Verschillende hypotheekvormen: de lineaire hypotheek


Publicatie datum:

Wat is een lineaire hypotheek?

Gesponsorde koppelingen

Een overzicht van veel voorkomende hypotheekvormen. In deze serie behandelen we ze op hun meest kenmerkende eigenschappen. In dit artikel behandelen we de karakteristieken van een lineaire hypotheek.

Lineaire hypotheek Één van de verschillende hypotheekvormen is de lineaire hypotheek. Bij deze hypotheekvorm wordt een evenredig bedrag aan aflossing betaalt gedurende de gehele looptijd van de hypotheek. Hierdoor neemt de rente gelijkmatig (lineair) af. Door de fiscale aftrekbaarheid van de rente is de lineaire hypotheek een weinig gebruikte hypotheekvorm in Nederland.

 

Over de gehele looptijd van de hypotheek beschouwd is een lineaire hypotheek goedkoper dan alle anderen. Echter is de maandlast van de hypotheek bij ingang van de looptijd vele malen duurder dan aan het einde van de looptijd, terwijl een hypotheeknemer over het algemeen gedurende de looptijd beter in staat zal raken om de maandlasten financieel te dragen. Een lineaire hypotheek is mede daardoor en door de verloren aftrek bij de belasting weinig relevant voor eerste huizenbezitters (de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente geld niet bij een tweede huis).

 

De maandelijkse aflossing op een lineaire hypotheek wordt simpelweg berekend door het hypotheekbedrag te delen door de looptijd. Gaandeweg de looptijd neemt dus de rente over de hoofdsom af. Hierdoor betaal je dus constant dezelfde aflossing, maar zal op den duur het rentedeel nihil zijn. Bij andere hypotheekvormen wordt niet direct afgelost, en wordt bij een annuïteitenhypotheek de maandlasten ook opgebouwd gaande de looptijd. Hierdoor zijn de maandlasten beter te dragen, bovendien kan de hypotheeknemer steeds optimaal profiteren van de fiscale aftrekbaarheid van de rente.

 

Andere hypotheekvormen zijn:

  • Belegginshypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Spaarhypotheek
Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 8
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Binary Options!

In dit artikel ga ik uitleggen wat binary options zijn en of het handig is en of je het zou moeten proberen etc.

Het gebruik van Paypal

Paypal is een steeds meer gebruikte betaalservice. Heel makkelijk in gebruik en ook erg veilig.

30 tips om geld te besparen

Geld besparen? Wil je geld overhouden voor leuke dingen? Wie weet zit hier een gouden tip voor jou tussen!

Zuinig en kinderen

Kinderen kosten geld. Zijn er dingen waar je op kunt letten om de uitgaven te beperken?

Verzekeraars manipuleren (eigen) onderzoeks & expertisebureaus

Belangenverstrengeling aangetoond, verzekeraars overtreden eigen gedragscode. De meeste expertise/onderzoeksbureaus zijn partijdig.

Catawiki

Enkele tips die u kunt toepassen als u graag (online) dingen verkoopt of als u objecten verzameld en een betrouwbaar adres zoekt om het online in te kopen.

Letselschade advocaat stelt vragen aan minister

Een zeer gedreven letselschade advocaat stelt vragen aan de Nederlandse minister over claimcultuur.

Liquiditeitsvoorkeur van Keynes

De beschrijving van de theorie van Keynes.

Goedkoop geld lenen, een goedkope lening

Alles wat je wilt kun je kopen met een goedkope lening.

Geld Verdienen op het internet

Hoe verdien ik geld op het internet, hier zijn een paar gulden regels

De belangrijkste inkomstenbron van de overheid

Hoe werkt inkomstenbelasting en moet ik de aangifte misschien uitbesteden?

Planschade. Aanvraag en vergoeding

Aanvraag vergoeding van planschade. Overzicht van de nieuwe regelgeving

Geld lenen? 8 Tips om het te voorkomen

8 tips om te voorkomen dat je geld moet lenen

De belangrijkste verzekeringen

Iedereen moet verzekerd zijn, dit zijn de belangrijkste.

Bankaandelen

De gevallen engelen van de financiele markten

5 succesvolle verkooptips voor online verkoopsites!

Verkooptips voor mensen die hun spullen aanbieden op online verkoopsites.

Waarom stelt AFAS Softare BV een gratis online kasboek ter beschikking?

Het online kasboek van AFAS Softare BV is gratis te gebruiken, waarom stelt AFAS Softare BV een gratis online kasboek ter beschikking?

Welke hosting heb ik eigenlijk nodig?

Op zoek naar een goed hostingpakket die bij jouw past

Bonuscultuur, kredietcrisis en economische crisis

Beschouwing over de bonuscultuur

Voorzieningen Ziektekosten en Zorgkosten

Er verandert veel in de Ziektekosten en Zorgkosten, hier een overzicht van de diverse voorzieningen.

Bijna gratis elektrische auto of hybride auto.

Door allerlei subsidies kun je als ondernemer bijna gratis een elektrische auto of hybride auto rijden.

AOW

De geschiedenis en actuele ontwikkelingen mbt de A.O.W.

Verschillende hypotheekvormen: de lineaire hypotheek

Wat is een lineaire hypotheek?

Eerlijk 10.000 euro vindersloon verdienen

Wat zou jij doen, eerlijk 10.000 euro vindersloon verdienen of 60.000 euro zelf houden.

Hoe krijgt u de hoogste rente op een zakelijke spaarrekening?

Als zakelijke spaarder moet u meer moeite doen om een goede rentevergoeding te krijgen. Dit artikel wijst u de weg.