Verschillende hypotheekvormen: de beleggingshypotheek


Publicatie datum:

Wat is een beleggingshypotheek?

Gesponsorde koppelingen

Een overzicht van veel voorkomende hypotheekvormen. In deze serie behandelen we ze op hun meest kenmerkende eigenschappen. In dit artikel behandelen we de karakteristieken van een beleggingshypotheek.

De Beleggingshypotheek

Bij een beleggingshypotheek wordt inleg betaalt in beleggingsfondsen in plaats van dat het geld wordt gestoken in een aflossing. Het rendement van de belegging wordt gebruikt om na afloop van de looptijd af te lossen. Hoewel een beleggingshypotheek veel geld kan opleveren, garandeert een beleggingshypotheek geen rendement op de inleg, terwijl dat wel nodig is om af te lossen.

Bij een beleggingshypotheek kan de geldnemer kiezen uit verschillende beleggingspakketten. Aan de ene kant kun je kiezen voor veilig door je geld te laten beleggen in obligaties als edelmetalen. Ook kun je kiezen voor risicovol om meer te renderen, deze pakketten worden geheel in aandelen gestort. Hoe groter het risico, hoe groter de kans is dat de inleg niet rendeert, maar dat kan ook precies tegengesteld uitpakken.

In 2006 waren de beleggingshypotheken veel in het nieuws met betrekking tot de woekerpolis affaire. De kosten van het beleggen gaan van het rendement af, en het is nooit helemaal duidelijk geweest hoe hoog die kosten waren en waar ze naartoe vloeiden. Echter doet dat niets af de werking van een beleggingshypotheek; als het goed gaat met het fonds waar jouw geld in zit, dan rendeert je hypotheek goed, en vice versa.

Een beleggingshypotheek is een goede manier om de aftrekbaarheid van de rente optimaal te benutten; de aflossing van de hypotheek gebeurt pas na de looptijd, het aftrekbare bedrag blijft dus de gehele looptijd hoog. Als de beleggingsopbrengst hoger is dan de netto rente, dan moet er 1,2% (in 2009) belasting betaalt worden.

Deze beleggingshypotheek is samen met de annuïteitenhypotheek een optie om een Nationale Hypotheek Garantie te kunnen krijgen, wat recht geeft op een koopsubsidie (samen met wat andere voorwaarden). Er bestaan overigens verschillende vormen van beleggingshypotheken, maar deze vorm is verreweg de meest voorkomende.

 

Andere hypotheekvormen zijn:

 

  • Lineaire hypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Spaarhypotheek

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 8
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Verschillende hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Geld, de oorsprong is verdwenen

Geld een ruilmiddel of een pressiemiddel?

Basel III

Wat is Basel III en hoe zal het de financiële wereld gaan beïnvloeden

Zo goedkoop mogelijke zorgverzekering

Tips om te besparen op de basisverzekering

Kromme conversies: in aandelen met weinig risico

Met kromme conversies kan de belegger met weinig risico in aandelen stappen

Termijn hypotheek: wat is de beste looptijd van je hypotheek

Doe iets met die rente

Hoeveel rente brengt je spaargeld op? Na hoeveel jaar is je spaargeld verdubbeld?

Geld verdienen naast je reguliere baan

3 simpele manieren om extra geld te verdienen

Ontwerp en lage prijzen bij IKEA

Hoe verloopt het ontwerpproces bij IKEA en hoe houdt IKEA de prijzen laag.

Hoeveel kost de Smartphone ons?

De Smartphone bepaald steeds meer ons leven maar hoeveel kost de Smartphone ons?

Hoe kun je geld verdienen met verkeerde lege plastic flessen?

Vind je dat ook zo vervelend als je lege fles niet geaccepteerd wordt? Lees hoe je toch geld kunt verdienen met verkeerde lege flessen.

Verschillende hypotheekvormen: de aflossingsvrije hypotheek

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Hoe kun je 1000 euro verdienen met goede argumenten en het Kifid

Een voorbeeld voor iedereen die een manier zoekt om zijn gelijk te halen bij de autoverzekering.

Hoe u eenvoudig kunt bezuinigen op uw uitgaven.

Niet kijken naar nieuwe inkomsten, maar naar de uitgaven!

Schatkist voor de crisis?

Geld verdienen door oude sieraden te verkopen

Het beste gratis facturatie programma.

Ideaal voor de startende ondernemer een prima gratis en heel compleet facturatie programma.

Dealen met debiteuren, een empirisch onderzoek in de bouwinstallatie-branche

Welke criteria spelen een rol bij het omgaan debiteuren en het voorkomen van een faillisement

Welke hosting heb ik eigenlijk nodig?

Op zoek naar een goed hostingpakket die bij jouw past

De toekomst van het internetbankieren

Internetbankieren is het afgelopen decennia in opkomst gekomen en tegenwoordig doet iedereen het. Hoe ziet de toekomst van het internetbankieren eruit?

Het nieuws en de Beurs

Is het je opgevallen dat maandag de beurs een forse knauw kreeg door het aftreden van Rutte 1?!

De Amsterdamse Exchange Index (AEX)

Een korte geschiedenis van de AEX en haar huidige situatie op de internationale markt.

Wanneer is een private label of eigen huismerk haalbaar?

Iedere winkelketen wil graag een eigen label voeren maar wanneer is een private label of eigen huismerk haalbaar?

Inleiding in kredietrisico, Basel 1 als voorloper.

Inleiding in kredietrisico

Hoe lang kun je nog geld verdienen met olie?

Het is de OPEC niet gelukt om de olieprijs te verhogen, hoe lang kan de OPEC nog geld verdienen met olie?

Verschillende hypotheekvormen: de lineaire hypotheek

Wat is een lineaire hypotheek?