Uw huis tijdelijk verhuren


Publicatie datum:

Uw woning tijdelijk verhuren is niet zomaar iets in een land waar de huurrechten zo goed geregeld zijn.

Gesponsorde koppelingen

U heeft twee hypotheken? Dan wilt u graag uw huis verhuren om zo de kosten te drukken.

Er zijn heel wat aanbieders op de markt die graag uw huis willen verhuren. Maar PAS OP!

Lees hier wat u moet weten wanneer u in zee gaat met zo een bedrijf. Als eigenaar van een vastgoedbedrijf kan ik u niet genoeg waarschuwen voor malafide praktijken die zich voordoen op de markt van de tijdelijke verhuur.

Uw huis tijdelijk verhuren.

U heeft een huis gekocht terwijl uw oude huis nog niet is verkocht.

Een vervelende situatie. Twee hypotheken ophoesten kunnen de meeste van ons niet lang volhouden. Gelukkig zijn er oplossingen. Via uw makelaar kunt u uw woning verhuren. De makelaar zoekt een huurder en bied deze een “tijdelijke huurovereenkomst ”, een zogenaamd ROZ contract aan. Dit is volgens de makelaar een tijdelijke huurovereenkomst. In sommige gevallen laten makelaars de huurder ook tekenen voor de datum dat de huur eindigt. Daar staat in vermeld dat de huurder onverwijld en zonder juridische stappen te ondernemen de tijdelijke woning verlaat.

Wat veel huiseigenaren en tijdelijke huurders niet weten is dat er met een ROZ contract absoluut geen spraken is van tijdelijkheid. Ook al heeft de huurder getekend dat hij/zij de woning gaat verlaten op de afgesproken datum.

Leegstandwet

De enige geldige tijdelijke huurovereenkomsten voor uw woning hebben een vergunning nodig van burgermeester en wethouders. Dit noemen we verhuren volgens de leegstandswet of wel artikel 15 uit het burgerlijk wetboek nr. 7. Iedere ander vorm van een zognaamd tijdelijke huurovereenkomst voor een woning is er niet. Toch wordt er heel veel verhuurd middels bijvoorbeeld de genoemde ROZ contracten. Toegegeven meestal gaat dit goed. Maar…wanneer de huurder er niet uit wil dan heeft u een probleem. Niet degene die uw woning heeft verhuurd, maar u. U zult naar de rechter moeten om de huurder uit uw woning te krijgen. In verreweg de meeste gevallen lukt dit, maar het is een vervelende situatie, terwijl u het kunt voorkomen met een artikel 15 contract. B&W vastgoedbeheer is één van de bedrijven die op deze veilige wijze uw woning verhuurd. .  http://twurl.nl/3u6i5b 

Wat houdt de leegstandswet in.

De leegstandswet is in het leven geroepen door de overheid in 1980. Dertien jaar later is de leegstandwet aangepast en betsaat nu uit de volgende artikelen in het burgerlijk wetboek nr. 7, artikrl 1,15 en 16. Deze wet is gemaakt om de onaanvaardbare leegstand van woningen en gebouwen tegen te gaan. Bij tijdelijke (ver)huur op grond van de Leegstandwet zijn de huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing. Wel moet u een eerste termijn van tenminste 6 maanden aangaan en moet u rekening houden met een opzegtermijn van 3 maanden. De maximale periode dat u uw huis mag verhuren onder de leegstandswet is 5 jaar. De minister is nu aan het kijken of de periode wat langer kan naar 7 jaar of langer. Ook is het nu nog zo dat B en W van uw gemeente de prijs bepaald van uw woning aan de hand van het aantal punten die uw woning waard zijn. Het bedrag wat daar uitkomt is maximaal 80%.

Nu weet u dat wat men u ook verteld, dit is echt de enige manier om uw woning veilig te verhuren, waarbij u de zekerheid heeft dat de bewoners eruit gaan op de afgesproken datum doordat dit in de wet is geregeld. Een andere zogenaamde tijdelijke huurovereenkomst bestaat niet!!

Lees ook de artikelen.

Oorlog in het midden-oosten

Huis kopen of verkopen

Gesponsorde koppelingen

Foobie gebruiker Peter Arjan

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 4
Leden aangebracht: 1

Meer uit de categorie wonen

Hoe kom je goedkoop aan een goed energielabel voor je woning?

Het energielabel voor woningen is al sinds 2008 verplicht bij verkoop, hoe kom je goedkoop aan een energielabel voor je woning.

Een bloemetje kan er altijd bij

Van bloemen in huis word je vrolijk en blij. En ze zorgen bovendien voor een gezellig kleurtje en een heerlijk geurtje.

Uw huis tijdelijk verhuren

Uw woning tijdelijk verhuren is niet zomaar iets in een land waar de huurrechten zo goed geregeld zijn.

Opzoek naar een woning in Rotterdam?

Artikel over het huren van een huis in Rotterdam. Veel mensen zijn opzoek naar een prettige woning, lees hier een oplossing

Het huishouden doen een vak apart

schoonmaken, wassen, strijken het is eigenlijk een vak apart. Hoe doe je dat nu als je voor het eerst op eigen benen staat.

Stap voor stap behangen

In dit artikel leest u meer over behangen.

Dakpannen met een lange levensduur

Door te kiezen voor duurzame dakpannen, kun je veel geld besparen en zorg je goed voor het milieu

Een nieuw bed, een nieuw matras

Een nieuw matras kopen? Waar moet je dan op letten?

Van oud naar nieuw!

Van oude spullen die op zolder staan, een nieuwe inrichting maken

Stap voor stap verbouwen

Tips bij het stap voor stap verbouwen van je woning

Een spannend vergezicht in je tuin

Tover een kale muur in je tuin om tot een schitterend vergezicht. Een tuinschilderij biedt ongekende kansen!

Warmtepompen: milieuvriendelijk en energiebewust

Een warmtepomp is een toestel dat de conventionele ketel op gas of stookolie vervangt van een centrale verwarming.

Meubels whitewashen

Zelf meubelstukken whitewashen

Zonwering in dubbel glas - een uitkomst

Zonwering tussen twee lagen isolatieglas. Veel voordelen, eenvoudig in gebruik. Toch niet populair.

Hoe vind je de goedkoopste energieleverancier?

De goedkoopste energieleverancier vinden? Lees hier een handige uitleg waardoor jij 200 euro bespaart.

Voordelen zonnepanelen

Er zijn veel voordelen van zonnepanelen. Deze voordelen wegen op tegen de nadelen. U kunt ze hier lezen.

Ramen en Deuren Aanbieding Vergelijk

Om u gewis op weg te helpen hebben wij een hoeveelheid handige toelichtingen voor u samengesteld om de omwisseling van je ramen en deuren zo soepel mogelijkerwijs te laten verlopen . .

Goedkoper verhuizen

Verhuizen kan een dure aangelegenheid zijn, met verhuizers, het inrichten van je nieuwe huis en meer kosten. Maar het kan ook goedkoper!

Haagse woonhotels

Appartementen met veel wooncomfort, met name gebouwd in Den Haag tijdens het interbellum

Hoe maak je een goedkoop nieuw schuurdak deel 3

Het goedkoop vernieuwen van een schuurdak vergt toch meer creativiteit dan verwacht.

Waarborgsom bij koopcontract woonhuis of appartement

Storten waarborgsom op rekening notaris bij aankoop huis of appartement

Waarom krijgen niet veel mensen meer urgentie

Waarom het verkrijgen van urgentie zo moeilijk is

Kleurentips bij het inrichten van de woonkamer

Kleurentips voor je woonkamer? Ga je je woonkamer onder handen nemen? Hou hier dan zeker rekening mee!

Voordelige aanpassing bouwplan veranda afdak

Door een kleine aanpassing aan het bouwplan van een veranda afdak kun je voordeliger bouwen.

De voor- en nadelen van verschillende soorten tuinafscheidingen

Hierin leest u alles over de verschillende soorten tuinafscheidingen