Waarborgsom bij koopcontract woonhuis of appartement


Publicatie datum:

Storten waarborgsom op rekening notaris bij aankoop huis of appartement

Gesponsorde koppelingen

Staat u op het punt een huis te kopen of heeft u wellicht in de (nabije) toekomst de wens om een huis te kopen? Wellicht kunt u goed uit de voeten met dit advies om met name de koper van dienst te zijn.

Een huis kopen is een spannende tijd waarin veel zaken op uw pad komen als bezichtigen, keuren, biedingen, hypotheken en natuurlijk het koopcontract. In het koopcontract staan alle afspraken beschreven die gemaakt zijn tussen koper en verkoper. Naast deze afspraken omhelst de koopakte vele 'standaard' afspraken en regelgeving waar u als koper en verkoper aan zal moeten voldoen. Één van deze bepalingen zal ik uiteen zetten om met name de koper van advies te zijn.

Uiteraard wensen koper als verkoper een goed vervolg van het kooptraject waarin alle afspraken worden nagekomen; de koper een hypotheek krijgt en het gekochte kan afnemen, en de verkoper op de afgesproken leverdatum (transportdatum) vrij van beslagen kan leveren. Wanneer de koper buiten de ontbindende voorwaarden niet kan afnemen zal deze een boete moeten betalen van tenminste 10% van de overeengekomen koopsom. Vaak stelt de verkopende partij als eis dat u 10% van de koopsom op een derdenrekening van de notaris stort om zo verzekert te zijn van boetedoening wanneer de koper niet kan afnemen en daarmee niet aan de gemaakte afspraken en daarmee verplichtingen kan voldoen. Het bedrag van 10% dat op de derdenrekening van de notaris gestort dient te worden noemt men de waarborgsom. Maar wat als de verkoper niet aan zijn verplichtingen kan voldoen?

Met name in de huidige markt komt het in de praktijk steeds vaker voor dat de verkopende partij niet kan leveren door o.a. beslagen op het onroerend goed door schuldeisers, (onverwachte hoge)restschuld bij aflossing hypotheek enz. Wanneer u als koper te maken krijgt met een waarborgsom kunt u van de verkopende partij eisen dat deze ook een waarborgsom stort bij de notaris. Bij de onderhandelingen kunt u als koper verstaanbaar maken dat u ook van de verkopende partij een waarborgsom eist voor wanneer de verkoper niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. Het storten van een wederzijdse waarborgsom maakt de positie van de koper sterker en geeft de koper meer zekerheden wanneer door schuld verkoper de transportdatum uitgesteld of zelfs afgesteld wordt met daarmee alle financiele consequenties voor de koper.

Beknopt samengevat:

Eis al koper ook een waarborgsom van de verkoper. Het versterkt de positie van de kopende partij aanzienlijk.

 


Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 4
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Goedkoop en mooi wonen in Tilburg

Woningen in Tilburg

Eetkamerstoelen belangrijk meubel item

Hip en trendy design meubelen zijn weer helemaal in,

Op kamers - Deel 3: Kamer betrekken/verhuizen

Op kamers in 3 stappen! Deel 3: Kamer betrekken/verhuizen

RVS bij toeval ontdekt

Dit artikel beschrijft de uitvinding van RVS, een knap staaltje metaal!

Design barkrukken

Design barkrukken voor uw moderne keuken

Tips voor het opknappen van de zolder

In veel huizen is de zolder een vergeten ruimte, waar de bewoners eigenlijk nooit komen. Dit artikel geeft tips voor het omtoveren van de zolder van rommelhok naar leefruimte.

Makeover met een klein budget

Tips om voor weinig geld je interieur te vernieuwen.

Kijkers en kopers: is je huis echt klaar voor de verkoop ?

Je huis staat te koop en je zoekt een koper. Een koper wil eerst kijken. Hoe trek je met je huis de aandacht van potentiële kopers? Hoe vergroot je dus de kans op kijkers en hoe zorg je dat je huis in de goede smaak valt.

Design meubelen

Design meubels zie je steeds vaker in interieurs verschijnen, wat maakt deze zo bijzonder?

De 5 duurste huizen ter wereld

Hierin staat de 5 duurste huizen ter wereld.

Kalkverf zorgt voor unieke sfeer en laat je muren ademen

Kalkverf is een nobele materie die een geoefende aanpak vereist. Een overzicht van de mogelijkheden en verschillende technieken.

De voor- en nadelen van verschillende soorten dakbedekking

Lees hier alle voor- en nadelen van verschillende soorten dakbedekking.

Goed ventileren om gezond te leven

De hele dag door over voldoende lucht van degelijke kwaliteit kunnen beschikken is letterlijk van levensbelang voor de mens.

Het recept voor wasmiddel

Dit wasmiddel is biologisch, milieuvriendelijk en ook door de zeer gevoelige huid te verdragen.

Waar kun je een goed huis bouwen voor 500 euro?

Iedereen heeft recht op een eigen woning, daarom komt er een huis voor iedereen voor maar 500 euro?

Toch de verwarming maar aan - bespaartips tijdens koude dagen

Nu de herfst echt is begonnen gaat overal de verwarming weer aan. Maar heb je wel nagedacht over hoeveel warmte er naar buiten gaat?

De beste toiletpot

Hoe is de toiletpot in het verleden ontstaan. Wat is de beste toiletpot en waar moet deze aan voldoen.

Wat je allemaal nodig hebt als je thuis verlaat

je kunt zoveel vergeten als je voor de eerste keer het nest thuis verlaat. Dit artikel zal je helpen.

Kosten Koper Berekenen

Kosten koper berekenen voor de aankoop van een nieuw huis

Waterleiding en afvoer aanleggen

Een waterleiding of afvoer laten aanleggen kunt u beter door een erkende loodgieter laten uitvoeren.

Zelf een laminaatvloer leggen

Lees hier hoe je zelf een laminaatvloer kunt leggen.

De beste houtkachel, veel besparen op je stookkosten

Met en goede houtkachel kun je heel veel besparen op je stookkosten, lees hier wat de beste allesbranders zijn.

De tuin als buitenkamer

Voorjaar, dé tijd om weer in de tuin aan het werk te gaan.

Een bloemetje kan er altijd bij

Van bloemen in huis word je vrolijk en blij. En ze zorgen bovendien voor een gezellig kleurtje en een heerlijk geurtje.

Pergola

Een pergola in de tuin is zeker niet ouderwets of tuttig. Nee, een pergola is mooi en nuttig! Creeer ook diepte en hoogte in je tuin met deze tips.