Hoe koop ik een huis


Publicatie datum:

Een huis kopen, van stap tot stap

Gesponsorde koppelingen

Toen ik een huis wilde gaan kopen wist ik niet zo goed wat alle stapen waren. Nergens werd dit goed aangegeven. Dus ik hoop dat mensen hier iets aan hebben1

Gesponsorde koppelingen

Stap 1 - zoek uit of en hoeveel hypotheek je kan krijgen.

Naar een huis kijken is heel leuk maar later horen dat je het niet kan betalen is alles behalve fijn. Zoek dus eerst uit hoeveel hypotheek je kunt krijgen.

Indien je een vast contract hebt is een hypotheek krijgen makkerlijker maar ook zonder vast contract is het mogelijk. Wanneer je een bepaalde tijd contract hebt kun je je werkgever een werkgeversverklaring laten tekenen. Hier staat in dat, indien je het werk goed blijft doen en de bedrijfssituatie het toelaat, je uitzicht hebt op een vast contract. Je werkgever is hier overigens totaal niet aan gehouden. Wanneer je werkgever besluit om je te laten gaan kun je hier dus geen beroep op doen! Een tweede optie, indien je werkgever niet wil tekenen, is om je hypotheek te laten baseren om je gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaar.

Wanneer je weet hoe veel hypotheek je kunt krijgen kun je gericht op zoek gaan naar een huis.

Stap 2 - op huizenjacht

Zoek op funda of op jaap naar een huis. Kijk veel en goed rond en bezichtig zoveel mogelijk huizen. Je komt vanzelf de woning van je dromen tegen. Je kunt een makelaar in dienst nemen maar je kunt ook zelf gaan kijken.

Stap 3 - doe een bod

Wanneer je jouw woning hebt gevonden is het tijd om een bod uit te brengen. Ik raad je aan een zo uitgebreid mogelijk bod te doen. Hieronder een voorbeeld

Geachte makelaar,

Graag breng ik via deze wijze een bod uit op de woning gelegen aan de ..... te ..... Het bod bedraagt een bedrag van EUR ..... k.k. Het bovengenoemde bod is onder voorbehoud van

1. Voorbehoud financiering voor 100 % van de koopsom inclusief k.k. gedurende 4 weken na ter hand stellen koopovereenkomst;

 

2. Uit de bouwtechnische keuring, die koper laat uitvoeren, blijkengeen direct noodzakelijke voorzieningen groter dan € 1.000;

 

3. Verkoper de woning achterlaatinclusief de volgende roerende zaken:

.......

 

5. Koper bepaald keuze notaris;

 

6. Levering ontruimd, vrij van huur en andere gebruiksrechten en aanspraken wegens huurbescherming;

 

7. Verkoper de woning volledig schoongemaakt achterlaat;

 

8. Geldigheidsduur van bod: tot ..... om ..... uur.

 

 

Graag hoop ik spoedig van u te horen alsmede u voldoende informatie te hebben verschaft.

 

De makelaar komt vanzelf met een reactie. Dit spel gaat net zo lang door tot jullie overeenstemming hebben bereikt.

Stap 4 - doe een keuring

Nu is het tijd voor een bouwtechnische keuring. Erg belangrijk. Dit is overigens iets anders dan de keuring die de bank laat uitvoeren. De bank kijkt alleen of het het waard is terwijl de keuring kijkt wat er moet gebeuren.

Stap 5 - regel je hypotheek

Ga naar je hypotheekadviseur en laat weten dat je je huis hebt gevonden. Hij regelt verder je hypotheekzaken.

Stap 6 - teken je koopovereenkomst

Deze stap spreekt voor zich.

Stap 7 - zoek een notaris

Het is nu tijd om een notaris te zoeken. Deze heeft op tijd al je stukken nodig om je hypotheek en de overdracht in orde te maken. Dit zal zichzelf wijzen aangezien de notaris je vanzelf bericht en je helpt bij verdere stappen.

Stap 8 - de overdracht

Eenmaal bij stap 8 gekomen ben je zo ver dat je vandaag tekent voor je huis. Het is dus vandaag officieel van jou.

 


Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 6
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

De tuin als buitenkamer

Voorjaar, dé tijd om weer in de tuin aan het werk te gaan.

Eetkamerstoelen belangrijk meubel item

Hip en trendy design meubelen zijn weer helemaal in,

Antikraak wonen

Dit artikel legt uit wat antikraak is en wat de voor- en nadelen ervan zijn

Rolluiken offertes vergelijken

Rolluiken offertes, vergelijk verschillende leveranciers en bespaar op de totale kosten.

Hoe zaag je een 10 meter hoge boom om?

Na 30 jaar besef je opeens, die boom in mijn tuin wordt te groot, hoe zaag je een boom van 10 meter om?