Huis kopen of verkopen


Publicatie datum:

Je huis verkopen tijdens de crisis. Wat moet u weten.

Gesponsorde koppelingen

Dagelijks hoor je het op het nieuws. De huizenmarkt gaat slecht. Een daling van 30% is volgens de Rabobank niet ondenkbaar.

Huis kopen of verkopen.

Iedereen weet dat het slecht gesteld is met de huizenmarkt. De hypotheekschuld in Nederland zit nu rond de 1000 miljard euro. De verwachting van de Rabobank is dat de huizenmarkt met zo een 30% zal gaan dalen tot 2015. Mijn verwachting is dat de vastgoedmarkt tussen de 40 en de 45% zal gaan dalen. Wie er ook gelijk gaat krijgen, de prijs staat onder druk.

Huis verkopen?

Als je je huis in de afgelopen 5 jaar hebt gekocht dan zou ik zeggen, nee niet verkopen. Waarom? Omdat je dan blijft zitten met een restschuld. Bewoon je je huis al meer dan 10 jaar dan kun je de met een redelijk gerust hart je huis te koop aanbieden. Maar ja wat als je huis is verkocht. Wilt u een ander huis kopen? Of gaat u huren. Dit laatste is voorlopig de beste optie. Zet het geld wat vrij is gekomen uit de verkoop van uw huis veilig weg maar laat u wel eerst goed informeren door een belastingaccount anders kun je meer dan de helft afdragen en daar heeft niemand zin in.

Huis kopen?

Wacht lekker een paar jaar. Zoals we in het begin al aangaven staat de prijs enorm onder druk en is de verwachting dat de huizenmarkt enkele tientallen procenten gaat dalen de komende 3 jaar. Als u nu gaat kopen dan betaald u minstens 30% tot 40% teveel voor uw nieuwe huis. Dat is bij een gemiddelde woning van rond de twee ton al gauw € 60.000,-. Betekend dit nu dat die woning van twee ton maar eigenlijk € 140.000,- waard is? Ja daar komt het op neer.

De banken.

Dat kan zomaar gevolgen gaan krijgen voor uw hypotheek. Als onderpand van uw hypotheek heeft de bank uw woning. Stel u heeft een huis gekocht voor twee ton dan is dit voor de bank een zekerheidsstelling dat wanneer u failliet zou gaan, zij toch hun geld nog krijgen middels verkoop. Maar wanneer uw huis in waarde is gedaald naar € 140.000, - dan komt de bank dus € 60.000,- te kort. Het is dus  geheel niet ondenkbaar dat de banken bij u aankloppen om even het tekort bij te boeken. Gelukkig hebben veel huizenbezitters hun huis gekocht met de nationale hypotheekgarantie.En voor degene die dit niet hebben gedaan? Ik zou het niet weten.

 De crisis.

Hoe heeft het allemaal zover kunnen komen? Nou daar zijn heel wat redenen voor op te noemen. Allereerst de kosten van de bouw. Deze zijn de afgelopen jaren gestegen. Hoe komt dat. De salarissen van de directeuren en raden van bestuur zij, bijzonder hoog te noemen. De winsten stegen enorm bij de bouwbedrijven de afgelopen 25 jaar. Dat zagen de toeleveranciers van bouwmateriaal en ook zij wilde hun graantje meepikken. Dus hoppa de prijzen schoten omhoog. Meteen klom de bouwwereld in de verdediging door te vertellen dat de prijzen zo hoog opliepen doordat het materiaal zo duur was geworden. Zij vergaten even dat zij daartoe de aanleiding hebben gegeven.

Afijn de lokale overheden zagen een geweldige kans om de grondprijzen omhoog te schieten. En ga zo maar door. Het sneeuwbal effect. Dit kon ook allemaal want er was een tekort op de markt en van een crisis was toen nog geen spraken. Maar u bent de sigaar en blijft zitten met een te duur huis.

Lees u ook eens de artikelen “uw huis tijdelijk verhuren”

                                              Oorlog in het midden-oosten

                                               “De poenscheppers met een sociaal maatschappelijke functie


Foobie gebruiker Peter Arjan

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 4
Leden aangebracht: 1

Meer uit de categorie wonen

Goedkoop schuurdakje vervangen, goedkope dakbedekking.

Wat is de goedkoopste duurzame oplossing voor het vernieuwen van een schuurdakje.

Smallere woningen in trek

Door de economische crisis en het groeiend aantal kleiner wordende huishoudens zijn smallere woningen in trek.

Een huis kopen? Ga eerst zelf op onderzoek uit!

Voordat je een huis koopt en je handtekening onder de koopakte zet is het handig om te weten dat je zelf een aantal dingen kunt uitpluizen.

LED Verlichting dé trend van 2013

LED Verlichting is dé trend van 2013, steeds meer mensen stappen over, en met goede reden!

Warmtepomp: goed voor het milieu en de portemonnee

Bespaar op je verwarmingskosten met een warmtepomp. Een hoog rendement, lage kosten

Goede sloten betere oplossing tegen inbraak dan politie

Misdaadexperts denken dat betere beveiliging effectiever is dan de inzet van extra politiekracht

Werkzaamheden en uurtarief van een schilder

Een schilder is een vakman die wil voor u kan betekenen, maar welke werkzaamheden zijn dit en hoeveel kosten deze?

De 5 duurste huizen ter wereld

Hierin staat de 5 duurste huizen ter wereld.

Een spannend vergezicht in je tuin

Tover een kale muur in je tuin om tot een schitterend vergezicht. Een tuinschilderij biedt ongekende kansen!

Haagse portiekwoningen

geschiedenis van de Haagse portiekwoning

Optimale kans op huisverkoop: wat doe je zelf?

Je huis verkopen. Wat moet je in ieder geval doen om kans te maken.

Reparatie keramische kookplaat, voorkom schade aan keramische kookplaat

Verdien ook € 500,- met het voorkomen van schade aan je keramische kookplaat of de gratis reparatie van je keramische kookplaat.

Dakkapel, een nieuwe ruimte bij je bestaande huis

Zonder te verhuizen toch een ander huis. Of het nou om een nieuwe slaapkamer, een nieuwe werkkamer of een studeerkamer gaat, een dakkapel is de oplossing. Je zult met meer plezier in je bestaande huis wonen en de waarde gaat flink omhoog.

Het leven thuis

Wat is het echte 'thuis' en hoe creëer je gezelligheid?

Makeover met een klein budget

Tips om voor weinig geld je interieur te vernieuwen.

Hoe kom je goedkoop aan een goed energielabel voor je woning?

Het energielabel voor woningen is al sinds 2008 verplicht bij verkoop, hoe kom je goedkoop aan een energielabel voor je woning.

Goed, goedkoop en veilig zelf je huis schilderen

Lees hier hoe je goed, veilig en goedkoop zelf je huis kan schilderen.

Ik ga op mezelf!

In dit artikel worden punten genoemd waaraan gedacht moet worden voordat iemand op zichzelf gaat wonen.

Meubels whitewashen

Zelf meubelstukken whitewashen

Een eigen huis als je ouder bent

Wat vind je fijner als je ouder wordt? Verhuizen, of blijven wonen met enkele aanpassingen?

Een goede bedcombinatie kopen

Een goed bed is niet altijd vanzelfsprekend. Er zijn veel dingen waar je rekening mee dient te houden.

Een nieuw bed, een nieuw matras

Een nieuw matras kopen? Waar moet je dan op letten?

Verhuizen naar Duitsland

Wil je verhuizen naar Duitsland? Hoewel Duitsland erg veel op Nederland lijkt zijn er toch ook wel grote verschillen. Hou hier rekening mee!

Goedkoop schoonmaakmiddel zelf maken

enkele tips om zelf schoonmaakmiddelen te maken.

Leuke Vloerkleden voor in de Kinderkamer

Dit is een artikel over verschillende leuke vloerkleden voor in de kinderkamer