Uw huis tijdelijk verhuren


Publicatie datum:

Uw woning tijdelijk verhuren is niet zomaar iets in een land waar de huurrechten zo goed geregeld zijn.

Gesponsorde koppelingen

U heeft twee hypotheken? Dan wilt u graag uw huis verhuren om zo de kosten te drukken.

Er zijn heel wat aanbieders op de markt die graag uw huis willen verhuren. Maar PAS OP!

Lees hier wat u moet weten wanneer u in zee gaat met zo een bedrijf. Als eigenaar van een vastgoedbedrijf kan ik u niet genoeg waarschuwen voor malafide praktijken die zich voordoen op de markt van de tijdelijke verhuur.

Uw huis tijdelijk verhuren.

U heeft een huis gekocht terwijl uw oude huis nog niet is verkocht.

Een vervelende situatie. Twee hypotheken ophoesten kunnen de meeste van ons niet lang volhouden. Gelukkig zijn er oplossingen. Via uw makelaar kunt u uw woning verhuren. De makelaar zoekt een huurder en bied deze een “tijdelijke huurovereenkomst ”, een zogenaamd ROZ contract aan. Dit is volgens de makelaar een tijdelijke huurovereenkomst. In sommige gevallen laten makelaars de huurder ook tekenen voor de datum dat de huur eindigt. Daar staat in vermeld dat de huurder onverwijld en zonder juridische stappen te ondernemen de tijdelijke woning verlaat.

Wat veel huiseigenaren en tijdelijke huurders niet weten is dat er met een ROZ contract absoluut geen spraken is van tijdelijkheid. Ook al heeft de huurder getekend dat hij/zij de woning gaat verlaten op de afgesproken datum.

Leegstandwet

De enige geldige tijdelijke huurovereenkomsten voor uw woning hebben een vergunning nodig van burgermeester en wethouders. Dit noemen we verhuren volgens de leegstandswet of wel artikel 15 uit het burgerlijk wetboek nr. 7. Iedere ander vorm van een zognaamd tijdelijke huurovereenkomst voor een woning is er niet. Toch wordt er heel veel verhuurd middels bijvoorbeeld de genoemde ROZ contracten. Toegegeven meestal gaat dit goed. Maar…wanneer de huurder er niet uit wil dan heeft u een probleem. Niet degene die uw woning heeft verhuurd, maar u. U zult naar de rechter moeten om de huurder uit uw woning te krijgen. In verreweg de meeste gevallen lukt dit, maar het is een vervelende situatie, terwijl u het kunt voorkomen met een artikel 15 contract. B&W vastgoedbeheer is één van de bedrijven die op deze veilige wijze uw woning verhuurd. .  http://twurl.nl/3u6i5b 

Wat houdt de leegstandswet in.

De leegstandswet is in het leven geroepen door de overheid in 1980. Dertien jaar later is de leegstandwet aangepast en betsaat nu uit de volgende artikelen in het burgerlijk wetboek nr. 7, artikrl 1,15 en 16. Deze wet is gemaakt om de onaanvaardbare leegstand van woningen en gebouwen tegen te gaan. Bij tijdelijke (ver)huur op grond van de Leegstandwet zijn de huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing. Wel moet u een eerste termijn van tenminste 6 maanden aangaan en moet u rekening houden met een opzegtermijn van 3 maanden. De maximale periode dat u uw huis mag verhuren onder de leegstandswet is 5 jaar. De minister is nu aan het kijken of de periode wat langer kan naar 7 jaar of langer. Ook is het nu nog zo dat B en W van uw gemeente de prijs bepaald van uw woning aan de hand van het aantal punten die uw woning waard zijn. Het bedrag wat daar uitkomt is maximaal 80%.

Nu weet u dat wat men u ook verteld, dit is echt de enige manier om uw woning veilig te verhuren, waarbij u de zekerheid heeft dat de bewoners eruit gaan op de afgesproken datum doordat dit in de wet is geregeld. Een andere zogenaamde tijdelijke huurovereenkomst bestaat niet!!

Lees ook de artikelen.

Oorlog in het midden-oosten

Huis kopen of verkopen

Gesponsorde koppelingen

Foobie gebruiker Peter Arjan

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 4
Leden aangebracht: 1

Meer uit de categorie wonen

De tuinkas

De tuinkas is allang niet meer alleen voor de grote tuinder

Design barkrukken

Design barkrukken voor uw moderne keuken

Wat is de beste goedkope brandbeveiliging?

Na een kleine brand door kortsluiting in een wasmachine vraag ik me af, wat is de beste goedkope brandbeveiliging.

Antikraak wonen

Dit artikel legt uit wat antikraak is en wat de voor- en nadelen ervan zijn

Bespaar me die koude voeten!

Koude voeten maken dat je de temperatuur als laag ervaart. Dat is niet comfortabel, niet prettig en te duur. Hoe los je koude voeten op?

Pergola

Een pergola in de tuin is zeker niet ouderwets of tuttig. Nee, een pergola is mooi en nuttig! Creeer ook diepte en hoogte in je tuin met deze tips.

Kleurentips bij het inrichten van de woonkamer

Kleurentips voor je woonkamer? Ga je je woonkamer onder handen nemen? Hou hier dan zeker rekening mee!

Goedkoop tuinieren, gratis tuinplanten, onderhoudsvrije tuin

Een mooie, onderhoudsvrije tuin hoeft niet duur te zijn.

Op kamers - Deel 2: Kamer bezichtigen

Op kamers in 3 stappen! Deel 2: Kamer bezichtigen

Zo ziet zonwering in dubbelglas er uit

Hoe ziet dat er nou uit, die zonwering in dubbel glas?

Wat is de beste Jacuzzi, wat is de goedkoopste Jacuzzi?

Een goede Jacuzzi hoeft niet duur te zijn. Op zoek naar de beste Jacuzzi voor het minste geld.

Een leuke krijtbordtafeltje maken

Uitleg hoe je zelf een leuk krijtbordtafeltje kunt maken

Voorjaarsschoonmaak

Het is weer tijd voor de voorjaarsschoonmaak. Maar waar haal je de tijd vandaan en wat is het nut?

Het recept voor wasmiddel

Dit wasmiddel is biologisch, milieuvriendelijk en ook door de zeer gevoelige huid te verdragen.

De beste toiletpot

Hoe is de toiletpot in het verleden ontstaan. Wat is de beste toiletpot en waar moet deze aan voldoen.

Draagmuur verwijderen onder toezicht!

Het verwijderen van bouwconstructie's zoals een draagmuur moet dor een erkende aannemer worden uitgevoerd.

De tuin als buitenkamer

Voorjaar, dé tijd om weer in de tuin aan het werk te gaan.

Voor de eerste keer op jezelf wonen wat komt er allemaal bij kijken

Als je het huis uit gaat waar moet je dan allemaal aan denken?

Waarborgsom bij koopcontract woonhuis of appartement

Storten waarborgsom op rekening notaris bij aankoop huis of appartement

Geen stress over uw verbouwing met een goede begeleiding

Tips voor het goed laten uitvoeren van uw verbouwing

Hoe maak je een goedkope of zelfs gratis houten loungebank?

Steeds meer mensen willen graag een houten loungebank in de tuin, zo maak je die goedkoop of zelfs gratis.

Verhuistips die verhuizen net iets gemakkelijker maken!

Wanneer je gaat verhuizen kan dit een hoop stress met zich meebrengen. Niet alleen op de dag van de verhuizing maar ook van te voren en na de verhuizing zijn er een hoop zaken welke je bezig houden.

De leukste speeltoestellen voor kinderen

Lees hier alles over de leukste speeltoestellen voor in je eigen tuin.

Toch de verwarming maar aan - bespaartips tijdens koude dagen

Nu de herfst echt is begonnen gaat overal de verwarming weer aan. Maar heb je wel nagedacht over hoeveel warmte er naar buiten gaat?

Ideeën voor een tuindoek

Met een tuindoek voeg je een extra dimensie toe aan je tuin. Het geeft je de mogelijkheid extra kleur toe te voegen, extra diepte en zelfs een serie van nieuwe vergezichten.