Bouwen en verbouwen


Publicatie datum:

Bijna iedereen zal op een punt in zijn leven iets aan zijn huis gaan bouwen of verbouwen. Maar aan welke regels moet je nu voldoen?

Gesponsorde koppelingen

Op dit moment zit de huizenmarkt in zwaar weer. Woningen staan langer te koop, de waarde daalt en voor starters is het lastig om een hypotheek te krijgen. Is het verstandig om dan te gaan verhuizen? Heeft uw eigen woning nog mogelijkheden om uit te breiden? En waar moet je dan voor wat betreft vergunningen rekening mee houden? Een aantal verbouwingen en uitbreidingen kan ook vergunningsvrij.

In nederland heb je voor bouwen en verbouwen van een woning een zogenaamde omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) nodig. Dit is geregeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht oftwel Wabo. Deze wet is op 1 oktober 2010 in werking getreden ter vervanging van een groot gedeelte van de Woningwet.

vergunningsvrij bouwen
Net als in de Woningwet is in de Wabo ook geregeld dat voor sommige bouwwerken geen vergunning nodig is, zoals dakkapellen, schuurtjes en aanbouwen. Deze bouwwerken moeten dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn omschreven in het Besluit omgevingsrecht, wat gekoppeld is aan de Wabo. De rijksoverheid heeft een aantal brochures gemaakt om hier uitleg over te geven, http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/omgevingsvergunning-voor-bouwen/vergunningvrij-bouwen

Daarnaast kan je zelf toetsen of je een vergunning nodig hebt op www.omgevingsloket.nl

Indien je twijfelt neem dan contact op met je eigen gemeente. Hier kunnen ze u meer informatie geven over het vergunningsvrij bouwen.

bouwverordening, bouwbesluit en burenrecht
Vergunningsvrij bouwen betekend niet regelvrij bouwen. Ook vergunningsvrije bouwwerken moeten voldoen aan het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening. Een aannemer kan u hierbij helpen. Indien u hier niet aan voldoet kan het zijn dat de gemeente u aanschrijft om alsnog aan deze regelgeving te voldoen. Daarnaast zijn deze regels er ook voor uw eigen veiligheid en woongenot.

Daarnaast hebben buren ook rechten en plichten naar elkaar. Deze zijn beschreven in het Burgerlijk Wetboek, boek 5, het zogenaamde burenrecht. Ook hier dient u aan te voldoen. Anders kan het zijn dat u door uw buren voor de rechter wordt gedaagd. Indien u conflict heeft met u buren op grond van het Burenrecht, kan de gemeente niks voor u betekene. De gemeente is namelijk niet bevoegd om tegen deze 'overtredingen' op te treden.

Watervergunning
Tevens kan het mogelijk zijn dat u een vergunning dient aan te vragen bij het waterschap, de watervergunning. Dit is meestal het geval indien u aan een dijk of nabij een water woont. Het waterschap kunt u hier alles over vertellen.

 

 

Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 1
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Voorjaarsschoonmaak

Het is weer tijd voor de voorjaarsschoonmaak. Maar waar haal je de tijd vandaan en wat is het nut?

Als het maar lekker ruikt!

Lekkere geuren in je huis zorgen voor sfeer en gezelligheid.

Haagse woonhotels

Appartementen met veel wooncomfort, met name gebouwd in Den Haag tijdens het interbellum

Woondecoratietip: Zelfgemaakte foto op hout afdrukken

Aan het bedenken hoe u de woonkamer of de tuin persoonlijker kunt maken? Bent u op zoek naar een bijzondere manier om een mooie familiefoto af te laten drukken?

De beste toiletpot

Hoe is de toiletpot in het verleden ontstaan. Wat is de beste toiletpot en waar moet deze aan voldoen.

Design barkrukken

Design barkrukken voor uw moderne keuken

Draagmuur verwijderen onder toezicht!

Het verwijderen van bouwconstructie's zoals een draagmuur moet dor een erkende aannemer worden uitgevoerd.

De tuin als buitenkamer

Voorjaar, dé tijd om weer in de tuin aan het werk te gaan.

Zonwering in dubbel glas - een uitkomst

Zonwering tussen twee lagen isolatieglas. Veel voordelen, eenvoudig in gebruik. Toch niet populair.

Bespaar me die koude voeten!

Koude voeten maken dat je de temperatuur als laag ervaart. Dat is niet comfortabel, niet prettig en te duur. Hoe los je koude voeten op?

Goedkoop tuinieren, gratis tuinplanten, onderhoudsvrije tuin

Een mooie, onderhoudsvrije tuin hoeft niet duur te zijn.

Nieuwe tuinplannen

Waar let je op als je een nieuwe tuin aanlegt?

Goedkoop schoonmaakmiddel zelf maken

enkele tips om zelf schoonmaakmiddelen te maken.

Het recept voor wasmiddel

Dit wasmiddel is biologisch, milieuvriendelijk en ook door de zeer gevoelige huid te verdragen.

Goed ventileren om gezond te leven

De hele dag door over voldoende lucht van degelijke kwaliteit kunnen beschikken is letterlijk van levensbelang voor de mens.

Optimale kans op huisverkoop: wat doe je zelf?

Je huis verkopen. Wat moet je in ieder geval doen om kans te maken.

Bouwen en verbouwen

Bijna iedereen zal op een punt in zijn leven iets aan zijn huis gaan bouwen of verbouwen. Maar aan welke regels moet je nu voldoen?

Voor het eerst op jezelf: wat staat je te wachten?

Op kamers gaan wonen is een uitdaging! In één keer krijg je te maken met allerlei veranderingen, je bent zelfstandig en zelf verantwoordelijk.Je kan je eigen tijd indelen en doen waar je zin in hebt. Je zoekt je eigen kamer, richt deze zelf in en moet deze ook zelf betalen. Lees hier wat er bij komt kijken als je op

Programmeren en ontwerpen

Relatie tussen programma van eisen en ontwerper

Pergola

Een pergola in de tuin is zeker niet ouderwets of tuttig. Nee, een pergola is mooi en nuttig! Creeer ook diepte en hoogte in je tuin met deze tips.

Houd je terras droog!

Op je terras zit je liever droog. Hoe krijg je dat voor elkaar?

Een vijver: snelcursus vijver bouwen

hoe leg ik een vijver aan?

Waar kun je een goed huis bouwen voor 500 euro?

Iedereen heeft recht op een eigen woning, daarom komt er een huis voor iedereen voor maar 500 euro?

Verhuizen naar Duitsland

Wil je verhuizen naar Duitsland? Hoewel Duitsland erg veel op Nederland lijkt zijn er toch ook wel grote verschillen. Hou hier rekening mee!

Antiek of Ikea?

Antiek is op dit moment goedkoper dan ooit, en kan alleen maar meer waard worden. Lees hier hoe ook U hier voordeel uit haalt!