Verschillende hypotheekvormen: de spaarhypotheek


Publicatie datum:

Wat is een spaarhypotheek?

Gesponsorde koppelingen

Een overzicht van veel voorkomende hypotheekvormen. In deze serie behandelen we ze op hun meest kenmerkende eigenschappen. In dit artikel behandelen we de karakteristieken van een spaarhypotheek.

Spaarhypotheek

Een spaarhypotheek is een hypotheekvorm van gemengde verzekering waarbij de maandlasten zijn opgebouwd uit een spaardeel en een rentedeel. Het spaardeel (de premie) wordt gebruikt om een spaarverzekering op te bouwen. Deze spaarverzekering is zo geconstrueerd dat er na (meestal) 30 jaar voldoende geld is om de hypotheeksom af te betalen. Tijdens de looptijd blijft de hypotheeksom dus intact, hierdoor wordt er optimaal geprofiteerd van de fiscale aftrekbaarheid van de rente.

Gemengde verzekering

Een gemengde verzekering is een verzekering die uitkeert bij zowel overlijden als leven. De maandelijkse premie is dan ook gesplitst in een spaardeel en een risicodeel. Met het spaardeel wordt het kapitaal opgebouwd waarmee uiteindelijk de hypotheeksom wordt afbetaalt. Het risicodeel geldt als premie voor de levensverzekering welke garandeert dat de kopen de hypotheek af betaalt, ook als hij of zijn partner komt te overlijden.

Gelijke rente over spaardeel en hypotheeksom

Bij een spaarhypotheek is de rente die wordt verstrekt over het opgebouwde kapitaal altijd gelijk aan de rente die over de hypotheeksom wordt gerekend. Banken spreken hier over een rentedempende werking van de spaarhypotheek. Stijgt de rente over de hypotheek, dan stijgt ook de rente over het eigen kapitaal, en blijven de maandlasten nagenoeg gelijk. Zakt echter de rente, dan veranderd er in de maandlast ook nagenoeg niets. Op het moment dat de rente daalt, dan verhoogt de bank automatisch ook de premie voor de verzekering.

Voordelen van een spaarhypotheek

De voordelen van een spaarhypotheek voor de lener zijn vrij klein. De spaarhypotheek is een zekere hypotheekvorm, omdat na de looptijd van de hypotheek de som zeker terugbetaalt wordt, ook als er onverhoopt een hypotheeknemer komt te overlijden. Een ander voordeel is dat de maandlasten nagenoeg onveranderd zullen blijven, je weet als hypotheek nemen dus waar je gedurende de looptijd van de hypotheek aan toe bent. De zekerheidsfactor van de spaarhypotheek is de meest aantrekkelijke, en daarmee is een spaarhypotheek met name aantrekkelijk voor mensen die geen risico willen nemen met hun hypotheek, en met name voor grotere hypotheeksommen het meest voordelig.

 

Andere hypotheekvormen zijn:

  • Lineaire hypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Beleggingshypotheek
Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 8
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Leveren mijn Foobie artikelen straks meer op dan een miljoen per jaar opbrengt?

Als gevolg van het veranderde financiële klimaat wordt mijn Foobie account straks meer waard dan een miljoen op de bank.

Hoe leer je schrijven voor geld, geld verdienen met schrijven

Geld verdien met schrijven kan iedereen, lees hier hoe je leert schrijven voor geld.

Impulsieve uitgaven vermijden

Als je vaak impulsieve uitgaven doet, en je staat er financieel niet zo goed voor, is het tijd eens kritisch naar je koopgewoontes te kijken. Hier een paar tips om impulsieve uitgaven te verminderen.

Levensverzekering? Handig of toch niet?

Dit artikel geeft uitleg over levensverzekeringen/overlijdensrisicoverzekering

Haal meer uit je Adsense plaatsing

De plaatsing van Adsense ads verhoogt je inkomsten.

Tegenstrijdig belang

De wet geeft een speciale regeling ingeval de vennootschap een zogenaamd tegenstrijdig belang (

Schuldbemiddeling door financiele problemen.

Heel veel mensen krijgen te maken met financiele problemen.

het bijhouden van een kasboekje ideaal om geld te besparen.

een goed overzicht van je financien is een prima manier om niet in schulden te raken of heel rijk te worden

De toekomst van het internetbankieren

Internetbankieren is het afgelopen decennia in opkomst gekomen en tegenwoordig doet iedereen het. Hoe ziet de toekomst van het internetbankieren eruit?

Staatsobligaties

Staatsobligaties zijn een interessante optie voor elke beleggingportefeuille

Hoe verkoop je makkelijk via marktplaats?

Zo verkoop je makkelijker via marktplaats!

Spaarhypotheek of beleggingshypotheek

Veel mensen vragen zitten met de vraag voor wat voor soort hypotheek er genomen moet worden. Hier worden spaar en beleggingshypotheken kort besproken.

Geld lenen zonder BKR registratie, geld lenen met negatieve BKR registratie

Lees hier hoe je geld kunt lenen met een negtieve BKR registratie.

Geld verdienen met Paypro

Hoeveel geld kun je verdienen met Paypro?

Makkelijk geld verdienen met Foobie.nl

Iedereen die schrijven kan, kan makkelijk geld verdienen met Foobie.nl

Snert verkopen bij de Elfstedentocht, geld verdienen met roggebrood met spek

Goed plan, snert verkopen bij de Elfstedentocht, gelukkig hebben we geld verdiend met roggebrood met spek.

Je persoonlijke administratie en boekhouding.

Zorg dat je administratie en boekhouding op orde is en blijft!

Tips hoe kan je beter met geld omgaan

Tips over besparen en hoe je beter met geld kan omgaan en hoe je uit je schulden kan komen

Vrijschelding van alle schulden, algehele schuldsanering

Wil je ook in één keer van al je schulden af, lees hier hoe dat mogelijk is.

Werkstuk Geld scheppen, werkstuk geldschepping

Hoe wordt geld geschapen en wie kunnen dit doen

De goedkoopste hypotheek, de beste hypotheek

Op deze website vindt je hoe je de goedkoopste hypotheek en de beste hypotheek.

De Amsterdamse Exchange Index (AEX)

Een korte geschiedenis van de AEX en haar huidige situatie op de internationale markt.

Financiele problemen? Jij niet alleen!

Steeds meer mensen worden de dupe van de financiële crisis.

Aanmaning en Betalingsherinnering

Een aanmaning, wanneer en hoe stuurt u deze brief?

Dromen van een oplossing

Na vele jaren van financiële ellende komen er een paar lichtpuntjes voor het senioren echtpaar die hen de moed geven door te gaan.