Uw huis tijdelijk verhuren


Publicatie datum:

Uw woning tijdelijk verhuren is niet zomaar iets in een land waar de huurrechten zo goed geregeld zijn.

Gesponsorde koppelingen

U heeft twee hypotheken? Dan wilt u graag uw huis verhuren om zo de kosten te drukken.

Er zijn heel wat aanbieders op de markt die graag uw huis willen verhuren. Maar PAS OP!

Lees hier wat u moet weten wanneer u in zee gaat met zo een bedrijf. Als eigenaar van een vastgoedbedrijf kan ik u niet genoeg waarschuwen voor malafide praktijken die zich voordoen op de markt van de tijdelijke verhuur.

Uw huis tijdelijk verhuren.

U heeft een huis gekocht terwijl uw oude huis nog niet is verkocht.

Een vervelende situatie. Twee hypotheken ophoesten kunnen de meeste van ons niet lang volhouden. Gelukkig zijn er oplossingen. Via uw makelaar kunt u uw woning verhuren. De makelaar zoekt een huurder en bied deze een “tijdelijke huurovereenkomst ”, een zogenaamd ROZ contract aan. Dit is volgens de makelaar een tijdelijke huurovereenkomst. In sommige gevallen laten makelaars de huurder ook tekenen voor de datum dat de huur eindigt. Daar staat in vermeld dat de huurder onverwijld en zonder juridische stappen te ondernemen de tijdelijke woning verlaat.

Wat veel huiseigenaren en tijdelijke huurders niet weten is dat er met een ROZ contract absoluut geen spraken is van tijdelijkheid. Ook al heeft de huurder getekend dat hij/zij de woning gaat verlaten op de afgesproken datum.

Leegstandwet

De enige geldige tijdelijke huurovereenkomsten voor uw woning hebben een vergunning nodig van burgermeester en wethouders. Dit noemen we verhuren volgens de leegstandswet of wel artikel 15 uit het burgerlijk wetboek nr. 7. Iedere ander vorm van een zognaamd tijdelijke huurovereenkomst voor een woning is er niet. Toch wordt er heel veel verhuurd middels bijvoorbeeld de genoemde ROZ contracten. Toegegeven meestal gaat dit goed. Maar…wanneer de huurder er niet uit wil dan heeft u een probleem. Niet degene die uw woning heeft verhuurd, maar u. U zult naar de rechter moeten om de huurder uit uw woning te krijgen. In verreweg de meeste gevallen lukt dit, maar het is een vervelende situatie, terwijl u het kunt voorkomen met een artikel 15 contract. B&W vastgoedbeheer is één van de bedrijven die op deze veilige wijze uw woning verhuurd. .  http://twurl.nl/3u6i5b 

Wat houdt de leegstandswet in.

De leegstandswet is in het leven geroepen door de overheid in 1980. Dertien jaar later is de leegstandwet aangepast en betsaat nu uit de volgende artikelen in het burgerlijk wetboek nr. 7, artikrl 1,15 en 16. Deze wet is gemaakt om de onaanvaardbare leegstand van woningen en gebouwen tegen te gaan. Bij tijdelijke (ver)huur op grond van de Leegstandwet zijn de huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing. Wel moet u een eerste termijn van tenminste 6 maanden aangaan en moet u rekening houden met een opzegtermijn van 3 maanden. De maximale periode dat u uw huis mag verhuren onder de leegstandswet is 5 jaar. De minister is nu aan het kijken of de periode wat langer kan naar 7 jaar of langer. Ook is het nu nog zo dat B en W van uw gemeente de prijs bepaald van uw woning aan de hand van het aantal punten die uw woning waard zijn. Het bedrag wat daar uitkomt is maximaal 80%.

Nu weet u dat wat men u ook verteld, dit is echt de enige manier om uw woning veilig te verhuren, waarbij u de zekerheid heeft dat de bewoners eruit gaan op de afgesproken datum doordat dit in de wet is geregeld. Een andere zogenaamde tijdelijke huurovereenkomst bestaat niet!!

Lees ook de artikelen.

Oorlog in het midden-oosten

Huis kopen of verkopen


Foobie gebruiker Peter Arjan

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 4
Leden aangebracht: 1

Meer uit de categorie wonen

Een spannend vergezicht in je tuin

Tover een kale muur in je tuin om tot een schitterend vergezicht. Een tuinschilderij biedt ongekende kansen!

Zaaien van Little Gem (sla soort)

Wat je moet weten over het zaaien van Little Gem

Wat De Perfecte Materiaal Is Voor Uw Tuintafel

Voordat je een nieuwe tuintafel koopt moet je zeker weten welke tafel past bij jouw tuin.

De beste lamswollen dekbedden

Een uitgebreide uitleg van het woord lam. Hoe zijn de lamswollen dekbedden ontstaan.

Warmtepompen: milieuvriendelijk en energiebewust

Een warmtepomp is een toestel dat de conventionele ketel op gas of stookolie vervangt van een centrale verwarming.

Hoe berg je alles in je slaapkamer op?

Een nieuwe kast voor op je slaapkamer, hoe pak je dat aan en waar liggen de kansen?

De beste houtkachel, veel besparen op je stookkosten

Met en goede houtkachel kun je heel veel besparen op je stookkosten, lees hier wat de beste allesbranders zijn.

Warmtepomp: goed voor het milieu en de portemonnee

Bespaar op je verwarmingskosten met een warmtepomp. Een hoog rendement, lage kosten

Hoe bouw je een goedkoop en goed geïsoleerd huis met zeecontainers?

Er zijn plenty goedkope uitstekend geïsoleerde zeecontainers te koop, hoe bouw je hier een goedkoop huis mee?

Kleurentips bij het inrichten van de woonkamer

Kleurentips voor je woonkamer? Ga je je woonkamer onder handen nemen? Hou hier dan zeker rekening mee!

Een eigen huis als je ouder bent

Wat vind je fijner als je ouder wordt? Verhuizen, of blijven wonen met enkele aanpassingen?

LED Verlichting dé trend van 2013

LED Verlichting is dé trend van 2013, steeds meer mensen stappen over, en met goede reden!

Subtropische vijvertjes

Wat is dit ? hoe maak je ze ?

Goed ventileren om gezond te leven

De hele dag door over voldoende lucht van degelijke kwaliteit kunnen beschikken is letterlijk van levensbelang voor de mens.

Een leuke krijtbordtafeltje maken

Uitleg hoe je zelf een leuk krijtbordtafeltje kunt maken

Hoe verkrijg je goedkoop een nul energie woning?

Meer informatie over het goedkoop verkrijgen van een nul energie woning ook wel energie neutrale woning, balanswoning, energiebalanswoning, nul-energiewoning of CO2-neutrale woning.

Waterleiding en afvoer aanleggen

Een waterleiding of afvoer laten aanleggen kunt u beter door een erkende loodgieter laten uitvoeren.

Hoe moeilijke vlekken verwijderen uit kleding?

Hoe moeilijke vlekken zoals bloed, groenten, fruit, rode wijn, chocolade, zweet op kleding te verwijderen is.

Gipsblokken: kwalitatief en makkelijk

Bouwen met gipsblokken: snel, kwalitatief en flexibel. Een overzicht van de mogelijkheden en soorten.

De voor- en nadelen van verschillende soorten dakbedekking

Lees hier alle voor- en nadelen van verschillende soorten dakbedekking.

Antikraak wonen

Dit artikel legt uit wat antikraak is en wat de voor- en nadelen ervan zijn

Huis kopen of verkopen

Je huis verkopen tijdens de crisis. Wat moet u weten.

Hoe leg ik een tuin aan ?

Dit artikel legt uit hoe je makkelijk een tuin kunt aanleggen.

De voor- en nadelen van verschillende soorten vloerbedekking

Lees hier alles over verschillende soorten vloeren voor in huis.

Hoe een kleine woonkamer eigentijds en trendy inrichten?

Heb je een kleine woonkamer die je toch gezellig, eigentijds en trendy wil inrichten? Geen probleem, met deze tips maak je van je kleine woonkamer een gezellige en moderne ontmoetingsruimte!