Huis kopen of verkopen


Publicatie datum:

Je huis verkopen tijdens de crisis. Wat moet u weten.

Gesponsorde koppelingen

Dagelijks hoor je het op het nieuws. De huizenmarkt gaat slecht. Een daling van 30% is volgens de Rabobank niet ondenkbaar.

Huis kopen of verkopen.

Iedereen weet dat het slecht gesteld is met de huizenmarkt. De hypotheekschuld in Nederland zit nu rond de 1000 miljard euro. De verwachting van de Rabobank is dat de huizenmarkt met zo een 30% zal gaan dalen tot 2015. Mijn verwachting is dat de vastgoedmarkt tussen de 40 en de 45% zal gaan dalen. Wie er ook gelijk gaat krijgen, de prijs staat onder druk.

Huis verkopen?

Als je je huis in de afgelopen 5 jaar hebt gekocht dan zou ik zeggen, nee niet verkopen. Waarom? Omdat je dan blijft zitten met een restschuld. Bewoon je je huis al meer dan 10 jaar dan kun je de met een redelijk gerust hart je huis te koop aanbieden. Maar ja wat als je huis is verkocht. Wilt u een ander huis kopen? Of gaat u huren. Dit laatste is voorlopig de beste optie. Zet het geld wat vrij is gekomen uit de verkoop van uw huis veilig weg maar laat u wel eerst goed informeren door een belastingaccount anders kun je meer dan de helft afdragen en daar heeft niemand zin in.

Huis kopen?

Wacht lekker een paar jaar. Zoals we in het begin al aangaven staat de prijs enorm onder druk en is de verwachting dat de huizenmarkt enkele tientallen procenten gaat dalen de komende 3 jaar. Als u nu gaat kopen dan betaald u minstens 30% tot 40% teveel voor uw nieuwe huis. Dat is bij een gemiddelde woning van rond de twee ton al gauw € 60.000,-. Betekend dit nu dat die woning van twee ton maar eigenlijk € 140.000,- waard is? Ja daar komt het op neer.

De banken.

Dat kan zomaar gevolgen gaan krijgen voor uw hypotheek. Als onderpand van uw hypotheek heeft de bank uw woning. Stel u heeft een huis gekocht voor twee ton dan is dit voor de bank een zekerheidsstelling dat wanneer u failliet zou gaan, zij toch hun geld nog krijgen middels verkoop. Maar wanneer uw huis in waarde is gedaald naar € 140.000, - dan komt de bank dus € 60.000,- te kort. Het is dus  geheel niet ondenkbaar dat de banken bij u aankloppen om even het tekort bij te boeken. Gelukkig hebben veel huizenbezitters hun huis gekocht met de nationale hypotheekgarantie.En voor degene die dit niet hebben gedaan? Ik zou het niet weten.

 De crisis.

Hoe heeft het allemaal zover kunnen komen? Nou daar zijn heel wat redenen voor op te noemen. Allereerst de kosten van de bouw. Deze zijn de afgelopen jaren gestegen. Hoe komt dat. De salarissen van de directeuren en raden van bestuur zij, bijzonder hoog te noemen. De winsten stegen enorm bij de bouwbedrijven de afgelopen 25 jaar. Dat zagen de toeleveranciers van bouwmateriaal en ook zij wilde hun graantje meepikken. Dus hoppa de prijzen schoten omhoog. Meteen klom de bouwwereld in de verdediging door te vertellen dat de prijzen zo hoog opliepen doordat het materiaal zo duur was geworden. Zij vergaten even dat zij daartoe de aanleiding hebben gegeven.

Afijn de lokale overheden zagen een geweldige kans om de grondprijzen omhoog te schieten. En ga zo maar door. Het sneeuwbal effect. Dit kon ook allemaal want er was een tekort op de markt en van een crisis was toen nog geen spraken. Maar u bent de sigaar en blijft zitten met een te duur huis.

Lees u ook eens de artikelen “uw huis tijdelijk verhuren”

                                              Oorlog in het midden-oosten

                                               “De poenscheppers met een sociaal maatschappelijke functie

Gesponsorde koppelingen

Foobie gebruiker Peter Arjan

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 4
Leden aangebracht: 1

Meer uit de categorie wonen

Zaaien van Little Gem (sla soort)

Wat je moet weten over het zaaien van Little Gem

Opzoek naar een woning in Rotterdam?

Artikel over het huren van een huis in Rotterdam. Veel mensen zijn opzoek naar een prettige woning, lees hier een oplossing

Waterleiding en afvoer aanleggen

Een waterleiding of afvoer laten aanleggen kunt u beter door een erkende loodgieter laten uitvoeren.

De beste lamswollen dekbedden

Een uitgebreide uitleg van het woord lam. Hoe zijn de lamswollen dekbedden ontstaan.

Hoe vind je de goedkoopste energieleverancier?

De goedkoopste energieleverancier vinden? Lees hier een handige uitleg waardoor jij 200 euro bespaart.

Een vijver: snelcursus vijver bouwen

hoe leg ik een vijver aan?

Een moestuin op je balkon

Lees hier hoe je van een kleine tuin iets gezelligs kunt maken.

Een bloemetje kan er altijd bij

Van bloemen in huis word je vrolijk en blij. En ze zorgen bovendien voor een gezellig kleurtje en een heerlijk geurtje.

Speel met kleur in je interieur

kleurtips voor je interieur

Hoe maak je een goedkoop nieuw schuurdak deel 3

Het goedkoop vernieuwen van een schuurdak vergt toch meer creativiteit dan verwacht.

Hoe moeilijke vlekken verwijderen uit kleding?

Hoe moeilijke vlekken zoals bloed, groenten, fruit, rode wijn, chocolade, zweet op kleding te verwijderen is.

Isoleren is besparen - isolatie - tips

Zoals iedereen weet en beseft, zijn onze energiefakturen de laatste tijd fel de lucht ingeschoten en niemand is er blij mee. Goed isoleren is gewoon 'een must'.

Waar kun je een goed huis bouwen voor 500 euro?

Iedereen heeft recht op een eigen woning, daarom komt er een huis voor iedereen voor maar 500 euro?

Goedkoop schoonmaakmiddel zelf maken

enkele tips om zelf schoonmaakmiddelen te maken.

Kies je huis

In wat voor soort type woning zou jij willen wonen. De meest voorkomende woningen in Nederland staan beschreven in dit artikel.

Zo naar boven, zo naar beneden

Met een trap kun je naar boven en beneden. Een trap moet veilig zijn, maar mag er ook mooi uitzien.

Haagse woonhotels

Appartementen met veel wooncomfort, met name gebouwd in Den Haag tijdens het interbellum

Energiebesparen kan iedereen!

Huishoudens laten geld liggen door niet op woningisolatie en energiebesparing te letten.

De goedkoopste Koelkasten, de beste koelkasten

Vind alles over koelkasten, ijskasten en frigo‘s, makkelijk vergelijken op laagste prijs, reviews, betrouwbaarheid en meer!

Wat is de beste Jacuzzi, wat is de goedkoopste Jacuzzi?

Een goede Jacuzzi hoeft niet duur te zijn. Op zoek naar de beste Jacuzzi voor het minste geld.

Hoe leg ik een tuin aan ?

Dit artikel legt uit hoe je makkelijk een tuin kunt aanleggen.

Op kamers - Deel 3: Kamer betrekken/verhuizen

Op kamers in 3 stappen! Deel 3: Kamer betrekken/verhuizen

Waarborgsom bij koopcontract woonhuis of appartement

Storten waarborgsom op rekening notaris bij aankoop huis of appartement

RVS bij toeval ontdekt

Dit artikel beschrijft de uitvinding van RVS, een knap staaltje metaal!

Hoe kun je goedkoop je gevel reinigen?

Wil je ook makkelijk en goedkoop je gevel ontdoen van die grauwsluier en groene aanslag?