Optimale kans op huisverkoop: wat doe je zelf?


Publicatie datum:

Je huis verkopen. Wat moet je in ieder geval doen om kans te maken.

Gesponsorde koppelingen

Ook in 2013 dalen de huizenprijzen, naar verwachting met zo'n 7 procent. De huizenprijzen zijn inmiddels al gedaald naar het niveau van jaren geleden en nog zit de markt op slot.
Makelaars en vastgoedbedrijven ontwikkelen alternatieve manieren om een huis toch verkocht te krijgen. Ze sturen een stylist, werken aan sites waarop huizen kunnen worden geruild, bieden constructies met verkoopzekerheid.
Voor wie dit allemaal niet aandurft of wil: wat kun je zelf doen?

Zoals bekend is het verkoopaanbod hoog. Dat betekent, datvoor wie een huis wil kopen er voldoende keus is uit huizen die helemaal áf zijn. En betaalbaarder dan ooit. Zie hier je concurrentie. Wat kun je zelf doen?

Huis te koop

Klussen
Zorg dus dat je huis áf is, hoe frustrerend het ook is om tijd en geld te investeren in een huis waar je eigenlijk vanaf wilt. Maar je hoeft het niet heel gek te maken. Met een bouwmarktombouw om die kale wastafel en een nieuwe douchecabine staat je badkamer veel beter op de foto. Ja, vervelend, want dat doe je liever in je nieuwe huis. Realiseer je echter, dat je concurrentie hebt van huizen in de buurt en in dezelfde prijscategorie, waar de badkamer wèl af is.

Verven
Knalgroene of mahoniehouten keukenkastdeurtjes met koperbeslag zijn niet courant. Je hoeft hiervoor niet je hele keuken te vervangen.
Maar de kastdeurtjes wèl. Die kun je kopen of verven. Kies dan voor wit of roomkleur. Het geeft meteen een strakkere en modernere indruk.
Dat je huis goed in de verf moet zitten, spreekt voor zich. Dus pak de kwasten en kies voor een neutrale kleur (wit, room, beige) die zoveel mogelijk mensen aanspreekt of in ieder geval: niet tegenstaat. Een strak gesausd huis oogt fris en nieuw. Het geeft mensen het gevoel, dat ze niet meteen zelf aan de slag hoeven en dat is belangrijk.

Social media
Er zijn makelaars die aanbieden om een uitgebreide facebookpagina te maken voor jouw huis. De vraag is alleen, wat jou dat oplevert. Als het goed is, staat je huis immers al met goede foto's en een duidelijke beschrijving op Funda. Het staat dus al goed, aantrekkelijk en duidelijk op het web.
De vraag is dan niet, waar je je huis nog meer op het web kunt plaatsen, maar hoe je 'traffic' (=bezoekers) krijgt naar de plek op het web waar jouw huis al te zien is. 
Maak daarvoor zelf een account (en verzamel connecties!) op Linkedin, Facebook, Hyves, Twitter. Vanaf hier kun je verwijzen naar Funda. Hier kun je ook updates kwijt over je huis, en dat helpt allemaal om je huis onder de aandacht te krijgen.

Feedback
Het is lastig om met andermans ogen naar je eigen huis te kijken. Er zijn dingen, die je zelf niet (meer) ziet. Je hoeft hiervoor niet persé een stylist in te huren. Vraag je vrienden en bekenden, wat zij nog aan jouw huis zouden veranderen. Moedig hen aan om eerlijk te zijn. Dat levert vaak verrassende en bruikbare suggesties op!


Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 7
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Van oud naar nieuw!

Van oude spullen die op zolder staan, een nieuwe inrichting maken

Kosten Koper Berekenen

Kosten koper berekenen voor de aankoop van een nieuw huis

Verhuistips die verhuizen net iets gemakkelijker maken!

Wanneer je gaat verhuizen kan dit een hoop stress met zich meebrengen. Niet alleen op de dag van de verhuizing maar ook van te voren en na de verhuizing zijn er een hoop zaken welke je bezig houden.

Antiek of Ikea?

Antiek is op dit moment goedkoper dan ooit, en kan alleen maar meer waard worden. Lees hier hoe ook U hier voordeel uit haalt!

Kies een hypotheek die bij je past

Als de rentevasteperiode van je hypotheek binnenkort afloopt, stuurt de bank je automatisch een verlengingsvoorstel. Je moet weer keuzes maken.

Hoe een kleine woonkamer eigentijds en trendy inrichten?

Heb je een kleine woonkamer die je toch gezellig, eigentijds en trendy wil inrichten? Geen probleem, met deze tips maak je van je kleine woonkamer een gezellige en moderne ontmoetingsruimte!

Opzoek naar een woning in Rotterdam?

Artikel over het huren van een huis in Rotterdam. Veel mensen zijn opzoek naar een prettige woning, lees hier een oplossing

Oh help, ik ga verhuizen!

Verhuizen is al een hele taak. Maar wat nou als je ook nog student bent en eindelijk op jezelf gaat?

Een leuke krijtbordtafeltje maken

Uitleg hoe je zelf een leuk krijtbordtafeltje kunt maken

Liever een frisse nachtrust

Slapen is belangrijk. Soms lukt het niet, misschien moet je iets aan het bed veranderen?

Sloophout, meer mogelijkheden dan je denkt

Sloophout is gebruikt hout, maar nog erg geschikt voor een tweede leven.

Voor de eerste keer op jezelf wonen wat komt er allemaal bij kijken

Als je het huis uit gaat waar moet je dan allemaal aan denken?

Goed, goedkoop en veilig zelf je huis schilderen

Lees hier hoe je goed, veilig en goedkoop zelf je huis kan schilderen.

De beste toiletpot

Hoe is de toiletpot in het verleden ontstaan. Wat is de beste toiletpot en waar moet deze aan voldoen.

Wat is het verschil tussen Bluestone en Marmer?

Bluestone en Marmer worden allebei verkocht als hardstenen terrastegels, wat is het verschil tussen Bluestone en Marmer?

Een goede bedcombinatie kopen

Een goed bed is niet altijd vanzelfsprekend. Er zijn veel dingen waar je rekening mee dient te houden.

Vloer egaliseren in het belang voor u nieuwe vloer.

Als u een nieuwe vloer wilt gaan leggen is het belangrijk de ondervloer eerst te egaliseren.

Voorjaarsschoonmaak

Het is weer tijd voor de voorjaarsschoonmaak. Maar waar haal je de tijd vandaan en wat is het nut?

De beste houtkachel, veel besparen op je stookkosten

Met en goede houtkachel kun je heel veel besparen op je stookkosten, lees hier wat de beste allesbranders zijn.

Kleuren geven sfeer aan een ruimte

De kleur van een ruimte in je huis bepaalt de sfeer. De sfeer wordt ook verder bepaalt door ramen en lichtinval

Haagse woonhotels

Appartementen met veel wooncomfort, met name gebouwd in Den Haag tijdens het interbellum

Warmtepomp: goed voor het milieu en de portemonnee

Bespaar op je verwarmingskosten met een warmtepomp. Een hoog rendement, lage kosten

De beste lamswollen dekbedden

Een uitgebreide uitleg van het woord lam. Hoe zijn de lamswollen dekbedden ontstaan.

Stap voor stap verbouwen

Tips bij het stap voor stap verbouwen van je woning

Een nieuw bed, een nieuw matras

Een nieuw matras kopen? Waar moet je dan op letten?