Verschillende hypotheekvormen: de spaarhypotheek


Publicatie datum:

Wat is een spaarhypotheek?

Gesponsorde koppelingen

Een overzicht van veel voorkomende hypotheekvormen. In deze serie behandelen we ze op hun meest kenmerkende eigenschappen. In dit artikel behandelen we de karakteristieken van een spaarhypotheek.

Spaarhypotheek

Een spaarhypotheek is een hypotheekvorm van gemengde verzekering waarbij de maandlasten zijn opgebouwd uit een spaardeel en een rentedeel. Het spaardeel (de premie) wordt gebruikt om een spaarverzekering op te bouwen. Deze spaarverzekering is zo geconstrueerd dat er na (meestal) 30 jaar voldoende geld is om de hypotheeksom af te betalen. Tijdens de looptijd blijft de hypotheeksom dus intact, hierdoor wordt er optimaal geprofiteerd van de fiscale aftrekbaarheid van de rente.

Gemengde verzekering

Een gemengde verzekering is een verzekering die uitkeert bij zowel overlijden als leven. De maandelijkse premie is dan ook gesplitst in een spaardeel en een risicodeel. Met het spaardeel wordt het kapitaal opgebouwd waarmee uiteindelijk de hypotheeksom wordt afbetaalt. Het risicodeel geldt als premie voor de levensverzekering welke garandeert dat de kopen de hypotheek af betaalt, ook als hij of zijn partner komt te overlijden.

Gelijke rente over spaardeel en hypotheeksom

Bij een spaarhypotheek is de rente die wordt verstrekt over het opgebouwde kapitaal altijd gelijk aan de rente die over de hypotheeksom wordt gerekend. Banken spreken hier over een rentedempende werking van de spaarhypotheek. Stijgt de rente over de hypotheek, dan stijgt ook de rente over het eigen kapitaal, en blijven de maandlasten nagenoeg gelijk. Zakt echter de rente, dan veranderd er in de maandlast ook nagenoeg niets. Op het moment dat de rente daalt, dan verhoogt de bank automatisch ook de premie voor de verzekering.

Voordelen van een spaarhypotheek

De voordelen van een spaarhypotheek voor de lener zijn vrij klein. De spaarhypotheek is een zekere hypotheekvorm, omdat na de looptijd van de hypotheek de som zeker terugbetaalt wordt, ook als er onverhoopt een hypotheeknemer komt te overlijden. Een ander voordeel is dat de maandlasten nagenoeg onveranderd zullen blijven, je weet als hypotheek nemen dus waar je gedurende de looptijd van de hypotheek aan toe bent. De zekerheidsfactor van de spaarhypotheek is de meest aantrekkelijke, en daarmee is een spaarhypotheek met name aantrekkelijk voor mensen die geen risico willen nemen met hun hypotheek, en met name voor grotere hypotheeksommen het meest voordelig.

 

Andere hypotheekvormen zijn:

  • Lineaire hypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Beleggingshypotheek
Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 8
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Hoe u eenvoudig kunt bezuinigen op uw uitgaven.

Niet kijken naar nieuwe inkomsten, maar naar de uitgaven!

Geld verdienen met Afrika

Makkelijk geld verdienen met Afrika, gratis Afrika voor iedereen.

Hoe werkt een loonstrookje?

uitleg loonstrookje, salarisstrookje

Nadelen van Google Adsense

De nadelen van Google Adsense toegelicht

Bijna gratis elektrische auto of hybride auto.

Door allerlei subsidies kun je als ondernemer bijna gratis een elektrische auto of hybride auto rijden.

De vraag naar een product volgens de algemene economie.

Hoe je de vraag naar een product berekend en de elasticiteit. Beschreven volgens de algemene economie.

Geld verdienen doormiddel van besparen

Doormiddel van het besparen in je gebruik van gas, water en licht en je uitgaven houd je aan het einde van het jaar meer over.

Geld, de oorsprong is verdwenen

Geld een ruilmiddel of een pressiemiddel?

Vijf manieren om online geld te verdienen

Wil je voorgoed afscheid nemen van je dagelijkse routine, of gewoon wat extra geld aan de kant hebben, er zijn best wel wat manieren om online geld te verdienen.

Hoe kun je normaal leven van een bijstand uitkering?

Steeds meer mensen belanden voor altijd in de bijstand, hoe kun je normaal leven in de bijstand.

Besparen: minder geld uitgeven en dus geld overhouden zodat je ellende kunt besparen!

Een stukje geschiedenis en ervaring vanuit het oogpunt van een salsadanser.

De stijgende olieprijzen

De olieprijzen blijven reeds 2,5 jaar stijgen. Wat is hiervan de oorzaak?

De verkeersvergelijking van fischer

De uitleg over de verkeersvergelijking van fischer, de geld- en goederenstroom.

Hoe kun je meer geld verdienen met Bingo of lotto?

Soms is het eenvoudig om als vereniging meer geld te verdienen aan de wekelijkse Bingo of Lotto.

Goedkoop geld lenen voor studenten

Studenten lenen gemiddeld veel geld, lees hier waar je het goedkoopst kunt lenen als student.

Het nieuws en de Beurs

Is het je opgevallen dat maandag de beurs een forse knauw kreeg door het aftreden van Rutte 1?!

10 tips om geld te besparen

Tips om uw budget te beperken. Aan het eind van de maand geld over houden.

Online shoppen

Alles over online shoppen

Leveren mijn Foobie artikelen straks meer op dan een miljoen per jaar opbrengt?

Als gevolg van het veranderde financiële klimaat wordt mijn Foobie account straks meer waard dan een miljoen op de bank.

Hoe verdient myheritage.com zijn geld

Op www.myheritage.com kun je gratis een stamboom aanmaken, maar hoe wordt dit gefinancierd?

De goedkoopste stroom, goedkope stroom

Hoe kom je aan de goedkoopste stroom in Nederland

Jongeren en geld

Steeds meer jongeren raken in de geldproblemen.

Afschaffing verklaring van geen bezwaar

Met ingang van 1 juli 2011 is voor oprichtingen en statutenwijzigingen geen verklaring van geen bezwaar meer vereist.

Voorzieningen Ziektekosten en Zorgkosten

Er verandert veel in de Ziektekosten en Zorgkosten, hier een overzicht van de diverse voorzieningen.

Google Adsense optimalisatie

Optimaliseer je inkomsten van Google Adsense