Bouwen en verbouwen


Publicatie datum:

Bijna iedereen zal op een punt in zijn leven iets aan zijn huis gaan bouwen of verbouwen. Maar aan welke regels moet je nu voldoen?

Gesponsorde koppelingen

Op dit moment zit de huizenmarkt in zwaar weer. Woningen staan langer te koop, de waarde daalt en voor starters is het lastig om een hypotheek te krijgen. Is het verstandig om dan te gaan verhuizen? Heeft uw eigen woning nog mogelijkheden om uit te breiden? En waar moet je dan voor wat betreft vergunningen rekening mee houden? Een aantal verbouwingen en uitbreidingen kan ook vergunningsvrij.

Gesponsorde koppelingen

In nederland heb je voor bouwen en verbouwen van een woning een zogenaamde omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) nodig. Dit is geregeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht oftwel Wabo. Deze wet is op 1 oktober 2010 in werking getreden ter vervanging van een groot gedeelte van de Woningwet.

vergunningsvrij bouwen
Net als in de Woningwet is in de Wabo ook geregeld dat voor sommige bouwwerken geen vergunning nodig is, zoals dakkapellen, schuurtjes en aanbouwen. Deze bouwwerken moeten dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn omschreven in het Besluit omgevingsrecht, wat gekoppeld is aan de Wabo. De rijksoverheid heeft een aantal brochures gemaakt om hier uitleg over te geven, http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/omgevingsvergunning-voor-bouwen/vergunningvrij-bouwen

Daarnaast kan je zelf toetsen of je een vergunning nodig hebt op www.omgevingsloket.nl

Indien je twijfelt neem dan contact op met je eigen gemeente. Hier kunnen ze u meer informatie geven over het vergunningsvrij bouwen.

bouwverordening, bouwbesluit en burenrecht
Vergunningsvrij bouwen betekend niet regelvrij bouwen. Ook vergunningsvrije bouwwerken moeten voldoen aan het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening. Een aannemer kan u hierbij helpen. Indien u hier niet aan voldoet kan het zijn dat de gemeente u aanschrijft om alsnog aan deze regelgeving te voldoen. Daarnaast zijn deze regels er ook voor uw eigen veiligheid en woongenot.

Daarnaast hebben buren ook rechten en plichten naar elkaar. Deze zijn beschreven in het Burgerlijk Wetboek, boek 5, het zogenaamde burenrecht. Ook hier dient u aan te voldoen. Anders kan het zijn dat u door uw buren voor de rechter wordt gedaagd. Indien u conflict heeft met u buren op grond van het Burenrecht, kan de gemeente niks voor u betekene. De gemeente is namelijk niet bevoegd om tegen deze 'overtredingen' op te treden.

Watervergunning
Tevens kan het mogelijk zijn dat u een vergunning dient aan te vragen bij het waterschap, de watervergunning. Dit is meestal het geval indien u aan een dijk of nabij een water woont. Het waterschap kunt u hier alles over vertellen.

 

 


Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 1
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Een vijver: snelcursus vijver bouwen

hoe leg ik een vijver aan?

Tips voor het opknappen van de zolder

In veel huizen is de zolder een vergeten ruimte, waar de bewoners eigenlijk nooit komen. Dit artikel geeft tips voor het omtoveren van de zolder van rommelhok naar leefruimte.

Kalkverf zorgt voor unieke sfeer en laat je muren ademen

Kalkverf is een nobele materie die een geoefende aanpak vereist. Een overzicht van de mogelijkheden en verschillende technieken.

Een leuke krijtbordtafeltje maken

Uitleg hoe je zelf een leuk krijtbordtafeltje kunt maken

Stap voor stap verbouwen

Tips bij het stap voor stap verbouwen van je woning