Waarborgsom bij koopcontract woonhuis of appartement


Publicatie datum:

Storten waarborgsom op rekening notaris bij aankoop huis of appartement

Gesponsorde koppelingen

Staat u op het punt een huis te kopen of heeft u wellicht in de (nabije) toekomst de wens om een huis te kopen? Wellicht kunt u goed uit de voeten met dit advies om met name de koper van dienst te zijn.

Een huis kopen is een spannende tijd waarin veel zaken op uw pad komen als bezichtigen, keuren, biedingen, hypotheken en natuurlijk het koopcontract. In het koopcontract staan alle afspraken beschreven die gemaakt zijn tussen koper en verkoper. Naast deze afspraken omhelst de koopakte vele 'standaard' afspraken en regelgeving waar u als koper en verkoper aan zal moeten voldoen. Één van deze bepalingen zal ik uiteen zetten om met name de koper van advies te zijn.

Uiteraard wensen koper als verkoper een goed vervolg van het kooptraject waarin alle afspraken worden nagekomen; de koper een hypotheek krijgt en het gekochte kan afnemen, en de verkoper op de afgesproken leverdatum (transportdatum) vrij van beslagen kan leveren. Wanneer de koper buiten de ontbindende voorwaarden niet kan afnemen zal deze een boete moeten betalen van tenminste 10% van de overeengekomen koopsom. Vaak stelt de verkopende partij als eis dat u 10% van de koopsom op een derdenrekening van de notaris stort om zo verzekert te zijn van boetedoening wanneer de koper niet kan afnemen en daarmee niet aan de gemaakte afspraken en daarmee verplichtingen kan voldoen. Het bedrag van 10% dat op de derdenrekening van de notaris gestort dient te worden noemt men de waarborgsom. Maar wat als de verkoper niet aan zijn verplichtingen kan voldoen?

Met name in de huidige markt komt het in de praktijk steeds vaker voor dat de verkopende partij niet kan leveren door o.a. beslagen op het onroerend goed door schuldeisers, (onverwachte hoge)restschuld bij aflossing hypotheek enz. Wanneer u als koper te maken krijgt met een waarborgsom kunt u van de verkopende partij eisen dat deze ook een waarborgsom stort bij de notaris. Bij de onderhandelingen kunt u als koper verstaanbaar maken dat u ook van de verkopende partij een waarborgsom eist voor wanneer de verkoper niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. Het storten van een wederzijdse waarborgsom maakt de positie van de koper sterker en geeft de koper meer zekerheden wanneer door schuld verkoper de transportdatum uitgesteld of zelfs afgesteld wordt met daarmee alle financiele consequenties voor de koper.

Beknopt samengevat:

Eis al koper ook een waarborgsom van de verkoper. Het versterkt de positie van de kopende partij aanzienlijk.

 

Gesponsorde koppelingen

Auteursinformatie


Geschreven artikelen: 4
Leden aangebracht: 0

Meer uit de categorie wonen

Wat De Perfecte Materiaal Is Voor Uw Tuintafel

Voordat je een nieuwe tuintafel koopt moet je zeker weten welke tafel past bij jouw tuin.

Zelf een laminaatvloer leggen

Lees hier hoe je zelf een laminaatvloer kunt leggen.

Energiebesparen kan iedereen!

Huishoudens laten geld liggen door niet op woningisolatie en energiebesparing te letten.

Smallere woningen in trek

Door de economische crisis en het groeiend aantal kleiner wordende huishoudens zijn smallere woningen in trek.

De tuinkas

De tuinkas is allang niet meer alleen voor de grote tuinder

Het maken van een tv paneel

Een beschrijving voor het bouwen van een tv paneel met een paneel,twee balken en ledikanthaken.

Lekkage verhelpen

Een lekkage komt nooit gelegen en kan veel schade opleveren. Dicht het lek zelf aan de hand van dit artikel!

Op kamers - Deel 2: Kamer bezichtigen

Op kamers in 3 stappen! Deel 2: Kamer bezichtigen

Sfeer maken in een ruimte

Sfeer kan je in een huis maken door verschillende materialen en kleuren toe te passen in je huis

Antikraak wonen

Dit artikel legt uit wat antikraak is en wat de voor- en nadelen ervan zijn

De 5 duurste huizen ter wereld

Hierin staat de 5 duurste huizen ter wereld.

Warmtepompen: milieuvriendelijk en energiebewust

Een warmtepomp is een toestel dat de conventionele ketel op gas of stookolie vervangt van een centrale verwarming.

Woondecoratietip: Zelfgemaakte foto op hout afdrukken

Aan het bedenken hoe u de woonkamer of de tuin persoonlijker kunt maken? Bent u op zoek naar een bijzondere manier om een mooie familiefoto af te laten drukken?

De beste vaatwastabletten, de goedkoopste vaatwastabletten

Welke vaatwastabletten zijn als beste getest door de consumentenbond en welke zijn het goedkoopst.

Toch de verwarming maar aan - bespaartips tijdens koude dagen

Nu de herfst echt is begonnen gaat overal de verwarming weer aan. Maar heb je wel nagedacht over hoeveel warmte er naar buiten gaat?

Kies je huis

In wat voor soort type woning zou jij willen wonen. De meest voorkomende woningen in Nederland staan beschreven in dit artikel.

Goed ventileren om gezond te leven

De hele dag door over voldoende lucht van degelijke kwaliteit kunnen beschikken is letterlijk van levensbelang voor de mens.

De beste lamswollen dekbedden

Een uitgebreide uitleg van het woord lam. Hoe zijn de lamswollen dekbedden ontstaan.

Verhuistips die verhuizen net iets gemakkelijker maken!

Wanneer je gaat verhuizen kan dit een hoop stress met zich meebrengen. Niet alleen op de dag van de verhuizing maar ook van te voren en na de verhuizing zijn er een hoop zaken welke je bezig houden.

Waarom krijgen niet veel mensen meer urgentie

Waarom het verkrijgen van urgentie zo moeilijk is

Leuke Vloerkleden voor in de Kinderkamer

Dit is een artikel over verschillende leuke vloerkleden voor in de kinderkamer

Sleutel-op-de-deur ja of nee?

Voor en nadelen van een sleutel-op-deur-woning!

Design meubelen

Design meubels zie je steeds vaker in interieurs verschijnen, wat maakt deze zo bijzonder?

Hoe kom je goedkoop aan nieuwe composiet terrastegels?

Hoe kocht ik de terrastegel antraciet Lava Easy-Click 30 x 30 cm voor de helft van de prijs.

Goedkoop en mooi wonen in Tilburg

Woningen in Tilburg