Veranderingen in uw hypotheek vanaf 2013


Publicatie datum:

De 6 meest voorkomende vragen en antwoorden over de veranderingen op de hypotheekmarkt

Gesponsorde koppelingen

Wilt u een hypotheek afsluiten of uw bestaande hypotheek oversluiten? Wat is er vanaf 1 januari 2013 veranderd? Met de nieuwe maatregelen van het lente-akkoord en het nieuwe regeerakkoord is het hypotheeklandschap drastisch veranderd. Lees de 6 meest voorkomende vragen en antwoorden over de veranderingen op de hypotheekmarkt.

1.       Is de hypotheekrente aftrekbaar bij een nieuwe hypotheek?

Vanaf 2013 komen nieuwe hypotheken alleen in aanmerking voor hypotheekrente-aftrek als ze voldoen aan de volgende voorwaarde: de lening moet gedurende de looptijd verplicht worden afgelost in maximaal 30 jaar. Hypotheken waarbij de schuld pas aan het eind van de looptijd afgelost zou worden komen niet meer in aanmerking voor hypotheekrente-aftrek . Voor starters geldt dat er in de praktijk 2 soorten hypotheken overblijven. De annuïteitenhypotheek, waarbij de maandlast gedurende de looptijd gelijk blijft of de lineaire hypotheek, waarbij de maandlast gedurende de looptijd afneemt.

2.       Is de hypotheekrente aftrekbaar bij een bestaande hypotheek?

Vanaf 2014 geldt voor bestaande hypotheken dat de maximale aftrek elk jaar met een half procent omlaag gaat. In de komende 28 jaar gaat de maximale aftrek, die nu nog op 52% ligt, omlaag naar  de hoogte van de derde belastingschijf. Huishoudens met een inkomen dat in de hoogste belastingschijf valt ontvangen daardoor minder rente-aftrek. Mensen die nog een lange looptijd van hun hypotheek voor de boeg hebben (jongere generaties) en op dit moment een aflossingsvrije hypotheek hebben zullen de gevolgen van deze veranderingen het meest voelen.

Voorbeeld: Bij een hypotheek van 350.000,- en een rente van 5% is dit nadeel in een periode van 3 jaar tijd (3 x0,5%) in 2017 opgelopen tot netto €350,-

3.       Wat is het maximale hypotheekbedrag?

Alleen voor de aanschaf van het huis mag straks nog geld worden geleend. Een extra bedrag bijlenen voor de verbouwing van de badkamer zit er dus niet meer in. Ook mogen de ‘kosten koper’ niet meer vanuit de hypotheek worden gefinancierd. Het verlagen van het maximale te lenen bedrag gebeurt in jaarlijkse stappen. Het maximale bedrag lag tot nu toe nog op 106% en wordt over een periode van 6 jaar verlaagd naar 100% .

hypotheek

 

4.       Ik heb een spaarhypotheek. Blijft mijn spaarsaldo onbelast?

 Voor bestaande hypotheken blijft er voor de kapitaalverzekering eigen woning een vrijstelling in box 1.  Het spaarbedrag blijft dus vrijgesteld van belasting en is dus fiscaal gunstig. Voor nieuwe hypotheken wordt de kapitaalverzekering, die het spaarbedrag vrijstelt van belasting, afgeschaft en wordt een spaarhypotheek dus fiscaal onaantrekkelijk.

 

5.       Tot wanneer kan ik mijn hypotheek wijzigen?

U kunt uw hypotheek omzetten tot 1 april 2013

  1. 6.       Wanneer is het verstandig uw bestaande hypotheek om te zetten?
  • Als u een beleggingspolis heeft en het rendement hiervan te laag is om af te lossen.
  • Als meer dan 50% van uw hypotheek aflossingsvrij is.
  • Als uw huis ‘’onder water’’ staat. Met andere woorden, als uw hypotheek te hoog is in verhouding tot de waarde van de woning.
Gesponsorde koppelingen

Foobie gebruiker Express

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 38
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Hoe lang kun je nog geld verdienen met olie?

Het is de OPEC niet gelukt om de olieprijs te verhogen, hoe lang kan de OPEC nog geld verdienen met olie?

Geld lenen zonder BKR registratie, geld lenen met negatieve BKR registratie

Lees hier hoe je geld kunt lenen met een negtieve BKR registratie.

WOZ Waarde Bezwaar

Begin volgend jaar valt de WOZ-beschikking van uw huis weer in uw bus . Hierin vermeldt uw gemeente de waarde van de onroerende zaak.

Levensverzekering? Handig of toch niet?

Dit artikel geeft uitleg over levensverzekeringen/overlijdensrisicoverzekering

Lijfrente

Een lijfrente is een verzekering waarbij u maandelijks een premie betaald zodat u dit op een bepaald moment kunt laten uitkeren als extra inkomen.

Hoe kun je makkelijk rijk en financieel onafhankelijk worden?

Iedereen droomt ervan, makkelijk rijk worden. Lees hier hoe je makkelijk rijk en financieel onafhankelijk kan worden.

Lees hier hoe je eenvoudig Bitcoins kunt verdienen door de rekenkracht van je computer.

Virtuele munt bitcoin, geld verdienen met virtuele munt bitcoin

Hoe word je financieel onafhankelijk?

We dromen allemaal van financiële onafhankelijkheid maar hoe word je financieel onafhankelijk?

Een andere vorm van lenen, huurkoop.

Lenen via huurkoop word verschillend bekeken in Nederland dan in Belgie.

Je persoonlijke administratie en boekhouding.

Zorg dat je administratie en boekhouding op orde is en blijft!

Het ultieme bankgeheim, het ultieme zwartgeld

Ook altijd ruzie met de fiscus, lees hier hoe je grote bedragen probleemloos wegsluist en bewaart.

Nieuwe regels hypotheek 2015

Verandering regels hypotheek voor 2015

10% rendement op investering zonnepanelen nader berekend

Een objectieve nacalculatie op de berekeningen van zonnepanelen leveranciers

Lenen zonder BKR

Lenen zonder BKR | Lees hier meer informatie over het lenen zonder BKR toetsing of BKR notering.

Vijf manieren om online geld te verdienen

Wil je voorgoed afscheid nemen van je dagelijkse routine, of gewoon wat extra geld aan de kant hebben, er zijn best wel wat manieren om online geld te verdienen.

Schatkist voor de crisis?

Geld verdienen door oude sieraden te verkopen

Het nieuwe geldsysteem

Het huidige geldsysteem staat op instorten, tijd voor een heel nieuw geld systeem

Hoe leer je schrijven voor geld, geld verdienen met schrijven

Geld verdien met schrijven kan iedereen, lees hier hoe je leert schrijven voor geld.

Naar de rechter voor een openstaande rekening?

Wat als je naar de rechter wilt om een openstaande vordering te innen

Crisis in jouw portemonnee? Handige tips om wat geld uit te sparen

De koopkracht holt achteruit! Moet jij ook bezuinigen op je uitgaven? Hierbij wat handige tips om geld te besparen

De goedkoopste fietsverlichting, goedkope led verlichting

De goedkoopste fietsverlichting is de led fietsverlichting.

Snel geld lenen

Is het mogelijk om binnen 24 uur een lening af te sluiten?

Bitcoin: van proof-to-concept tot populaire valuta

De bitcoin was een paar jaar geleden enkel een proof-to-concept, maar tegenwoordig is het een populaire valuta. Hoe heeft de bitcoin zich ontwikkeld?

Zo goedkoop mogelijke zorgverzekering

Tips om te besparen op de basisverzekering

Hoe u eenvoudig kunt bezuinigen op uw uitgaven.

Niet kijken naar nieuwe inkomsten, maar naar de uitgaven!