Gevolgen van illegale onder(ver)huur.


Publicatie datum:

Gevolgen van illegale onder(ver)huur voor de huurder.

Gesponsorde koppelingen

In deze tekst wordt de illegale onderhuur besproken.
Er zal worden ingegaan op de gevolgen voor de huurder.
Deze tekst is gebaseerd op het Nederlands recht.

De overeenkomst,

Verhuurder -(huurovereenkomst)- hoofdhuurder -(onderhuurovereenkomst)- onderhuurder

Wanneer men een overeenkomst aangaat van onderhuur van een zelfstandige woning is dit meestal illegaal.De hoofdhuurder heeft dit meestal ook in zijn huurcontract staan. Een zelfstandige woning wil zeggen een hele woning met een voordeur, een deel van een huis onderverhuren is meestal wel legaal.

Rechtsbescherming.

Ondanks het feit dat de onderhuurovereenkomst illegaal is, wordt de huurder toch beschermd door het huurrecht. Op deze overeenkomst zijn dus alle regels van het huurrecht van toepassing. Dit betekent dat de hoofdbewoner de onderhuurder niet zomaar uit huis kan zetten. Hij kan dit bijvoorbeeld wel doen wanneer er sprake is van overlast. 

Beëindiging overeenkomst.

Wanneer de verhuurder achter de onderhuur komt zal hij meestal de overeenkomst met de hoofdhuurder laten ontbinden. Dit kan hij doen omdat de hoofdhuurder wanprestatie heeft gepleegd door de woning onder te verhuren. Wanneer deze overeenkomst wordt ontbonden neemt de verhuurder automatisch het huurcontract van de onderhuurder over onder voorwaarden van de onderhuurovereenkomst. De onderhuurder zal dan de verhuurder dus de huur moeten betalen die hij heeft afgesproken met de hoofdhuurder. 

De verhuurder kan deze overeenkomst binnen zes maanden laten ontbinden bij de rechter als er is voldaan aan een van de volgende gronden:

  • De onderhuurder heeft onvoldoende financiële middelen om de overeenkomst behoorlijk na te komen.
  • De onderhuurovereenkomst is gesloten met de bedoeling om de onderhuurder aan een huurovereenkomst met de verhuurder te helpen.
  • Vanuit het oogpunt van redelijkheid en billijkheid kan van de verhuurder niet worden gevergd dat hij de huurovereenkomst voortzet. (dit kan bijvoorbeeld zijn omdat de huur veel te laag is voor de woning.)
  • Wanneer de huurder niet de juiste huisvestingsvergunning heeft.
Wanneer de verhuurder een woningbouwvereniging is kan deze meestal een beroep doen op de derde grond. De woningbouwvereniging heeft namelijk wachtlijsten en het zou onredelijk zijn wanneer de huurder deze kan omzijlen.
De verhuurder moet de huurder wel altijd een redelijke tijd gunnen om een nieuw huis te zoeken.


Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 5
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie samenleving

Stiekem worden we steeds asocialer..

In de huidige maatschappij zie je dat we steeds minder rekening houden met de medemens. En dat we steeds meer vanuit onszelf denken en doen.

Kunnen we alle vluchtelingen opnemen in onze maatschappij?

Alleen al uit Afghanistan, Somalië, Irak, Syrië, Soedan en Congo vluchten in 2013 meer dan 6 miljoen mensen, kunnen we al deze vluchtelingen opnemen in onze maatschappij?

Tips om op een positieve manier uw ergernissen te uiten en op te lossen.

Op een positieve manier kritiek uiten.

Verengelsing

Een artikel over een relevant probleemonderwerp binnen de Nederlandse samenleving. Verengelsing.

De perfecte samenleving is maakbaar maar alleen op kleine schaal

Er is een samenleving mogelijk waarin iedereen gelijk, gezond en gelukkig is.

Pleegouder worden, lees eerst dit!!

Hoe is het in de praktijk om pleegouder te zijn

The Elixir of Immortality

Geschreven in een Twaalf Leder gebonden Papyrus Codices

Wat is de zin van het menselijk leven.

Een bijzonder experiment in de zoektocht naar de zin van het menselijke leven.

Hells Angels

Hells Angels Rides the Harley Davidson

Hoogbegaafdheid: IQ test

Wat is een IQ test precies?

Gebeurtenissen rond 1990

Gebeurtenissen die in de jaren '90 plaatsvonden. Belangrijk of onbelangrijk, maar die toch net zoals vele andere gebeurtenissen een kleine of grotere impact op de wereld zoals wij die kennen hebben gehad.

Hoe los je goedkoop gedragsproblemen op?

Gedragsproblemen kun je goedkoop oplossen met behulp van de piramide van Maslow en Pavlov.

Hoogbegaafdheid: Vermoedelijk Hoogbegaafd, wat nu?

Hoe bevestig je je vermoeden dat iemand hoogbegaafd is.

Alcohol bij Belgische jongeren

Het problematisch gebruik van belgische jongeren in kaart gebracht

Wat zijn de oorzaken en de ontwikkeling van de Globalisering?

Heeft de globalisering invloed op het gebied van handel, financiën, technologie, communicatie en macro-economische coördinatie.

DNA-databank voor de hele Nederlandse bevolking

Vind je dat Nederland het DNA-materiaal van elke persoon zou moeten afnemen om zo een DNA-databank te creëren voor de hele bevolking? Welke voor- en nadelen hieraan verbonden zijn behandel ik in dit artikel.

Ost Deutschland

Oost Duitsland is hernoemd als; Het Voormalig Oostelijk Grond-Gebied van Duitsland

Rare werkelijke wetten in Verenigde Staten

Vreemde echte wetten op allerlei staten in Amerika

Waarden en normen leren

Leren van waarden en normen

Sperma van fokpaarden is het witte goud , wordt mensensperma ook miljoenen waard?

Wordt binnenkort na paarden- en koeienzaad nu ook mensenzaad goud waard?

De vergrijzing, de oplossing voor de werkeloze vijftiger

De vergrijzing is de mogelijke oplossing voor werkelozen boven de 50 jaar

Is de numerieke identiteit de oplossing voor etnische discriminatie?

Hoe zou het zijn als we geen naam zouden hebben maar een numerieke identiteit?

Het gilet is helemaal terug en hipper dan ooit, vandaar deze tips.

Hoe is het gilet eigenlijk ontstaan en waar moet je op letten tijdens het dragen. Na het lezen van dit artikel kom jij altijd goed voor de dag.

Pakistan: Christen krijgt doodstraf

Asian Noreen, een 45 jarige analfabete en moeder van 5 kinderen, hoort in de Provincie Punjab in Pakistan de doodstraf tegen zich eisen.

Stefanus

Over de heilige Stefanus in vergelijking met Jezus Christus en de wonderen die hij verrichtte