Termijn hypotheek: wat is de beste looptijd van je hypotheek


Publicatie datum:

Gesponsorde koppelingen

De looptijd van je hypotheek bepalen is geen makkelijke beslissing. Als je een hypotheek afsluit om je droomhuis te kunnen kopen, ben je altijd gebonden aan een termijn. Psychologisch is het niet te onderschatten om lange tijd onderworpen te zijn aan een maandelijks aflossingsbedrag. Daarom kiezen sommigen dan ook voor een korte termijn. Anderen opteren dan weer voor een langere aflossingstermijn. Welke looptijd is voordeliger?

Een hypotheek aangaan: een jarenlange verbintenis

Wie de beslissing neemt om een huis te kopen, kan niet zonder hypotheek, tenzij hij of zij steenrijk is. Gevolg van de hypotheek is dat de bank je een bedrag leent om een woning te betalen en dat je dat bedrag op lange termijn moet terugbetalen, samen met een rente en kosten. Afhankelijk van de kostprijs van de woning, de financiële situatie van de hypotheeknemer en de grootte van het maandelijks aflossingsbedrag, bedraagt de looptijd van de hypotheek doorgaans 20, 25 of 30 jaar.

Langere looptijden door de crisis

De economische crisis heeft ervoor gezorgd dat de financiële situatie van een grote hoeveelheid mensen verslechterde. Tegelijk steeg de inflatie en werd het leven duurder. Om mensen toch de kans te geven een woning te kopen door middel van een hypotheek, gingen sommige banken en kredietverstrekkers hypotheken aanbieden met een langere aflossingstermijn. Looptijden van hypotheken die dertig jaar bedragen komen nu meer en meer voor.

Langere looptijd, lagere maandelijkse aflossing

Hypotheeknemers die kiezen voor een langere looptijd voor hun hypotheek concentreren zich vooral op het voordeel van de lagere maandelijkse aflossingen. Als de hypotheektermijn langer is, dan kan je een lager aflossingsbedrag afdingen per maand. Dit is voordelig omdat het een verlichting is voor je maandelijks budget. Op die manier heb je per maand meer financiële ademruimte.

Is een langere looptijd wel voordelig?

Omwille van deze reden lijkt een hypotheek met een langere looptijd op het eerste zicht voordelig. Toch is er een addertje onder het gras. Als je kiest voor een langere aflossingstermijn, dan zal je uiteindelijk meer rentebetalen op je hypotheek. Als je een hypotheek neemt, dan betaal je elke maand een deel van het geleende kapitaal terug én een bedrag aan interesten. In het begin van de hypotheek zal je voor het grootste deel interesten betalen, terwijl het aandeel van het kapitaal kleiner zal zijn. Gaandeweg zal je minder rente moeten afbetalen en meer kapitaal. Hoe langer je looptijd is, hoe trager het aandeel van de rente zal verminderen. Het nadeel van de rentekosten is dus niet te onderschatten bij een langere hypotheektermijn.

Wat is de ideale looptijd van je hypotheek?

Het is moeilijk te bepalen wat de beste termijn is voor je hypotheek. De een kiest liever voor een langere periode van 30 jaar, terwijl de ander eerder opteert voor de korte pijn van 15 jaar. Het bepalen van de meest geschikte looptijd van je hypotheek is afhankelijk van:

> de maandelijkse inkomsten van jezelf en je partner

> de leeftijd van jezelf en je partner

> jullie fiscale toestand

> de grootte van het leenbedrag

> de rente

> de psychologische druk om je verbonden te voelen voor lange termijn


Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 2
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Verschillende hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Hoe kun je veel geld verdienen met marktplaats?

Hoe kun je veel geld verdienen met de verkoop van goedkope auto’s, merkkleding, fietsen, en brommers op Marktplaats?

Financiele problemen? Jij niet alleen!

Steeds meer mensen worden de dupe van de financiële crisis.

Kan iedereen een boek schrijven en rijk worden?

Met een succesvol boek kun je miljoenen verdienen, kan iedereen een boek schrijven en rijk worden?

Winkelen in crisistijden

Goedkoper shoppen door slim te shoppen

Hoe kun je meer verkopen met Shopnography?

Meer verkopen tegen lagere kosten door het toepassen van Shopnography.

Als je bij het BKR bekend staat betekent dat niet altijd dat je geen lening kunt ontvangen

Er zijn genoeg instanties die je geld willen lenen met een negatieve vermelding bij het BKR.

Moeten we terug naar de gulden?

Terug naar de gulden, is dat de beste oplossing voor de Euro crisis?

Vergelijk autoverzekering

Vergelijk autoverzekeringen en bespaar honderden euro's per jaar

Verstandig sparen

Verstandig sparen zodat je je einddoel bereikt

Behoefte aan een extra inkomen

Hoe bouw je een extra inkomen op?

Hoe verdien je geld met derivaten?

Lees hier hoe je veel geld kunt verdienen met derivaten.

Wanneer is een private label of eigen huismerk haalbaar?

Iedere winkelketen wil graag een eigen label voeren maar wanneer is een private label of eigen huismerk haalbaar?

Geld besparen tijdens de kredietcrisis

Enkele tips om geld te besparen tijdens de kredietcrisis

Hoe zie je of geld echt of nep is?

Als je een briefje aanneemt in de supermarkt en het is nep, krijg je dit niet vergoed. Hier wat tips om te zien of geld echt is of niet.

Alles over verzekeringen

Informatie over verzekeringen: wat is een verzekering en waar moet je op letten?

De belangrijkste verzekeringen

Iedereen moet verzekerd zijn, dit zijn de belangrijkste.

Afschaffing verklaring van geen bezwaar

Met ingang van 1 juli 2011 is voor oprichtingen en statutenwijzigingen geen verklaring van geen bezwaar meer vereist.

Binary Options!

In dit artikel ga ik uitleggen wat binary options zijn en of het handig is en of je het zou moeten proberen etc.

Bankaandelen

De gevallen engelen van de financiele markten

Contactloos betalen via NFC bereikt keerpunt

Volgens Visa groeit het aantal contactloze betalingen nog maandelijks. In maart van dit jaar bedroegen alle transacties samen meer dan 1 miljard euro

Snert verkopen bij de Elfstedentocht, geld verdienen met roggebrood met spek

Goed plan, snert verkopen bij de Elfstedentocht, gelukkig hebben we geld verdiend met roggebrood met spek.

Studieschuld aflossen

Alles over het aflossen van een studieschuld

Google Adwords click through rate (CTR)

Wat is de CTR (click through rate) van Google Adwords

Een andere vorm van lenen, huurkoop.

Lenen via huurkoop word verschillend bekeken in Nederland dan in Belgie.