Nieuwe regels hypotheek 2015


Publicatie datum:

Verandering regels hypotheek voor 2015

Gesponsorde koppelingen

De woningmarkt is zich weer langzaam aan het herstellen en er worden steeds meer huizen verkocht en gekocht. De zeer lage hypotheekrente heeft hierop zeker een grote invloed gehad. Ook de tijdelijk verhoogde schenkingsvrijstelling heeft het nodige effect gehad. Er komen een hoop zaken kijken bij het kopen van een woning, zeker met het veranderen van de nieuwe regels in 2015. Zo wordt onder andere de regeling van de hypotheekrenteaftrek per 2015 versoberd. Ook het vervallen van de verhoogde schenkingsvrijstelling kan invloed hebben op het kopen van een huis. Deze veranderingen maken het misschien minder aantrekkelijk om een huis te kopen.

Nibud

Wanneer je van plan bent om een hypotheek af te sluiten, kan je nog tot 104% van de waarde van de woning lenen.  Mits je het dit jaar nog regelt. In 2015 ligt dit al een percentage lager, op 103%. Tot aan 2018 wordt het percentage jaarlijks verlaagd met 1%, tot je nog maar 100% van de waarde van je woning kan lenen. Daarnaast mag een huizenkoper vanaf 2015 minder geld lenen door een nieuwe rekenmethode van het Nibud. Zij berekenen elk jaar weer de maximale financieringslast. Voor volgend jaar wordt er rekening gehouden met mogelijke onvermijdbare uitgaven, zoals de hogere zorgkosten of de komst van kinderen. Hogere inkomens hebben meer ruimte in hun budget om dit op te vangen, daarom zullen vooral de lagere inkomens getroffen worden door deze nieuwe regel. Dit houdt kort in dat je een kleine 8% minder kan lenen dan in 2014. Dit betekent makkelijk gezegd, dat het steeds moeilijker wordt om een huis te kopen. Er zal meer eigen geld moeten worden ingebracht. 

 

Verdere zaken

Naast deze verandering, veranderen er nog aantal zaken voor 2015.

-De NHG-grens wordt per 1 juli 2015 verlaagd naar € 245.000,-. Dat betekent dat de maximale aankoopprijs van een huis met NGH € 231.000,- mag zijn.

-De hypotheekrenteaftrek zal ook verder worden verlaagd. Het veranderd namelijk van 51,5% naar 51%. De komende jaren wordt het maximale aftrekpercentage jaarlijks verlaagd met 0,5%, naar uiteindelijk 38% in 2041. Dit raakt alleen huiseigenaren die met hun inkomen in de hoogste belastingschijf vallen. Makkelijk gezegd houdt dit in dat voor elke 10 duizend euro betaalde hypotheekrente, zij ongeveer 50 euro minder belasting terug krijgen in 2015.

-In 2014 is het nog mogelijk om tot € 100.000,- belastingvrij te schenken voor een woning. Per 1 januari 2015 wordt dit teruggedraaid. Belastingvrij schenken voor de eigen woning aan kinderen in de leeftijd 18 tot 40 blijft wel mogelijk, indien de kinderen niet eerder zo’n schenking hebben gekregen. Het maximum ligt rond de €52.000, het exacte bedrag voor 2015 is nog niet bekend.

-Er is ook een verbetering voor mensen die restschulden hebben uit een vorig woning. Deze restschulden zijn voor een langere periode aftrekbaar. Waar dit in 2014 nog gold voor een periode van tien jaar, is dit voor volgend jaar verruimd naar vijftien jaar. Het gaat om restschulden die zijn ontstaan in de periode vanaf 29 oktober 2012 tot en met 2017.

Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 16
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Hoe rendabel is zonne-energie echt, hoe rendabel zijn zonnepanelen echt

Zonne-energie en zonnepanelen winnen nog steeds aan populariteit, lees hier hoe rendabel Zonne-energie en zonnepanelen echt zijn.

De toekomst van het internetbankieren

Internetbankieren is het afgelopen decennia in opkomst gekomen en tegenwoordig doet iedereen het. Hoe ziet de toekomst van het internetbankieren eruit?

Vrijschelding van alle schulden, algehele schuldsanering

Wil je ook in één keer van al je schulden af, lees hier hoe dat mogelijk is.

Hoe kan ik geld verdienen op het internet? Nou, zo dus!

Kun je geld verdienen met internet? Ja, dit kan. Hoe kun je geld verdienen met internet?

Het Enron schandaal

De ondergan van een Amerikaanse grootmacht op de energiemarkt

Geld verdienen doormiddel van besparen

Doormiddel van het besparen in je gebruik van gas, water en licht en je uitgaven houd je aan het einde van het jaar meer over.

Management en organisatie

Een artikel over management en organisatie waarbij o.a. de volgende onderwerpen worden besproken: cashflow, revisionisme, besluitingsvormen en vormen van communicatie.

Google Adsense optimalisatie

Optimaliseer je inkomsten van Google Adsense

Verstandig sparen

Verstandig sparen zodat je je einddoel bereikt

Het beste gratis facturatie programma.

Ideaal voor de startende ondernemer een prima gratis en heel compleet facturatie programma.

Je persoonlijke administratie en boekhouding.

Zorg dat je administratie en boekhouding op orde is en blijft!

Goedkoop scooter rijden, goedkoop brommer rijden

Wie verlangd er niet naar terug, goedkoop brommer rijden.

Verhoog je omzet en verdien meer.

Meer verdienen door meer marge bij minder omzet.

25 zaken die Barack Obama voor ons verborgen houdt

Er zijn zaken die, omwille van reputatie, niet bekend worden gemaakt. Barack Obama heeft er daar 25 van die wij niet mogen weten!

In het rood

Wat als je een grote berg schulden hebt?

Wat is een incassobureau

Wat is een incassobureau? En wie kan deze inschakelen? Meer weten over een incassobureau klik door

Hoe leer je schrijven voor geld, geld verdienen met schrijven

Geld verdien met schrijven kan iedereen, lees hier hoe je leert schrijven voor geld.

Moet veel geld verdienen met valuta speculaties verboden worden?

Speculaties met geld kunnen het hele geldsysteem vernietigen, moet speculeren met geld verboden worden.

Hoe kun je meer verkopen met Shopnography?

Meer verkopen tegen lagere kosten door het toepassen van Shopnography.

Geld verdienen met Afrika

Makkelijk geld verdienen met Afrika, gratis Afrika voor iedereen.

Voorkom schulden bij kwetsbare jongeren

Beschermingsbewind, bewindvoerder, schulden, jongeren

Koop je op bidstar24.nl een iPhone voor maar € 43,-?

Hoe kun je op de veilingsite bidstar24.nl een iPhone winnen voor maar € 43,-?

Hoe werkt een loonstrookje?

uitleg loonstrookje, salarisstrookje

Energie besparen hoe pak je het aan

praktische tips om je energie rekening zoveel als mogelijk binnen de perken te houden.

Behoefte aan een extra inkomen

Hoe bouw je een extra inkomen op?