Optimale kans op huisverkoop: wat doe je zelf?


Publicatie datum:

Je huis verkopen. Wat moet je in ieder geval doen om kans te maken.

Gesponsorde koppelingen

Ook in 2013 dalen de huizenprijzen, naar verwachting met zo'n 7 procent. De huizenprijzen zijn inmiddels al gedaald naar het niveau van jaren geleden en nog zit de markt op slot.
Makelaars en vastgoedbedrijven ontwikkelen alternatieve manieren om een huis toch verkocht te krijgen. Ze sturen een stylist, werken aan sites waarop huizen kunnen worden geruild, bieden constructies met verkoopzekerheid.
Voor wie dit allemaal niet aandurft of wil: wat kun je zelf doen?

Zoals bekend is het verkoopaanbod hoog. Dat betekent, datvoor wie een huis wil kopen er voldoende keus is uit huizen die helemaal áf zijn. En betaalbaarder dan ooit. Zie hier je concurrentie. Wat kun je zelf doen?

Huis te koop

Klussen
Zorg dus dat je huis áf is, hoe frustrerend het ook is om tijd en geld te investeren in een huis waar je eigenlijk vanaf wilt. Maar je hoeft het niet heel gek te maken. Met een bouwmarktombouw om die kale wastafel en een nieuwe douchecabine staat je badkamer veel beter op de foto. Ja, vervelend, want dat doe je liever in je nieuwe huis. Realiseer je echter, dat je concurrentie hebt van huizen in de buurt en in dezelfde prijscategorie, waar de badkamer wèl af is.

Verven
Knalgroene of mahoniehouten keukenkastdeurtjes met koperbeslag zijn niet courant. Je hoeft hiervoor niet je hele keuken te vervangen.
Maar de kastdeurtjes wèl. Die kun je kopen of verven. Kies dan voor wit of roomkleur. Het geeft meteen een strakkere en modernere indruk.
Dat je huis goed in de verf moet zitten, spreekt voor zich. Dus pak de kwasten en kies voor een neutrale kleur (wit, room, beige) die zoveel mogelijk mensen aanspreekt of in ieder geval: niet tegenstaat. Een strak gesausd huis oogt fris en nieuw. Het geeft mensen het gevoel, dat ze niet meteen zelf aan de slag hoeven en dat is belangrijk.

Social media
Er zijn makelaars die aanbieden om een uitgebreide facebookpagina te maken voor jouw huis. De vraag is alleen, wat jou dat oplevert. Als het goed is, staat je huis immers al met goede foto's en een duidelijke beschrijving op Funda. Het staat dus al goed, aantrekkelijk en duidelijk op het web.
De vraag is dan niet, waar je je huis nog meer op het web kunt plaatsen, maar hoe je 'traffic' (=bezoekers) krijgt naar de plek op het web waar jouw huis al te zien is. 
Maak daarvoor zelf een account (en verzamel connecties!) op Linkedin, Facebook, Hyves, Twitter. Vanaf hier kun je verwijzen naar Funda. Hier kun je ook updates kwijt over je huis, en dat helpt allemaal om je huis onder de aandacht te krijgen.

Feedback
Het is lastig om met andermans ogen naar je eigen huis te kijken. Er zijn dingen, die je zelf niet (meer) ziet. Je hoeft hiervoor niet persé een stylist in te huren. Vraag je vrienden en bekenden, wat zij nog aan jouw huis zouden veranderen. Moedig hen aan om eerlijk te zijn. Dat levert vaak verrassende en bruikbare suggesties op!


Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 7
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Wandafwerking door een erkende stukadoor laten uitvoeren.

Voor een goede en betaalbare wandafwerking kiest u een erkende stukadoor die weet wat hij doet.

Verhuizen naar het buitenland

Verhuizen naar het buitenland, positieve en negatieve punten.

Gezinsuitbreiding: het vergt meer voorbereiding dan u misschien zou denken!

Het lijkt een gemakkelijk plan: het enige wat nodig lijkt bij gezinsuitbreiding is een extra kind. In werkelijkheid brengt het echter heel wat problemen met zich mee.

Zo goedkoop mogelijk een kleine ruimte inrichten

tips voor een originele en goedkope inboedel

Verschillende manieren om je matras te reinigen

Je zult je wel afvragen: 'Hoe reinig ik nou eigenlijk een matras?', er zijn namelijk vele manieren om het matras schoon te maken.

Waar kun je een goed huis bouwen voor 500 euro?

Iedereen heeft recht op een eigen woning, daarom komt er een huis voor iedereen voor maar 500 euro?

De 5 duurste huizen ter wereld

Hierin staat de 5 duurste huizen ter wereld.

De bouw zit nog niet op social media te wachten

Veel bouwbedrijven hebben nog geen social media beleid en kiezen voor de traditionele manier van communiceren. .

Hoe bouw je een goedkoop en goed geïsoleerd huis met zeecontainers?

Er zijn plenty goedkope uitstekend geïsoleerde zeecontainers te koop, hoe bouw je hier een goedkoop huis mee?

Als het maar lekker ruikt!

Lekkere geuren in je huis zorgen voor sfeer en gezelligheid.

Woondecoratietip: Zelfgemaakte foto op hout afdrukken

Aan het bedenken hoe u de woonkamer of de tuin persoonlijker kunt maken? Bent u op zoek naar een bijzondere manier om een mooie familiefoto af te laten drukken?

Ideeën voor een tuindoek

Met een tuindoek voeg je een extra dimensie toe aan je tuin. Het geeft je de mogelijkheid extra kleur toe te voegen, extra diepte en zelfs een serie van nieuwe vergezichten.

Goedkoper verhuizen

Verhuizen kan een dure aangelegenheid zijn, met verhuizers, het inrichten van je nieuwe huis en meer kosten. Maar het kan ook goedkoper!

Zonnepanelen

Betaal jij voor je buurman zijn zonnepanelen?

De beste houtkachel, veel besparen op je stookkosten

Met en goede houtkachel kun je heel veel besparen op je stookkosten, lees hier wat de beste allesbranders zijn.

Pergola

Een pergola in de tuin is zeker niet ouderwets of tuttig. Nee, een pergola is mooi en nuttig! Creeer ook diepte en hoogte in je tuin met deze tips.

Het kiezen van een kwaliteits rookkanaal

Op zoek naar de juiste kachelpijp

Voor het eerst op jezelf: wat staat je te wachten?

Op kamers gaan wonen is een uitdaging! In één keer krijg je te maken met allerlei veranderingen, je bent zelfstandig en zelf verantwoordelijk.Je kan je eigen tijd indelen en doen waar je zin in hebt. Je zoekt je eigen kamer, richt deze zelf in en moet deze ook zelf betalen. Lees hier wat er bij komt kijken als je op

Warmtepomp: goed voor het milieu en de portemonnee

Bespaar op je verwarmingskosten met een warmtepomp. Een hoog rendement, lage kosten

Design barkrukken

Design barkrukken voor uw moderne keuken

Hoe onderzoek je wat de maximale hypotheek is dat je kan lenen

Deze aanbevelingen steunen je bij het voledig voorbereid zijn bij het nemen van een hypotheek

Draagmuur verwijderen onder toezicht!

Het verwijderen van bouwconstructie's zoals een draagmuur moet dor een erkende aannemer worden uitgevoerd.

Huis kopen of verkopen

Je huis verkopen tijdens de crisis. Wat moet u weten.

Kies je huis

In wat voor soort type woning zou jij willen wonen. De meest voorkomende woningen in Nederland staan beschreven in dit artikel.

Kleuren geven sfeer aan een ruimte

De kleur van een ruimte in je huis bepaalt de sfeer. De sfeer wordt ook verder bepaalt door ramen en lichtinval