Verschillende hypotheekvormen: de spaarhypotheek


Publicatie datum:

Wat is een spaarhypotheek?

Gesponsorde koppelingen

Een overzicht van veel voorkomende hypotheekvormen. In deze serie behandelen we ze op hun meest kenmerkende eigenschappen. In dit artikel behandelen we de karakteristieken van een spaarhypotheek.

Spaarhypotheek

Een spaarhypotheek is een hypotheekvorm van gemengde verzekering waarbij de maandlasten zijn opgebouwd uit een spaardeel en een rentedeel. Het spaardeel (de premie) wordt gebruikt om een spaarverzekering op te bouwen. Deze spaarverzekering is zo geconstrueerd dat er na (meestal) 30 jaar voldoende geld is om de hypotheeksom af te betalen. Tijdens de looptijd blijft de hypotheeksom dus intact, hierdoor wordt er optimaal geprofiteerd van de fiscale aftrekbaarheid van de rente.

Gemengde verzekering

Een gemengde verzekering is een verzekering die uitkeert bij zowel overlijden als leven. De maandelijkse premie is dan ook gesplitst in een spaardeel en een risicodeel. Met het spaardeel wordt het kapitaal opgebouwd waarmee uiteindelijk de hypotheeksom wordt afbetaalt. Het risicodeel geldt als premie voor de levensverzekering welke garandeert dat de kopen de hypotheek af betaalt, ook als hij of zijn partner komt te overlijden.

Gelijke rente over spaardeel en hypotheeksom

Bij een spaarhypotheek is de rente die wordt verstrekt over het opgebouwde kapitaal altijd gelijk aan de rente die over de hypotheeksom wordt gerekend. Banken spreken hier over een rentedempende werking van de spaarhypotheek. Stijgt de rente over de hypotheek, dan stijgt ook de rente over het eigen kapitaal, en blijven de maandlasten nagenoeg gelijk. Zakt echter de rente, dan veranderd er in de maandlast ook nagenoeg niets. Op het moment dat de rente daalt, dan verhoogt de bank automatisch ook de premie voor de verzekering.

Voordelen van een spaarhypotheek

De voordelen van een spaarhypotheek voor de lener zijn vrij klein. De spaarhypotheek is een zekere hypotheekvorm, omdat na de looptijd van de hypotheek de som zeker terugbetaalt wordt, ook als er onverhoopt een hypotheeknemer komt te overlijden. Een ander voordeel is dat de maandlasten nagenoeg onveranderd zullen blijven, je weet als hypotheek nemen dus waar je gedurende de looptijd van de hypotheek aan toe bent. De zekerheidsfactor van de spaarhypotheek is de meest aantrekkelijke, en daarmee is een spaarhypotheek met name aantrekkelijk voor mensen die geen risico willen nemen met hun hypotheek, en met name voor grotere hypotheeksommen het meest voordelig.

 

Andere hypotheekvormen zijn:

  • Lineaire hypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek
  • Beleggingshypotheek

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 8
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie financieel

Hoe kan ik geld verdienen op het internet? Nou, zo dus!

Kun je geld verdienen met internet? Ja, dit kan. Hoe kun je geld verdienen met internet?

Hoe bezuinig je op boodschappen?

Bezuinig op je boodschappen met deze handige bespaartips

Bonuscultuur, kredietcrisis en economische crisis

Beschouwing over de bonuscultuur

Gezins boekhouden

hoe kan ik een goede boekhouding voor thuis maken?!

Vijf manieren om online geld te verdienen

Wil je voorgoed afscheid nemen van je dagelijkse routine, of gewoon wat extra geld aan de kant hebben, er zijn best wel wat manieren om online geld te verdienen.

Kostprijs van een product berekenen

Dit artikel legt in stappen uit hoe je de verkoopprijs van een product moet berekenen.

Welke hosting heb ik eigenlijk nodig?

Op zoek naar een goed hostingpakket die bij jouw past

Wat is Residueel Inkomen?

Een inkomen dat blijft doorlopen lang na het beëindigen van de arbeid

Hoe gaan oplichters tewerk

Oplichters. Wie zijn ze, hoe herken je ze en waar moet je vooral op letten om te voorkomen dat je een volgende slachtoffer wordt.

Het nieuws en de Beurs

Is het je opgevallen dat maandag de beurs een forse knauw kreeg door het aftreden van Rutte 1?!

Mannen, Met welk beroep verdien je het meeste geld, wat is het best betaalde beroep?

Als je nog niet precies weet wat je wilt worden is het handig om te weten met welk beroep je het meest verdiend.

Hoe verdient myheritage.com zijn geld

Op www.myheritage.com kun je gratis een stamboom aanmaken, maar hoe wordt dit gefinancierd?

De goedkoopste stroom, goedkope stroom

Hoe kom je aan de goedkoopste stroom in Nederland

De inboedelverzekering en je gestolen fiets

Je fiets is gestolen bij het station. Dekt de inboedelverzekering dat? Jammergenoeg niet. Maar er zijn gevallen van diefstal van je fiets, waarbij de inboedelverzekeraar wel uitkeert.

Binary Options!

In dit artikel ga ik uitleggen wat binary options zijn en of het handig is en of je het zou moeten proberen etc.

Prepaid creditcard

Prepaid creditcard , zonder schuld overal ter wereld betalen!

Vakantie, maar toch naar de portefeuille kijken?

Van een financieel berooide reis teruggekeerd?

Wat zijn de kansen en voordelen van de sharing economy?

Iedereen krijgt te maken met het fenomeen sharing economy, wat zijn de kansen en voordelen van de sharing economy.

Catawiki

Enkele tips die u kunt toepassen als u graag (online) dingen verkoopt of als u objecten verzameld en een betrouwbaar adres zoekt om het online in te kopen.

De WW-uitkering

Uitleg van de WW-uitkering

Winkelen in crisistijden

Goedkoper shoppen door slim te shoppen

Snel geld lenen

Is het mogelijk om binnen 24 uur een lening af te sluiten?

Geld verdienen met Afrika

Makkelijk geld verdienen met Afrika, gratis Afrika voor iedereen.

Verhoog je omzet en verdien meer.

Meer verdienen door meer marge bij minder omzet.

Studieschuld aflossen

Alles over het aflossen van een studieschuld