Veranderingen in uw hypotheek vanaf 2013


Publicatie datum:

De 6 meest voorkomende vragen en antwoorden over de veranderingen op de hypotheekmarkt

Gesponsorde koppelingen

Wilt u een hypotheek afsluiten of uw bestaande hypotheek oversluiten? Wat is er vanaf 1 januari 2013 veranderd? Met de nieuwe maatregelen van het lente-akkoord en het nieuwe regeerakkoord is het hypotheeklandschap drastisch veranderd. Lees de 6 meest voorkomende vragen en antwoorden over de veranderingen op de hypotheekmarkt.

1.       Is de hypotheekrente aftrekbaar bij een nieuwe hypotheek?

Vanaf 2013 komen nieuwe hypotheken alleen in aanmerking voor hypotheekrente-aftrek als ze voldoen aan de volgende voorwaarde: de lening moet gedurende de looptijd verplicht worden afgelost in maximaal 30 jaar. Hypotheken waarbij de schuld pas aan het eind van de looptijd afgelost zou worden komen niet meer in aanmerking voor hypotheekrente-aftrek . Voor starters geldt dat er in de praktijk 2 soorten hypotheken overblijven. De annuïteitenhypotheek, waarbij de maandlast gedurende de looptijd gelijk blijft of de lineaire hypotheek, waarbij de maandlast gedurende de looptijd afneemt.

2.       Is de hypotheekrente aftrekbaar bij een bestaande hypotheek?

Vanaf 2014 geldt voor bestaande hypotheken dat de maximale aftrek elk jaar met een half procent omlaag gaat. In de komende 28 jaar gaat de maximale aftrek, die nu nog op 52% ligt, omlaag naar  de hoogte van de derde belastingschijf. Huishoudens met een inkomen dat in de hoogste belastingschijf valt ontvangen daardoor minder rente-aftrek. Mensen die nog een lange looptijd van hun hypotheek voor de boeg hebben (jongere generaties) en op dit moment een aflossingsvrije hypotheek hebben zullen de gevolgen van deze veranderingen het meest voelen.

Voorbeeld: Bij een hypotheek van 350.000,- en een rente van 5% is dit nadeel in een periode van 3 jaar tijd (3 x0,5%) in 2017 opgelopen tot netto €350,-

3.       Wat is het maximale hypotheekbedrag?

Alleen voor de aanschaf van het huis mag straks nog geld worden geleend. Een extra bedrag bijlenen voor de verbouwing van de badkamer zit er dus niet meer in. Ook mogen de ‘kosten koper’ niet meer vanuit de hypotheek worden gefinancierd. Het verlagen van het maximale te lenen bedrag gebeurt in jaarlijkse stappen. Het maximale bedrag lag tot nu toe nog op 106% en wordt over een periode van 6 jaar verlaagd naar 100% .

hypotheek

 

4.       Ik heb een spaarhypotheek. Blijft mijn spaarsaldo onbelast?

 Voor bestaande hypotheken blijft er voor de kapitaalverzekering eigen woning een vrijstelling in box 1.  Het spaarbedrag blijft dus vrijgesteld van belasting en is dus fiscaal gunstig. Voor nieuwe hypotheken wordt de kapitaalverzekering, die het spaarbedrag vrijstelt van belasting, afgeschaft en wordt een spaarhypotheek dus fiscaal onaantrekkelijk.

 

5.       Tot wanneer kan ik mijn hypotheek wijzigen?

U kunt uw hypotheek omzetten tot 1 april 2013

  1. 6.       Wanneer is het verstandig uw bestaande hypotheek om te zetten?
  • Als u een beleggingspolis heeft en het rendement hiervan te laag is om af te lossen.
  • Als meer dan 50% van uw hypotheek aflossingsvrij is.
  • Als uw huis ‘’onder water’’ staat. Met andere woorden, als uw hypotheek te hoog is in verhouding tot de waarde van de woning.
Gesponsorde koppelingen

Foobie gebruiker Express

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 38
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Zelf goedkope sigaretten maken, goedkope sigaretten

Bespaar veel geld door zelf goedkoop sigaretten te maken.

Haal meer uit je Adsense plaatsing

De plaatsing van Adsense ads verhoogt je inkomsten.

Waarom wordt het meeste geld verdiend met nutteloze zaken zoals gratis Candy Crush Saga, films, muziek enzovoorts?

Deze week is het gratis spelletje Candy Crush verkocht voor 6 miljard dollar, waarom wordt er zoveel geld verdiend met nutteloze zaken zoals Candy Crush Saga.

Belastingtoeslagen

Hoe om te gaan met toeslagen?

zelf interactieve verhaaltjes maken voor kinderen

maak leuke interactieve verhaaltjes voor kleinere kinderen

Hoe verdien je geld met derivaten?

Lees hier hoe je veel geld kunt verdienen met derivaten.

Hoe gaan oplichters tewerk

Oplichters. Wie zijn ze, hoe herken je ze en waar moet je vooral op letten om te voorkomen dat je een volgende slachtoffer wordt.

Het Enron schandaal

De ondergan van een Amerikaanse grootmacht op de energiemarkt

Bewindvoering aanvragen, hoe doe je dat?

bewindvoering aanvragen verloopt via de kantonrechter in je woonplaats. Woon je in Arnhem dan kies je voor bewindvoering in Arnhem

Vakantie, maar toch naar de portefeuille kijken?

Van een financieel berooide reis teruggekeerd?

Prepaid creditcard

Prepaid creditcard , zonder schuld overal ter wereld betalen!

de overgang van gulden naar euro

wat was beter? de gulden of de euro

Goedkoop geld lenen voor studenten

Studenten lenen gemiddeld veel geld, lees hier waar je het goedkoopst kunt lenen als student.

Geld verdienen doormiddel van besparen

Doormiddel van het besparen in je gebruik van gas, water en licht en je uitgaven houd je aan het einde van het jaar meer over.

Google Adsense optimalisatie

Optimaliseer je inkomsten van Google Adsense

Leveren mijn Foobie artikelen straks meer op dan een miljoen per jaar opbrengt?

Als gevolg van het veranderde financiële klimaat wordt mijn Foobie account straks meer waard dan een miljoen op de bank.

Wat zijn de kansen en voordelen van de sharing economy?

Iedereen krijgt te maken met het fenomeen sharing economy, wat zijn de kansen en voordelen van de sharing economy.

Belastingtips 2008 (Deel 1)

Belastingtips particulieren voor aangifte 2008

Makkelijk geld verdienen met Foobie.nl

Iedereen die schrijven kan, kan makkelijk geld verdienen met Foobie.nl

Nederlands internetbankieren zeer gevoelig voor fraude

Hoe veilig is Nederlands internetbankieren eigenlijk?

Hoe zie je of geld echt of nep is?

Als je een briefje aanneemt in de supermarkt en het is nep, krijg je dit niet vergoed. Hier wat tips om te zien of geld echt is of niet.

Alles over lenen

Informatie over lenen, leningen en krediet

Spaarhypotheek of beleggingshypotheek

Veel mensen vragen zitten met de vraag voor wat voor soort hypotheek er genomen moet worden. Hier worden spaar en beleggingshypotheken kort besproken.

Vergelijk autoverzekering

Vergelijk autoverzekeringen en bespaar honderden euro's per jaar

Boekhoudschandaal Ahold

Beschrijving van het boekhoudschandaal bij Ahold. Wat er allemaal aan de hand was bij Ahold.