Bouwen en verbouwen


Publicatie datum:

Bijna iedereen zal op een punt in zijn leven iets aan zijn huis gaan bouwen of verbouwen. Maar aan welke regels moet je nu voldoen?

Gesponsorde koppelingen

Op dit moment zit de huizenmarkt in zwaar weer. Woningen staan langer te koop, de waarde daalt en voor starters is het lastig om een hypotheek te krijgen. Is het verstandig om dan te gaan verhuizen? Heeft uw eigen woning nog mogelijkheden om uit te breiden? En waar moet je dan voor wat betreft vergunningen rekening mee houden? Een aantal verbouwingen en uitbreidingen kan ook vergunningsvrij.

In nederland heb je voor bouwen en verbouwen van een woning een zogenaamde omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) nodig. Dit is geregeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht oftwel Wabo. Deze wet is op 1 oktober 2010 in werking getreden ter vervanging van een groot gedeelte van de Woningwet.

vergunningsvrij bouwen
Net als in de Woningwet is in de Wabo ook geregeld dat voor sommige bouwwerken geen vergunning nodig is, zoals dakkapellen, schuurtjes en aanbouwen. Deze bouwwerken moeten dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn omschreven in het Besluit omgevingsrecht, wat gekoppeld is aan de Wabo. De rijksoverheid heeft een aantal brochures gemaakt om hier uitleg over te geven, http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/omgevingsvergunning-voor-bouwen/vergunningvrij-bouwen

Daarnaast kan je zelf toetsen of je een vergunning nodig hebt op www.omgevingsloket.nl

Indien je twijfelt neem dan contact op met je eigen gemeente. Hier kunnen ze u meer informatie geven over het vergunningsvrij bouwen.

bouwverordening, bouwbesluit en burenrecht
Vergunningsvrij bouwen betekend niet regelvrij bouwen. Ook vergunningsvrije bouwwerken moeten voldoen aan het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening. Een aannemer kan u hierbij helpen. Indien u hier niet aan voldoet kan het zijn dat de gemeente u aanschrijft om alsnog aan deze regelgeving te voldoen. Daarnaast zijn deze regels er ook voor uw eigen veiligheid en woongenot.

Daarnaast hebben buren ook rechten en plichten naar elkaar. Deze zijn beschreven in het Burgerlijk Wetboek, boek 5, het zogenaamde burenrecht. Ook hier dient u aan te voldoen. Anders kan het zijn dat u door uw buren voor de rechter wordt gedaagd. Indien u conflict heeft met u buren op grond van het Burenrecht, kan de gemeente niks voor u betekene. De gemeente is namelijk niet bevoegd om tegen deze 'overtredingen' op te treden.

Watervergunning
Tevens kan het mogelijk zijn dat u een vergunning dient aan te vragen bij het waterschap, de watervergunning. Dit is meestal het geval indien u aan een dijk of nabij een water woont. Het waterschap kunt u hier alles over vertellen.

 

 


Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 1
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Goed ventileren om gezond te leven

De hele dag door over voldoende lucht van degelijke kwaliteit kunnen beschikken is letterlijk van levensbelang voor de mens.

Hoe maak je een goedkoop nieuw schuurdak deel 3

Het goedkoop vernieuwen van een schuurdak vergt toch meer creativiteit dan verwacht.

Lekkage verhelpen

Een lekkage komt nooit gelegen en kan veel schade opleveren. Dicht het lek zelf aan de hand van dit artikel!

Hoe kom je goedkoop aan een goed energielabel voor je woning?

Het energielabel voor woningen is al sinds 2008 verplicht bij verkoop, hoe kom je goedkoop aan een energielabel voor je woning.

Voor het eerst op jezelf: wat staat je te wachten?

Op kamers gaan wonen is een uitdaging! In één keer krijg je te maken met allerlei veranderingen, je bent zelfstandig en zelf verantwoordelijk.Je kan je eigen tijd indelen en doen waar je zin in hebt. Je zoekt je eigen kamer, richt deze zelf in en moet deze ook zelf betalen. Lees hier wat er bij komt kijken als je op

Hoe bouw je een goedkoop en goed geïsoleerd huis met zeecontainers?

Er zijn plenty goedkope uitstekend geïsoleerde zeecontainers te koop, hoe bouw je hier een goedkoop huis mee?

Verhuizen naar Duitsland

Wil je verhuizen naar Duitsland? Hoewel Duitsland erg veel op Nederland lijkt zijn er toch ook wel grote verschillen. Hou hier rekening mee!

Goedkoop schoonmaakmiddel zelf maken

enkele tips om zelf schoonmaakmiddelen te maken.

De voor- en nadelen van verschillende soorten dakbedekking

Lees hier alle voor- en nadelen van verschillende soorten dakbedekking.

Voordelen zonnepanelen

Er zijn veel voordelen van zonnepanelen. Deze voordelen wegen op tegen de nadelen. U kunt ze hier lezen.

Behang: schuimvinyl

Hoe is schuimvinyl opgebouwd?

Warmtepomp: goed voor het milieu en de portemonnee

Bespaar op je verwarmingskosten met een warmtepomp. Een hoog rendement, lage kosten

Goedkoop schuurdakje vervangen, goedkope dakbedekking.

Wat is de goedkoopste duurzame oplossing voor het vernieuwen van een schuurdakje.

Voor de eerste keer op jezelf wonen wat komt er allemaal bij kijken

Als je het huis uit gaat waar moet je dan allemaal aan denken?

Hoe kun je goedkoop je gevel reinigen?

Wil je ook makkelijk en goedkoop je gevel ontdoen van die grauwsluier en groene aanslag?

Antiek of Ikea?

Antiek is op dit moment goedkoper dan ooit, en kan alleen maar meer waard worden. Lees hier hoe ook U hier voordeel uit haalt!

Antikraak wonen

Dit artikel legt uit wat antikraak is en wat de voor- en nadelen ervan zijn

Waarin een kleine tuin groot kan zijn

Met wat handige tips kun je een kleinere tuin toch groter doen lijken.

Witte vlekken - waas op uw buitengevel?

Het verwijderen van witte vlekken op uw buitengevel.

Woondecoratietip: Zelfgemaakte foto op hout afdrukken

Aan het bedenken hoe u de woonkamer of de tuin persoonlijker kunt maken? Bent u op zoek naar een bijzondere manier om een mooie familiefoto af te laten drukken?

Uw huis tijdelijk verhuren

Uw woning tijdelijk verhuren is niet zomaar iets in een land waar de huurrechten zo goed geregeld zijn.

Design meubelen

Design meubels zie je steeds vaker in interieurs verschijnen, wat maakt deze zo bijzonder?

Dubbelglas, kosten en voordelen

Dubbelglas is tegenwoordig de standaard in elk huis, maar wat zijn de kosten en hoe worden deze berekend?

Kalkverf zorgt voor unieke sfeer en laat je muren ademen

Kalkverf is een nobele materie die een geoefende aanpak vereist. Een overzicht van de mogelijkheden en verschillende technieken.

Goedkoop en mooi wonen in Tilburg

Woningen in Tilburg