Bouwen en verbouwen


Publicatie datum:

Bijna iedereen zal op een punt in zijn leven iets aan zijn huis gaan bouwen of verbouwen. Maar aan welke regels moet je nu voldoen?

Gesponsorde koppelingen

Op dit moment zit de huizenmarkt in zwaar weer. Woningen staan langer te koop, de waarde daalt en voor starters is het lastig om een hypotheek te krijgen. Is het verstandig om dan te gaan verhuizen? Heeft uw eigen woning nog mogelijkheden om uit te breiden? En waar moet je dan voor wat betreft vergunningen rekening mee houden? Een aantal verbouwingen en uitbreidingen kan ook vergunningsvrij.

In nederland heb je voor bouwen en verbouwen van een woning een zogenaamde omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) nodig. Dit is geregeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht oftwel Wabo. Deze wet is op 1 oktober 2010 in werking getreden ter vervanging van een groot gedeelte van de Woningwet.

vergunningsvrij bouwen
Net als in de Woningwet is in de Wabo ook geregeld dat voor sommige bouwwerken geen vergunning nodig is, zoals dakkapellen, schuurtjes en aanbouwen. Deze bouwwerken moeten dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn omschreven in het Besluit omgevingsrecht, wat gekoppeld is aan de Wabo. De rijksoverheid heeft een aantal brochures gemaakt om hier uitleg over te geven, http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/omgevingsvergunning-voor-bouwen/vergunningvrij-bouwen

Daarnaast kan je zelf toetsen of je een vergunning nodig hebt op www.omgevingsloket.nl

Indien je twijfelt neem dan contact op met je eigen gemeente. Hier kunnen ze u meer informatie geven over het vergunningsvrij bouwen.

bouwverordening, bouwbesluit en burenrecht
Vergunningsvrij bouwen betekend niet regelvrij bouwen. Ook vergunningsvrije bouwwerken moeten voldoen aan het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening. Een aannemer kan u hierbij helpen. Indien u hier niet aan voldoet kan het zijn dat de gemeente u aanschrijft om alsnog aan deze regelgeving te voldoen. Daarnaast zijn deze regels er ook voor uw eigen veiligheid en woongenot.

Daarnaast hebben buren ook rechten en plichten naar elkaar. Deze zijn beschreven in het Burgerlijk Wetboek, boek 5, het zogenaamde burenrecht. Ook hier dient u aan te voldoen. Anders kan het zijn dat u door uw buren voor de rechter wordt gedaagd. Indien u conflict heeft met u buren op grond van het Burenrecht, kan de gemeente niks voor u betekene. De gemeente is namelijk niet bevoegd om tegen deze 'overtredingen' op te treden.

Watervergunning
Tevens kan het mogelijk zijn dat u een vergunning dient aan te vragen bij het waterschap, de watervergunning. Dit is meestal het geval indien u aan een dijk of nabij een water woont. Het waterschap kunt u hier alles over vertellen.

 

 

Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 1
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Het recept voor wasmiddel

Dit wasmiddel is biologisch, milieuvriendelijk en ook door de zeer gevoelige huid te verdragen.

Gezinsuitbreiding: het vergt meer voorbereiding dan u misschien zou denken!

Het lijkt een gemakkelijk plan: het enige wat nodig lijkt bij gezinsuitbreiding is een extra kind. In werkelijkheid brengt het echter heel wat problemen met zich mee.

Subtropische vijvertjes

Wat is dit ? hoe maak je ze ?

Hoe verkrijg je goedkoop een nul energie woning?

Meer informatie over het goedkoop verkrijgen van een nul energie woning ook wel energie neutrale woning, balanswoning, energiebalanswoning, nul-energiewoning of CO2-neutrale woning.

Voor de eerste keer op jezelf wonen wat komt er allemaal bij kijken

Als je het huis uit gaat waar moet je dan allemaal aan denken?

Haagse woonhotels

Appartementen met veel wooncomfort, met name gebouwd in Den Haag tijdens het interbellum

De voor- en nadelen van verschillende soorten vloerbedekking

Lees hier alles over verschillende soorten vloeren voor in huis.

Een trap is pure wiskunde

Zelf een trap maken? Leer hoe je de afmetingen moet berekenen.

Reparatie keramische kookplaat, voorkom schade aan keramische kookplaat

Verdien ook € 500,- met het voorkomen van schade aan je keramische kookplaat of de gratis reparatie van je keramische kookplaat.

Geen stress over uw verbouwing met een goede begeleiding

Tips voor het goed laten uitvoeren van uw verbouwing

Liever een frisse nachtrust

Slapen is belangrijk. Soms lukt het niet, misschien moet je iets aan het bed veranderen?

De bouw zit nog niet op social media te wachten

Veel bouwbedrijven hebben nog geen social media beleid en kiezen voor de traditionele manier van communiceren. .

Oh help, ik ga verhuizen!

Verhuizen is al een hele taak. Maar wat nou als je ook nog student bent en eindelijk op jezelf gaat?

Stap voor stap verbouwen

Tips bij het stap voor stap verbouwen van je woning

Hoe vind je de goedkoopste energieleverancier?

De goedkoopste energieleverancier vinden? Lees hier een handige uitleg waardoor jij 200 euro bespaart.

Waarborgsom bij koopcontract woonhuis of appartement

Storten waarborgsom op rekening notaris bij aankoop huis of appartement

RVS bij toeval ontdekt

Dit artikel beschrijft de uitvinding van RVS, een knap staaltje metaal!

Sloophout, meer mogelijkheden dan je denkt

Sloophout is gebruikt hout, maar nog erg geschikt voor een tweede leven.

Het kiezen van een kwaliteits rookkanaal

Op zoek naar de juiste kachelpijp

Wat je allemaal nodig hebt als je thuis verlaat

je kunt zoveel vergeten als je voor de eerste keer het nest thuis verlaat. Dit artikel zal je helpen.

Kosten Koper Berekenen

Kosten koper berekenen voor de aankoop van een nieuw huis

Wandafwerking door een erkende stukadoor laten uitvoeren.

Voor een goede en betaalbare wandafwerking kiest u een erkende stukadoor die weet wat hij doet.

Goede sloten betere oplossing tegen inbraak dan politie

Misdaadexperts denken dat betere beveiliging effectiever is dan de inzet van extra politiekracht

De tuinkas

De tuinkas is allang niet meer alleen voor de grote tuinder

Ontdek jouw woonstijl

Ben jij op zoek naar je eigen woonstijl? Lees hier tips die je kunnen helpen.