Waarborgsom bij koopcontract woonhuis of appartement


Publicatie datum:

Storten waarborgsom op rekening notaris bij aankoop huis of appartement

Gesponsorde koppelingen

Staat u op het punt een huis te kopen of heeft u wellicht in de (nabije) toekomst de wens om een huis te kopen? Wellicht kunt u goed uit de voeten met dit advies om met name de koper van dienst te zijn.

Een huis kopen is een spannende tijd waarin veel zaken op uw pad komen als bezichtigen, keuren, biedingen, hypotheken en natuurlijk het koopcontract. In het koopcontract staan alle afspraken beschreven die gemaakt zijn tussen koper en verkoper. Naast deze afspraken omhelst de koopakte vele 'standaard' afspraken en regelgeving waar u als koper en verkoper aan zal moeten voldoen. Één van deze bepalingen zal ik uiteen zetten om met name de koper van advies te zijn.

Uiteraard wensen koper als verkoper een goed vervolg van het kooptraject waarin alle afspraken worden nagekomen; de koper een hypotheek krijgt en het gekochte kan afnemen, en de verkoper op de afgesproken leverdatum (transportdatum) vrij van beslagen kan leveren. Wanneer de koper buiten de ontbindende voorwaarden niet kan afnemen zal deze een boete moeten betalen van tenminste 10% van de overeengekomen koopsom. Vaak stelt de verkopende partij als eis dat u 10% van de koopsom op een derdenrekening van de notaris stort om zo verzekert te zijn van boetedoening wanneer de koper niet kan afnemen en daarmee niet aan de gemaakte afspraken en daarmee verplichtingen kan voldoen. Het bedrag van 10% dat op de derdenrekening van de notaris gestort dient te worden noemt men de waarborgsom. Maar wat als de verkoper niet aan zijn verplichtingen kan voldoen?

Met name in de huidige markt komt het in de praktijk steeds vaker voor dat de verkopende partij niet kan leveren door o.a. beslagen op het onroerend goed door schuldeisers, (onverwachte hoge)restschuld bij aflossing hypotheek enz. Wanneer u als koper te maken krijgt met een waarborgsom kunt u van de verkopende partij eisen dat deze ook een waarborgsom stort bij de notaris. Bij de onderhandelingen kunt u als koper verstaanbaar maken dat u ook van de verkopende partij een waarborgsom eist voor wanneer de verkoper niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. Het storten van een wederzijdse waarborgsom maakt de positie van de koper sterker en geeft de koper meer zekerheden wanneer door schuld verkoper de transportdatum uitgesteld of zelfs afgesteld wordt met daarmee alle financiele consequenties voor de koper.

Beknopt samengevat:

Eis al koper ook een waarborgsom van de verkoper. Het versterkt de positie van de kopende partij aanzienlijk.

 

Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 4
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Liever een frisse nachtrust

Slapen is belangrijk. Soms lukt het niet, misschien moet je iets aan het bed veranderen?

De voor- en nadelen van verschillende soorten tuinafscheidingen

Hierin leest u alles over de verschillende soorten tuinafscheidingen

Zonnepanelen

Betaal jij voor je buurman zijn zonnepanelen?

Eetkamerstoelen belangrijk meubel item

Hip en trendy design meubelen zijn weer helemaal in,

Geen stress over uw verbouwing met een goede begeleiding

Tips voor het goed laten uitvoeren van uw verbouwing

Ideeën voor een tuindoek

Met een tuindoek voeg je een extra dimensie toe aan je tuin. Het geeft je de mogelijkheid extra kleur toe te voegen, extra diepte en zelfs een serie van nieuwe vergezichten.

Pergola

Een pergola in de tuin is zeker niet ouderwets of tuttig. Nee, een pergola is mooi en nuttig! Creeer ook diepte en hoogte in je tuin met deze tips.

Zelf goedkope hardhouten tafel maken, zelf goedkope teakhouten tafel maken

Op zoek naar een goedkope hardhouten tafel, maak heem eenvoudig zelf met deze handleiding.

Huis kopen of verkopen

Je huis verkopen tijdens de crisis. Wat moet u weten.

Oh help, ik ga verhuizen!

Verhuizen is al een hele taak. Maar wat nou als je ook nog student bent en eindelijk op jezelf gaat?

De bouw zit nog niet op social media te wachten

Veel bouwbedrijven hebben nog geen social media beleid en kiezen voor de traditionele manier van communiceren. .

Kies je huis

In wat voor soort type woning zou jij willen wonen. De meest voorkomende woningen in Nederland staan beschreven in dit artikel.

Speel met kleur in je interieur

kleurtips voor je interieur

Sleutel-op-de-deur ja of nee?

Voor en nadelen van een sleutel-op-deur-woning!

Een huis kopen? Ga eerst zelf op onderzoek uit!

Voordat je een huis koopt en je handtekening onder de koopakte zet is het handig om te weten dat je zelf een aantal dingen kunt uitpluizen.

Voorjaarsschoonmaak

Het is weer tijd voor de voorjaarsschoonmaak. Maar waar haal je de tijd vandaan en wat is het nut?

Ramen en Deuren Aanbieding Vergelijk

Om u gewis op weg te helpen hebben wij een hoeveelheid handige toelichtingen voor u samengesteld om de omwisseling van je ramen en deuren zo soepel mogelijkerwijs te laten verlopen . .

Haagse portiekwoningen

geschiedenis van de Haagse portiekwoning

Dakkapel, een nieuwe ruimte bij je bestaande huis

Zonder te verhuizen toch een ander huis. Of het nou om een nieuwe slaapkamer, een nieuwe werkkamer of een studeerkamer gaat, een dakkapel is de oplossing. Je zult met meer plezier in je bestaande huis wonen en de waarde gaat flink omhoog.

Hoe berg je alles in je slaapkamer op?

Een nieuwe kast voor op je slaapkamer, hoe pak je dat aan en waar liggen de kansen?

Waarin een kleine tuin groot kan zijn

Met wat handige tips kun je een kleinere tuin toch groter doen lijken.

Wat is het verschil tussen Bluestone en Marmer?

Bluestone en Marmer worden allebei verkocht als hardstenen terrastegels, wat is het verschil tussen Bluestone en Marmer?

Rolluiken offertes vergelijken

Rolluiken offertes, vergelijk verschillende leveranciers en bespaar op de totale kosten.

Wat De Perfecte Materiaal Is Voor Uw Tuintafel

Voordat je een nieuwe tuintafel koopt moet je zeker weten welke tafel past bij jouw tuin.

Voor en nadelen van natuursteen tuintegels

De voor en nadelen van natuursteen tuintegels op een rijtje