Veranderingen in uw hypotheek vanaf 2013


Publicatie datum:

De 6 meest voorkomende vragen en antwoorden over de veranderingen op de hypotheekmarkt

Gesponsorde koppelingen

Wilt u een hypotheek afsluiten of uw bestaande hypotheek oversluiten? Wat is er vanaf 1 januari 2013 veranderd? Met de nieuwe maatregelen van het lente-akkoord en het nieuwe regeerakkoord is het hypotheeklandschap drastisch veranderd. Lees de 6 meest voorkomende vragen en antwoorden over de veranderingen op de hypotheekmarkt.

1.       Is de hypotheekrente aftrekbaar bij een nieuwe hypotheek?

Vanaf 2013 komen nieuwe hypotheken alleen in aanmerking voor hypotheekrente-aftrek als ze voldoen aan de volgende voorwaarde: de lening moet gedurende de looptijd verplicht worden afgelost in maximaal 30 jaar. Hypotheken waarbij de schuld pas aan het eind van de looptijd afgelost zou worden komen niet meer in aanmerking voor hypotheekrente-aftrek . Voor starters geldt dat er in de praktijk 2 soorten hypotheken overblijven. De annuïteitenhypotheek, waarbij de maandlast gedurende de looptijd gelijk blijft of de lineaire hypotheek, waarbij de maandlast gedurende de looptijd afneemt.

2.       Is de hypotheekrente aftrekbaar bij een bestaande hypotheek?

Vanaf 2014 geldt voor bestaande hypotheken dat de maximale aftrek elk jaar met een half procent omlaag gaat. In de komende 28 jaar gaat de maximale aftrek, die nu nog op 52% ligt, omlaag naar  de hoogte van de derde belastingschijf. Huishoudens met een inkomen dat in de hoogste belastingschijf valt ontvangen daardoor minder rente-aftrek. Mensen die nog een lange looptijd van hun hypotheek voor de boeg hebben (jongere generaties) en op dit moment een aflossingsvrije hypotheek hebben zullen de gevolgen van deze veranderingen het meest voelen.

Voorbeeld: Bij een hypotheek van 350.000,- en een rente van 5% is dit nadeel in een periode van 3 jaar tijd (3 x0,5%) in 2017 opgelopen tot netto €350,-

3.       Wat is het maximale hypotheekbedrag?

Alleen voor de aanschaf van het huis mag straks nog geld worden geleend. Een extra bedrag bijlenen voor de verbouwing van de badkamer zit er dus niet meer in. Ook mogen de ‘kosten koper’ niet meer vanuit de hypotheek worden gefinancierd. Het verlagen van het maximale te lenen bedrag gebeurt in jaarlijkse stappen. Het maximale bedrag lag tot nu toe nog op 106% en wordt over een periode van 6 jaar verlaagd naar 100% .

hypotheek

 

4.       Ik heb een spaarhypotheek. Blijft mijn spaarsaldo onbelast?

 Voor bestaande hypotheken blijft er voor de kapitaalverzekering eigen woning een vrijstelling in box 1.  Het spaarbedrag blijft dus vrijgesteld van belasting en is dus fiscaal gunstig. Voor nieuwe hypotheken wordt de kapitaalverzekering, die het spaarbedrag vrijstelt van belasting, afgeschaft en wordt een spaarhypotheek dus fiscaal onaantrekkelijk.

 

5.       Tot wanneer kan ik mijn hypotheek wijzigen?

U kunt uw hypotheek omzetten tot 1 april 2013

  1. 6.       Wanneer is het verstandig uw bestaande hypotheek om te zetten?
  • Als u een beleggingspolis heeft en het rendement hiervan te laag is om af te lossen.
  • Als meer dan 50% van uw hypotheek aflossingsvrij is.
  • Als uw huis ‘’onder water’’ staat. Met andere woorden, als uw hypotheek te hoog is in verhouding tot de waarde van de woning.

Foobie gebruiker Express

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 38
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Hoe kun je veel geld verdienen met marktplaats?

Hoe kun je veel geld verdienen met de verkoop van goedkope auto’s, merkkleding, fietsen, en brommers op Marktplaats?

Creditcard en fraude

Creditcard frauderen

Onbeperkt winkelen zonder limiet.

Onbeperkt winkelen zonder limiet in de mooiste winkels, een droom of werkelijkheid.

Veel besparen op uitgaven: 7 tips

Iedereen wil minder geld uitgeven, maar hoe en waar kan je het beste beginnen?

Gezins boekhouden

hoe kan ik een goede boekhouding voor thuis maken?!

Bijna gratis elektrische auto of hybride auto.

Door allerlei subsidies kun je als ondernemer bijna gratis een elektrische auto of hybride auto rijden.

Veilig geld verdienen met aandelen

Lees hier hoe je zonder noemenswaardig risico geld kunt verdienen met de handel in aandelen of effecten.

Geld lenen? 8 Tips om het te voorkomen

8 tips om te voorkomen dat je geld moet lenen

Zuinig en autorijden

Een aantal ideeén om zuinig en auto te combineren

Leveren mijn Foobie artikelen straks meer op dan een miljoen per jaar opbrengt?

Als gevolg van het veranderde financiële klimaat wordt mijn Foobie account straks meer waard dan een miljoen op de bank.

Geld verdienen met Stockfotografie!

Geld verdienen met het verkopen van foto's online.

Goedkoop geld lenen, een goedkope lening

Alles wat je wilt kun je kopen met een goedkope lening.

Handige tips om op je geld te bezuinigen

Tips om op je geld te bezuinigen.

Hoeveel kost de Smartphone ons?

De Smartphone bepaald steeds meer ons leven maar hoeveel kost de Smartphone ons?

Geld verdienen naast je reguliere baan

3 simpele manieren om extra geld te verdienen

Veranderingen in uw hypotheek vanaf 2013

De 6 meest voorkomende vragen en antwoorden over de veranderingen op de hypotheekmarkt

Legaal belasting ontduiken voor iedereen

Ook jij kunt legaal belasting ontduiken door het toepassen van de volgende tips.

Welke hosting heb ik eigenlijk nodig?

Op zoek naar een goed hostingpakket die bij jouw past

Wat kost trouwen, een huwelijk en een droombruiloft?

Ja ik wil trouwen, de mooiste dag van je leven, een droombruiloft en een fijn huwelijk.

Hoe verdient myheritage.com zijn geld

Op www.myheritage.com kun je gratis een stamboom aanmaken, maar hoe wordt dit gefinancierd?

Nieuwe regels hypotheek 2015

Verandering regels hypotheek voor 2015

Is voordeel altijd voordeliger?

Je wordt constant gebombardeerd met koopjes en voordeel. Zijn die aanbiedingen altijd de beste deal?

De economische crisis van 1929

In dit artikel behandel ik de economische crisis van 1929. Wat waren de oorzaken en hoe is deze crisis opgelost?

De Bolkesteinrichtlijn

In grote lijnen de algemene informatie over de Bolkesteinrichtlijn

De toekomst van het internetbankieren

Internetbankieren is het afgelopen decennia in opkomst gekomen en tegenwoordig doet iedereen het. Hoe ziet de toekomst van het internetbankieren eruit?