Huis kopen of verkopen


Publicatie datum:

Je huis verkopen tijdens de crisis. Wat moet u weten.

Gesponsorde koppelingen

Dagelijks hoor je het op het nieuws. De huizenmarkt gaat slecht. Een daling van 30% is volgens de Rabobank niet ondenkbaar.

Huis kopen of verkopen.

Iedereen weet dat het slecht gesteld is met de huizenmarkt. De hypotheekschuld in Nederland zit nu rond de 1000 miljard euro. De verwachting van de Rabobank is dat de huizenmarkt met zo een 30% zal gaan dalen tot 2015. Mijn verwachting is dat de vastgoedmarkt tussen de 40 en de 45% zal gaan dalen. Wie er ook gelijk gaat krijgen, de prijs staat onder druk.

Huis verkopen?

Als je je huis in de afgelopen 5 jaar hebt gekocht dan zou ik zeggen, nee niet verkopen. Waarom? Omdat je dan blijft zitten met een restschuld. Bewoon je je huis al meer dan 10 jaar dan kun je de met een redelijk gerust hart je huis te koop aanbieden. Maar ja wat als je huis is verkocht. Wilt u een ander huis kopen? Of gaat u huren. Dit laatste is voorlopig de beste optie. Zet het geld wat vrij is gekomen uit de verkoop van uw huis veilig weg maar laat u wel eerst goed informeren door een belastingaccount anders kun je meer dan de helft afdragen en daar heeft niemand zin in.

Huis kopen?

Wacht lekker een paar jaar. Zoals we in het begin al aangaven staat de prijs enorm onder druk en is de verwachting dat de huizenmarkt enkele tientallen procenten gaat dalen de komende 3 jaar. Als u nu gaat kopen dan betaald u minstens 30% tot 40% teveel voor uw nieuwe huis. Dat is bij een gemiddelde woning van rond de twee ton al gauw € 60.000,-. Betekend dit nu dat die woning van twee ton maar eigenlijk € 140.000,- waard is? Ja daar komt het op neer.

De banken.

Dat kan zomaar gevolgen gaan krijgen voor uw hypotheek. Als onderpand van uw hypotheek heeft de bank uw woning. Stel u heeft een huis gekocht voor twee ton dan is dit voor de bank een zekerheidsstelling dat wanneer u failliet zou gaan, zij toch hun geld nog krijgen middels verkoop. Maar wanneer uw huis in waarde is gedaald naar € 140.000, - dan komt de bank dus € 60.000,- te kort. Het is dus  geheel niet ondenkbaar dat de banken bij u aankloppen om even het tekort bij te boeken. Gelukkig hebben veel huizenbezitters hun huis gekocht met de nationale hypotheekgarantie.En voor degene die dit niet hebben gedaan? Ik zou het niet weten.

 De crisis.

Hoe heeft het allemaal zover kunnen komen? Nou daar zijn heel wat redenen voor op te noemen. Allereerst de kosten van de bouw. Deze zijn de afgelopen jaren gestegen. Hoe komt dat. De salarissen van de directeuren en raden van bestuur zij, bijzonder hoog te noemen. De winsten stegen enorm bij de bouwbedrijven de afgelopen 25 jaar. Dat zagen de toeleveranciers van bouwmateriaal en ook zij wilde hun graantje meepikken. Dus hoppa de prijzen schoten omhoog. Meteen klom de bouwwereld in de verdediging door te vertellen dat de prijzen zo hoog opliepen doordat het materiaal zo duur was geworden. Zij vergaten even dat zij daartoe de aanleiding hebben gegeven.

Afijn de lokale overheden zagen een geweldige kans om de grondprijzen omhoog te schieten. En ga zo maar door. Het sneeuwbal effect. Dit kon ook allemaal want er was een tekort op de markt en van een crisis was toen nog geen spraken. Maar u bent de sigaar en blijft zitten met een te duur huis.

Lees u ook eens de artikelen “uw huis tijdelijk verhuren”

                                              Oorlog in het midden-oosten

                                               “De poenscheppers met een sociaal maatschappelijke functie


Foobie gebruiker Peter Arjan

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 4
Leden aangebracht: 1

Meer uit de categorie wonen

De beste lamswollen dekbedden

Een uitgebreide uitleg van het woord lam. Hoe zijn de lamswollen dekbedden ontstaan.

Oh help, ik ga verhuizen!

Verhuizen is al een hele taak. Maar wat nou als je ook nog student bent en eindelijk op jezelf gaat?

Eetkamerstoelen belangrijk meubel item

Hip en trendy design meubelen zijn weer helemaal in,

Een nieuw bed, een nieuw matras

Een nieuw matras kopen? Waar moet je dan op letten?

Oplichters in huurmarkt

Er zijn veel oplichters actief in de huurwoning markt

Rolluiken offertes vergelijken

Rolluiken offertes, vergelijk verschillende leveranciers en bespaar op de totale kosten.

Behang: schuimvinyl

Hoe is schuimvinyl opgebouwd?

Waarin een kleine tuin groot kan zijn

Met wat handige tips kun je een kleinere tuin toch groter doen lijken.

Hoe kom je goedkoop aan een goed energielabel voor je woning?

Het energielabel voor woningen is al sinds 2008 verplicht bij verkoop, hoe kom je goedkoop aan een energielabel voor je woning.

Verschillende manieren om je matras te reinigen

Je zult je wel afvragen: 'Hoe reinig ik nou eigenlijk een matras?', er zijn namelijk vele manieren om het matras schoon te maken.

Hoe kun je goedkoop je gevel reinigen?

Wil je ook makkelijk en goedkoop je gevel ontdoen van die grauwsluier en groene aanslag?

Een huis kopen? Ga eerst zelf op onderzoek uit!

Voordat je een huis koopt en je handtekening onder de koopakte zet is het handig om te weten dat je zelf een aantal dingen kunt uitpluizen.

Pergola

Een pergola in de tuin is zeker niet ouderwets of tuttig. Nee, een pergola is mooi en nuttig! Creeer ook diepte en hoogte in je tuin met deze tips.

Zonnepanelen

Betaal jij voor je buurman zijn zonnepanelen?

Wat je allemaal nodig hebt als je thuis verlaat

je kunt zoveel vergeten als je voor de eerste keer het nest thuis verlaat. Dit artikel zal je helpen.

Zaaien van Little Gem (sla soort)

Wat je moet weten over het zaaien van Little Gem

Vertrek naar Duitsland

Redenen om te gaan wonen over de grens in Duitsland

Zelf een laminaatvloer leggen

Lees hier hoe je zelf een laminaatvloer kunt leggen.

Een spannend vergezicht in je tuin

Tover een kale muur in je tuin om tot een schitterend vergezicht. Een tuinschilderij biedt ongekende kansen!

Vloer egaliseren in het belang voor u nieuwe vloer.

Als u een nieuwe vloer wilt gaan leggen is het belangrijk de ondervloer eerst te egaliseren.

Tuinschermen of schuttingen laten plaatsen voordelig en snel.

Het plaatsen van schuttingen en tuinschermen is geen makkelijke klus.

Kleurentips bij het inrichten van de woonkamer

Kleurentips voor je woonkamer? Ga je je woonkamer onder handen nemen? Hou hier dan zeker rekening mee!

De voor- en nadelen van verschillende soorten tuinafscheidingen

Hierin leest u alles over de verschillende soorten tuinafscheidingen

Witte vlekken - waas op uw buitengevel?

Het verwijderen van witte vlekken op uw buitengevel.

Voordelen zonnepanelen

Er zijn veel voordelen van zonnepanelen. Deze voordelen wegen op tegen de nadelen. U kunt ze hier lezen.