Verschillende hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek


Publicatie datum:

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Gesponsorde koppelingen

Een overzicht van veel voorkomende hypotheekvormen. In deze serie behandelen we ze op hun meest kenmerkende eigenschappen. In dit artikel behandelen we de karakteristieken van een annuïteitenhypotheek.

Gesponsorde koppelingen

De annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij de maandlasten (rente plus aflossing) gedurende de gehele looptijd van de hypotheek gelijk blijft. Dit komt omdat er wordt gekozen voor een toenemend aflossingsbestanddeel, terwijl het rentebestanddeel logischerwijs langzaam afneemt. De term annuïteit betekent een vaste, jaarlijkse (anno) som van rente en aflossing.

Doordat de aftrekbaarheid van de rente over de jaren krimpt zullen de reële maandlasten gedurende de looptijd toch langzaam stijgen, maar omdat de economie constant onderhevig is aan inflatie en de hypotheeknemer door carrièreontwikkeling naar alle waarschijnlijkheid steeds iets meer zal verdienen, wordt verwacht dat deze de maandlasten toch zal kunnen blijven dragen.

Het aflossingsbestanddeel wordt zodanig geconstrueerd dat aan het eind van de looptijd de hypotheeksom is afbetaalt. In sommige gevallen wordt gekozen voor een gedeeltelijke aflossing door de looptijd van de hypotheek heen.

De annuïteitenhypotheek en de beleggingshypotheek zijn samen de twee hypotheekvormen die in aanmerking komen voor een Nationale Hypotheek Garantie, een label waarmee een koper koopsubsidie kan verkrijgen. Het is in deze constructie ook mogelijk om deze twee hypotheekvormen te mixen.

 

Andere hypotheekvormen zijn:

  • Lineaire hypotheek
  • Beleggingshypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Spaarhypotheek

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 8
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Schatkist voor de crisis?

Geld verdienen door oude sieraden te verkopen

Goedkoop scooter rijden, goedkoop brommer rijden

Wie verlangd er niet naar terug, goedkoop brommer rijden.

Vijf manieren om online geld te verdienen

Wil je voorgoed afscheid nemen van je dagelijkse routine, of gewoon wat extra geld aan de kant hebben, er zijn best wel wat manieren om online geld te verdienen.

Hoera, de vluchtelingen redden onze economie!

Leve de vluchtelingen, dankzij hen komt onze economie weer uit het slop.

Hypotheekrenteaftrek onder vuur

Nederland zal onder druk van de europese Unie op termijn haar hypotheekrenteaftrek moeten beperken.