Bouwen en verbouwen


Publicatie datum:

Bijna iedereen zal op een punt in zijn leven iets aan zijn huis gaan bouwen of verbouwen. Maar aan welke regels moet je nu voldoen?

Gesponsorde koppelingen

Op dit moment zit de huizenmarkt in zwaar weer. Woningen staan langer te koop, de waarde daalt en voor starters is het lastig om een hypotheek te krijgen. Is het verstandig om dan te gaan verhuizen? Heeft uw eigen woning nog mogelijkheden om uit te breiden? En waar moet je dan voor wat betreft vergunningen rekening mee houden? Een aantal verbouwingen en uitbreidingen kan ook vergunningsvrij.

Gesponsorde koppelingen

In nederland heb je voor bouwen en verbouwen van een woning een zogenaamde omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) nodig. Dit is geregeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht oftwel Wabo. Deze wet is op 1 oktober 2010 in werking getreden ter vervanging van een groot gedeelte van de Woningwet.

vergunningsvrij bouwen
Net als in de Woningwet is in de Wabo ook geregeld dat voor sommige bouwwerken geen vergunning nodig is, zoals dakkapellen, schuurtjes en aanbouwen. Deze bouwwerken moeten dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn omschreven in het Besluit omgevingsrecht, wat gekoppeld is aan de Wabo. De rijksoverheid heeft een aantal brochures gemaakt om hier uitleg over te geven, http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/omgevingsvergunning-voor-bouwen/vergunningvrij-bouwen

Daarnaast kan je zelf toetsen of je een vergunning nodig hebt op www.omgevingsloket.nl

Indien je twijfelt neem dan contact op met je eigen gemeente. Hier kunnen ze u meer informatie geven over het vergunningsvrij bouwen.

bouwverordening, bouwbesluit en burenrecht
Vergunningsvrij bouwen betekend niet regelvrij bouwen. Ook vergunningsvrije bouwwerken moeten voldoen aan het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening. Een aannemer kan u hierbij helpen. Indien u hier niet aan voldoet kan het zijn dat de gemeente u aanschrijft om alsnog aan deze regelgeving te voldoen. Daarnaast zijn deze regels er ook voor uw eigen veiligheid en woongenot.

Daarnaast hebben buren ook rechten en plichten naar elkaar. Deze zijn beschreven in het Burgerlijk Wetboek, boek 5, het zogenaamde burenrecht. Ook hier dient u aan te voldoen. Anders kan het zijn dat u door uw buren voor de rechter wordt gedaagd. Indien u conflict heeft met u buren op grond van het Burenrecht, kan de gemeente niks voor u betekene. De gemeente is namelijk niet bevoegd om tegen deze 'overtredingen' op te treden.

Watervergunning
Tevens kan het mogelijk zijn dat u een vergunning dient aan te vragen bij het waterschap, de watervergunning. Dit is meestal het geval indien u aan een dijk of nabij een water woont. Het waterschap kunt u hier alles over vertellen.

 

 


Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 1
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Hoe maak je een grotere schuur met veranda voor weinig geld?

Naar aanleiding van het vernieuwen van het dak kwam de aannemer met het voorstel om hem te verhogen en er een veranda aan te maken.

Zo goedkoop mogelijk een kleine ruimte inrichten

tips voor een originele en goedkope inboedel

Tuinschermen of schuttingen laten plaatsen voordelig en snel.

Het plaatsen van schuttingen en tuinschermen is geen makkelijke klus.

Verhuistips die verhuizen net iets gemakkelijker maken!

Wanneer je gaat verhuizen kan dit een hoop stress met zich meebrengen. Niet alleen op de dag van de verhuizing maar ook van te voren en na de verhuizing zijn er een hoop zaken welke je bezig houden.

De beste toiletpot

Hoe is de toiletpot in het verleden ontstaan. Wat is de beste toiletpot en waar moet deze aan voldoen.