Een huis kopen? Ga eerst zelf op onderzoek uit!


Publicatie datum:

Voordat je een huis koopt en je handtekening onder de koopakte zet is het handig om te weten dat je zelf een aantal dingen kunt uitpluizen.

Gesponsorde koppelingen

Heb je eindelijk de kans om een huis te kopen? Misschien heb je zelfs al een huis op het oog. Het is best spannend en je krijgt heel veel informatie van hypotheekverstrekkers en adviseurs, maar ook van familie en vrienden. Je hoort misschien wel voor het eerst begrippen als ‘leveringsakte’, ‘kadaster’ of ‘erfpacht’.
Een notaris komt ook om de hoek kijken. Maar wat doet een notaris eigenlijk? Wat móet hij regelen en wat kun je eigenlijk zelf al uitzoeken voordat je de koopakte tekent? Voordat je een huis koopt en je handtekening onder de koopakte zet is het handig om te weten dat je zelf een aantal dingen kunt uitpluizen. Op deze manier ben je goed voorbereid en kom je niet op het laatste moment nog voor verrassingen te staan. 

Wat kun je zelf doen?

Eigen grond - erfpachtgrond
Controleer of het huis op eigen grond of op erfpachtgrond staat. In het laatste geval word je geen eigenaar van de grond en betaal je jaarlijks huur (in vaktermen noemen we dit canon). Als niet de gemeente, maar een particulier eigenaar is van de grond, kan het moeilijk zijn om een hypotheek te krijgen.

Huisvestingsvergunning
Je kunt bij de gemeente controleren of je een huisvestingsvergunning nodig hebt om in de gemeente te mogen wonen

Erfdienstbaarheden
Onderzoek in de koopakte of bij het Kadaster of er erfdienstbaarheden rusten op het huis. De bekendste erfdienstbaarheid is het recht van overpad: het recht van de buren (meestal) om via jouw grond bij hun huis te komen.

Kwalitatieve verplichtingen
Moet je bijvoorbeeld je buitendeur in een bepaalde kleur houden? Bij het Kadaster kun je onderzoeken of er nog zogeheten kwalitatieve verplichtingen zijn.

Verontreinigde grond
Ga na of je huis op verontreinigde grond staat. De milieudienst van je gemeente kan dit aangeven.

Bouwkundige keuring
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren om erachter te komen of het huis gebreken heeft.

Wat doet de notaris eigenlijk?

Wie een huis koopt moet bij de notaris langs. Hij maakt namelijk de leveringsakte op. Maar hij onderzoekt eerst een aantal zaken voordat je eigenaar kunt worden.

Controle gegevens
De notaris controleert bij het Kadaster of onder andere alle gegevens van de woning kloppen. Hij kijkt bijvoorbeeld op wiens naam het huis staat geschreven.

Beslagen
De notaris gaat na of er beslagen rusten op het huis dat je wilt kopen. Oftewel mag een andere partij het huis verkopen als de verkoper een schuld niet heeft betaald?

Aanspraak woning
De notaris controleert of de verkoper is gescheiden nadat u de koopakte heeft getekend. Als dat zo is, kan zijn ex-partner namelijk recht hebben op de woning.

Juridische belemmeringen
Het kan voorkomen dat er juridische belemmeringen zijn voor de verkoop van het huis. Denk bijvoorbeeld aan voorkeursrecht van de gemeente. De verkoper moet het huis dan eerst te koop aanbieden aan de gemeente.

Koopsom
De notaris zorgt ervoor dat de koopsom bij de bank en de verkoper terecht komt zodra je eigenaar bent van de woning.

Waarborgcertificaat
Bij de overdracht van een nieuwbouwwoning moet de notaris controleren of de verkoper het waarborgcertificaat heeft ontvangen.

Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 5
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Het huishouden doen een vak apart

schoonmaken, wassen, strijken het is eigenlijk een vak apart. Hoe doe je dat nu als je voor het eerst op eigen benen staat.

Uw huis tijdelijk verhuren

Uw woning tijdelijk verhuren is niet zomaar iets in een land waar de huurrechten zo goed geregeld zijn.

Verhuizen naar het buitenland

Verhuizen naar het buitenland, positieve en negatieve punten.

Design barkrukken

Design barkrukken voor uw moderne keuken

Tips voor het opknappen van de zolder

In veel huizen is de zolder een vergeten ruimte, waar de bewoners eigenlijk nooit komen. Dit artikel geeft tips voor het omtoveren van de zolder van rommelhok naar leefruimte.

Oplichters in huurmarkt

Er zijn veel oplichters actief in de huurwoning markt

Opzoek naar een woning in Rotterdam?

Artikel over het huren van een huis in Rotterdam. Veel mensen zijn opzoek naar een prettige woning, lees hier een oplossing

Het maken van een tv paneel

Een beschrijving voor het bouwen van een tv paneel met een paneel,twee balken en ledikanthaken.

Een mooie goedkope keuken ontwerp je zelf met deze gratis 3D ontwerpsoftware

Probeer het ook eens en ontwerp zelf een compleet nieuw keuken met deze 3d keuken ontwerpsoftware.

Hoe bouw je een goedkoop en goed geïsoleerd huis met zeecontainers?

Er zijn plenty goedkope uitstekend geïsoleerde zeecontainers te koop, hoe bouw je hier een goedkoop huis mee?

Wat De Perfecte Materiaal Is Voor Uw Tuintafel

Voordat je een nieuwe tuintafel koopt moet je zeker weten welke tafel past bij jouw tuin.

Hoe verkrijg je goedkoop een nul energie woning?

Meer informatie over het goedkoop verkrijgen van een nul energie woning ook wel energie neutrale woning, balanswoning, energiebalanswoning, nul-energiewoning of CO2-neutrale woning.

Huis kopen of verkopen

Je huis verkopen tijdens de crisis. Wat moet u weten.

Antikraak wonen

Dit artikel legt uit wat antikraak is en wat de voor- en nadelen ervan zijn

Eetkamerstoelen belangrijk meubel item

Hip en trendy design meubelen zijn weer helemaal in,

Warmtepompen: milieuvriendelijk en energiebewust

Een warmtepomp is een toestel dat de conventionele ketel op gas of stookolie vervangt van een centrale verwarming.

Dakpannen met een lange levensduur

Door te kiezen voor duurzame dakpannen, kun je veel geld besparen en zorg je goed voor het milieu

Op kamers - Deel 2: Kamer bezichtigen

Op kamers in 3 stappen! Deel 2: Kamer bezichtigen

Zo ziet zonwering in dubbelglas er uit

Hoe ziet dat er nou uit, die zonwering in dubbel glas?

Witte vlekken - waas op uw buitengevel?

Het verwijderen van witte vlekken op uw buitengevel.

Waarom Teak Hout Zo Populair Is

Teakhout is erg populair, maar waarom eigenlijk?

Waar je rekening mee moet houden bij een bubbelbad

Bubbelbaden worden steeds populairder. Maar waar moet je nou rekening mee houden als je er een wilt?

Sfeer maken in een ruimte

Sfeer kan je in een huis maken door verschillende materialen en kleuren toe te passen in je huis

Smallere woningen in trek

Door de economische crisis en het groeiend aantal kleiner wordende huishoudens zijn smallere woningen in trek.

Een bloemetje kan er altijd bij

Van bloemen in huis word je vrolijk en blij. En ze zorgen bovendien voor een gezellig kleurtje en een heerlijk geurtje.