Gevolgen van illegale onder(ver)huur.


Publicatie datum:

Gevolgen van illegale onder(ver)huur voor de huurder.

Gesponsorde koppelingen

In deze tekst wordt de illegale onderhuur besproken.
Er zal worden ingegaan op de gevolgen voor de huurder.
Deze tekst is gebaseerd op het Nederlands recht.

De overeenkomst,

Verhuurder -(huurovereenkomst)- hoofdhuurder -(onderhuurovereenkomst)- onderhuurder

Wanneer men een overeenkomst aangaat van onderhuur van een zelfstandige woning is dit meestal illegaal.De hoofdhuurder heeft dit meestal ook in zijn huurcontract staan. Een zelfstandige woning wil zeggen een hele woning met een voordeur, een deel van een huis onderverhuren is meestal wel legaal.

Rechtsbescherming.

Ondanks het feit dat de onderhuurovereenkomst illegaal is, wordt de huurder toch beschermd door het huurrecht. Op deze overeenkomst zijn dus alle regels van het huurrecht van toepassing. Dit betekent dat de hoofdbewoner de onderhuurder niet zomaar uit huis kan zetten. Hij kan dit bijvoorbeeld wel doen wanneer er sprake is van overlast. 

Beëindiging overeenkomst.

Wanneer de verhuurder achter de onderhuur komt zal hij meestal de overeenkomst met de hoofdhuurder laten ontbinden. Dit kan hij doen omdat de hoofdhuurder wanprestatie heeft gepleegd door de woning onder te verhuren. Wanneer deze overeenkomst wordt ontbonden neemt de verhuurder automatisch het huurcontract van de onderhuurder over onder voorwaarden van de onderhuurovereenkomst. De onderhuurder zal dan de verhuurder dus de huur moeten betalen die hij heeft afgesproken met de hoofdhuurder. 

De verhuurder kan deze overeenkomst binnen zes maanden laten ontbinden bij de rechter als er is voldaan aan een van de volgende gronden:

  • De onderhuurder heeft onvoldoende financiële middelen om de overeenkomst behoorlijk na te komen.
  • De onderhuurovereenkomst is gesloten met de bedoeling om de onderhuurder aan een huurovereenkomst met de verhuurder te helpen.
  • Vanuit het oogpunt van redelijkheid en billijkheid kan van de verhuurder niet worden gevergd dat hij de huurovereenkomst voortzet. (dit kan bijvoorbeeld zijn omdat de huur veel te laag is voor de woning.)
  • Wanneer de huurder niet de juiste huisvestingsvergunning heeft.
Wanneer de verhuurder een woningbouwvereniging is kan deze meestal een beroep doen op de derde grond. De woningbouwvereniging heeft namelijk wachtlijsten en het zou onredelijk zijn wanneer de huurder deze kan omzijlen.
De verhuurder moet de huurder wel altijd een redelijke tijd gunnen om een nieuw huis te zoeken.

Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 5
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie samenleving

Charlie Hebdo en hoe heilig is de vrijheid van meningsuiting in Frankrijk?

Naar aanleiding van de vreselijke aanslag op de redactie van Charlie Hebdo roepen alle Fransen dat de vrijheid van meningsuiting heilig is in Frankrijk, maar is dat ook zo?

God sterft uit

De invloeden van het christendom nemen af. Steeds minder jongeren voelen zich nog aangetrokken tot de kerk.

Het onstaan en geschiedenis van Valentijnsdag

onstaan en geschiedenis van valentijnsdag

Mens en mobieltje

Wat doet het mobieltje met mens en samenleving?

Verloedering

Langzamerhand worden we een maatschappij waarin mensen leven die gewoon lekker doen en laten wat ze willen

Katten van Groot tot Klein

Katten zijn vrijwel gelijk in structuur en in het gedrag.

Groen licht en groene lampen rukken op

Op bouwplaatsen en daarbuiten rukt de groene schijnwerper en andere verlichting met groene lampen steeds verder op

Hoezo trouw?

De trouw verdwijnt uit onze maatschappij. Is dat wel zo goed?

Goedkoop roken moet mogen, goedkope sigaretten voor iedereen

Er zijn ook sigaretten zonder accijns, lees hier waar en hoe je die kunt kopen

The Great Chain of Knowing: De intelligentie van baby's

In dit artikel wordt het idee van The Great Chain of Knowing besproken. Er wordt ingegaan op het tabula rasa-idee van John Locke en de ontdekking dat baby's wel degelijk intelligentie bezitten.

Hoe ver zijn we met het klonen van mensen?

Het klonen van dieren wordt al een aantal jaren gedaan, gaan we binnenkort ook mensen klonen en wat ze de voor- en nadelen daarvan?

Stefanus

Over de heilige Stefanus in vergelijking met Jezus Christus en de wonderen die hij verrichtte

Is die trouwring wel nodig?

Is het verplicht trouwringen uit te wisselen bij een huwelijk?

Rare feestdagen

vreemde feestdagen op de VS

Hoe wordt je lid van de Illuminati?

Steeds meer mensen zijn bang voor de Illuminati. De oplossing is echter simpel. Lid worden van de Illuminati. Lees hier hoe je lid wordt van de Illuminati?

Crowdsourcing

Is er een kracht van de massa of kan het ook anders zijn?

De Nederlandse grondwet als symbool voor nationale eenheid in Nederland

in dit artikel wordt ingegaan op de discussie of de nederlandse grondwet een goed symbool is voor de nederlandse eenheid.

Het plan van de overheid om vettaks in te voeren

Een betoog over het vettaks-plan van de overheid

Kun je ontslagen worden door een privébericht op Facebook?

Je zet uit frustratie een negatief privé bericht over een collega op je afgesloten Facebook account, kan dit je ontslag tot gevolg hebben?

Provinciale Staten Verkiezingen

korte uitleg over wat de provinciale verkiezingen zijn

Gedwongen prostitutie, illegale vrouwenhandel.

Van een mooie vrouw tot gedwongen prostitutie voor geld.

Humanitaire interventie: Franse interventie in het Centraal Afrikaans keizerrijk (1979), Deel IV

Bokassa, Centraal-Afrikaanse Republiek, Essay, Geschiedenis, Humanitaire Interventie

Kun je iedereen welvarend maken?

Zorgt volledige werkgelegenheid ervoor dat iedereen welvarend wordt?

Hoezo een druk leven, we hebben tijd genoeg.

Iedereen roept dat hij-zij het zo druk heeft maar is dat wel zo.

www.brandwonden.nl, Brandwonden stichting, brandwonden

Brandwonden stichting, geeft informatie over brandwonden, vraagt aandacht voor preventie, eerste hulp, behandeling en begeleiding van patiënten en onderzoek.