Verschillende hypotheekvormen: de lineaire hypotheek


Publicatie datum:

Wat is een lineaire hypotheek?

Gesponsorde koppelingen

Een overzicht van veel voorkomende hypotheekvormen. In deze serie behandelen we ze op hun meest kenmerkende eigenschappen. In dit artikel behandelen we de karakteristieken van een lineaire hypotheek.

Lineaire hypotheek Één van de verschillende hypotheekvormen is de lineaire hypotheek. Bij deze hypotheekvorm wordt een evenredig bedrag aan aflossing betaalt gedurende de gehele looptijd van de hypotheek. Hierdoor neemt de rente gelijkmatig (lineair) af. Door de fiscale aftrekbaarheid van de rente is de lineaire hypotheek een weinig gebruikte hypotheekvorm in Nederland.

 

Over de gehele looptijd van de hypotheek beschouwd is een lineaire hypotheek goedkoper dan alle anderen. Echter is de maandlast van de hypotheek bij ingang van de looptijd vele malen duurder dan aan het einde van de looptijd, terwijl een hypotheeknemer over het algemeen gedurende de looptijd beter in staat zal raken om de maandlasten financieel te dragen. Een lineaire hypotheek is mede daardoor en door de verloren aftrek bij de belasting weinig relevant voor eerste huizenbezitters (de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente geld niet bij een tweede huis).

 

De maandelijkse aflossing op een lineaire hypotheek wordt simpelweg berekend door het hypotheekbedrag te delen door de looptijd. Gaandeweg de looptijd neemt dus de rente over de hoofdsom af. Hierdoor betaal je dus constant dezelfde aflossing, maar zal op den duur het rentedeel nihil zijn. Bij andere hypotheekvormen wordt niet direct afgelost, en wordt bij een annuïteitenhypotheek de maandlasten ook opgebouwd gaande de looptijd. Hierdoor zijn de maandlasten beter te dragen, bovendien kan de hypotheeknemer steeds optimaal profiteren van de fiscale aftrekbaarheid van de rente.

 

Andere hypotheekvormen zijn:

  • Belegginshypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Spaarhypotheek

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 8
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

online geld verdienen met eigen website.

Geld verdienen op het internet? Lees hier hoe anderen het doen.

Hoe krijgt u de hoogste rente op een zakelijke spaarrekening?

Als zakelijke spaarder moet u meer moeite doen om een goede rentevergoeding te krijgen. Dit artikel wijst u de weg.

Geld verdienen via internet

Geld verdienen op internet is niet zo rooskleurig als het lijkt.

Haal meer uit je Adsense plaatsing

De plaatsing van Adsense ads verhoogt je inkomsten.

Contactloos betalen via NFC bereikt keerpunt

Volgens Visa groeit het aantal contactloze betalingen nog maandelijks. In maart van dit jaar bedroegen alle transacties samen meer dan 1 miljard euro

Nadelen van Google Adsense

De nadelen van Google Adsense toegelicht

Wanneer krijg je je belasting geld terug over 2014?

Begin 2015 heb je inkomsten belasting aangifte moeten doen over 2014. Wanneer krijg je hierover bericht van de belastingdienst en kun je de teruggave verwachten?

Vijf manieren om online geld te verdienen

Wil je voorgoed afscheid nemen van je dagelijkse routine, of gewoon wat extra geld aan de kant hebben, er zijn best wel wat manieren om online geld te verdienen.

Ontwerp en lage prijzen bij IKEA

Hoe verloopt het ontwerpproces bij IKEA en hoe houdt IKEA de prijzen laag.

Stamrecht BV of stamrechtbanksparen?

Het oprichten van een stamrecht BV en banksparen zijn twee manieren om belasting te besparen op een ontslagvergoeding. Wat zijn de voor- en nadelen van beide?

De waarde van de munt, wisselkoers en inflatie

Zo wordt een wisselkoers bepaald en wat de invloeden erop zijn.

Zelf elektriciteit opwekken voordelig met HRe-ketel, verwarmingsketel die ook elektriciteit opwekt

Krijg tussen de €300,- en €400,- euro belasting terug met een HRe-ketel die ook stroom opwekt.

De economische crisis van 1929

In dit artikel behandel ik de economische crisis van 1929. Wat waren de oorzaken en hoe is deze crisis opgelost?

Verschillende hypotheekvormen: de spaarhypotheek

Wat is een spaarhypotheek?

Hoe kan ik mijn bedrijf het best promoten?

Hoe kan ik mijn bedrijf het best promoten?

Moest ze zelfmoord plegen?

Praktijkvoorbeeld van een ouder echtpaar dat geen hulp meer krijgt bij financiële problemen. Hoe moeten zij verder?

Overleef de crisis met online geld verdienen

In de crisis vinden steeds meer mensen hun weg naar het online geld verdienen.

Hoe kun je meer geld verdienen met Bingo of lotto?

Soms is het eenvoudig om als vereniging meer geld te verdienen aan de wekelijkse Bingo of Lotto.

Dealen met debiteuren, een empirisch onderzoek in de bouwinstallatie-branche

Welke criteria spelen een rol bij het omgaan debiteuren en het voorkomen van een faillisement

Zuinig en kinderen

Kinderen kosten geld. Zijn er dingen waar je op kunt letten om de uitgaven te beperken?

Hoe kun je normaal leven van een bijstand uitkering?

Steeds meer mensen belanden voor altijd in de bijstand, hoe kun je normaal leven in de bijstand.

Hoe verkoop je makkelijk via marktplaats?

Zo verkoop je makkelijker via marktplaats!

Besparen in deze tijden van kredietcrisis?

Kortingscodes zijn 'hot' in Nederland, en kunnen je veel geld besparen!

Geld verdienen met Afrika

Makkelijk geld verdienen met Afrika, gratis Afrika voor iedereen.

Een andere vorm van lenen, huurkoop.

Lenen via huurkoop word verschillend bekeken in Nederland dan in Belgie.